购房资格

   京籍已婚，以家庭为单位限购两套住房，对已拥有1套住房的本市户籍已婚家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  北京户籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。非京籍，要求连续5年缴纳社保，或者纳税满5年。

     非京籍家庭购房可以根据纳税或者社保来确定。纳税满60个月，或者缴税满5年(买房当年不计算在内)。您的社保只能3月份算是满五年。您的说的那个没有满五年也通过的，有可能是因为缴税满五年了。
  非京籍家庭，资质审核需要的证件，夫妻双方身份证，家庭户口本，结婚证，孩子的出生证明，暂住证，以上证件的原件和复印件。  还有资质审核信息表，连续满五年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税纳税证明(纳税证明和社保都无需调取)。
  您可以去建委提交材料，建委审核后10个工作日出结果。或者您也可去店面进行提交，免费为客户做资质审核。 。