房屋有贷款私人借贷还能去房管局抵押嘛

    房屋抵押贷款办理基本条件：1。 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2。 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3。 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4。
   借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5。   房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6。 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7。
   父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8。 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9。 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1。
     个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2。 办理期限10年-30年，可自由选择；3。 房屋抵押贷款利率年息4。9%；4。 办理区域包括天津市内六区及周边地区！5。
     办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。