个人买卖房屋税收政策有人了解吗？

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2019-06-29

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    　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1。5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0。05% 　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1。
  36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。     　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0。05% 　　2、交易费：3元/平方米　　3、营业税：全额的5。
  56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 　　4、个人所得税:房款的1%(。普通房满五年唯一减免)。以上价格来源于网络，仅供参考！希望能帮到你！。

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朱***

2019-06-29

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     个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
   　　通知规定，楼市新政执行时间一年，同时指出，新政执行中涉及的普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，均按照此前已经出台的相关政策执行。
     　　据悉，营业税税率占到了房屋总价的5。5%，在二手房交易费用中营业税所占份额最大。

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