怎样解除租赁合同才合法？我的房客没有经
朋友！你的房客没有经过你的同意把房子转租给其他人，属于违约行为，你完全可以解除合同。现在的房客和违约房客所签的合同是无效的，不受法律保护。并且该合同已经构成对你的权益的侵害，你完全有权利依法维护自己的合法权益而终止这种侵害。 你是房子的所有权人，你当然有权利赶他走。他的损失是他租房时自己没有弄清楚房子的所有权人是谁，与你毫无关系。他只能找那个违约房客索赔自己的损失。这就是你和目前房客的关系。如果这位房客是个懂道理的人，就限期叫他搬出交方，不予追究他的责任。 他如需要继续租房，则另行与你签订租房合同，在协议合同时需要特别注意对自己权益的保护。如若也不讲道理，就不必客气，可以以高出1－2倍...全部
朋友！你的房客没有经过你的同意把房子转租给其他人，属于违约行为，你完全可以解除合同。现在的房客和违约房客所签的合同是无效的，不受法律保护。并且该合同已经构成对你的权益的侵害，你完全有权利依法维护自己的合法权益而终止这种侵害。
你是房子的所有权人，你当然有权利赶他走。他的损失是他租房时自己没有弄清楚房子的所有权人是谁，与你毫无关系。他只能找那个违约房客索赔自己的损失。这就是你和目前房客的关系。如果这位房客是个懂道理的人，就限期叫他搬出交方，不予追究他的责任。
他如需要继续租房，则另行与你签订租房合同，在协议合同时需要特别注意对自己权益的保护。如若也不讲道理，就不必客气，可以以高出1－2倍的租价追加其租金，并强制其收回房子。仅供参考。下面附上一份租房合同可供参考
附：
房屋租赁合同
甲方： 乙方：
甲方有坐落在 市 路 号 栋 居室一套，现出租给乙方使用，主要用于居住。
房产权属甲方所有。经双方协商就有关租赁事项达成协议如下：
一、租赁期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。合同期内乙方不得将甲方房屋转租他人，不得提前解约，乙方如违约提前退租，必须提前通知甲方并缴纳违约金 *1 元。
乙方如需改变租赁性质，必须征得甲方同意。续租应在本合同到期之日前一个月通知甲方，取得甲方同意后可重新签约，租金另议。如乙方未办理续租手续而超期占用房屋，则每占用一天需付给甲方租金 *2 元。
二、本合同期内，租金为每月人民币 元，付款方式为现金，(甲方开户银行： 帐号： ）先付款后住房按季度缴纳。本合同签约次日即为首期付款日期，除缴纳租金 元外，还须缴纳押金 *3 元（押金在解约时根据实际情况退还）；满三个月为续交下一季度租金的日期，如乙方不能按时支付，甲方有权收回房屋另行处理，乙方每延误一天甲方按日租金的双倍收取租金。
三、房屋的结构、墙体、门窗等不得随意改动，墙面、地面、供水供电设施及家电、家具不得损坏，否则乙方应负责修复或赔偿。
四、乙方如需在房屋内装修须征得甲方的同意，其费用乙方自己负责；按照来修去丢原则办理，乙方解约时不得损坏甲方房屋结构、装修及设施。
五、在合同期内乙方为房屋的实际使用人，期间的物业管理费、水费、电费、电信（电话和网络）等费用由乙方负责结清。甲、乙双方确认水电余额为：水表余额： 吨，电表余额： 度。
租房时由乙方向甲方结付，退房时的余额由甲方向乙方结付。
六、
以上协议共同遵守，未尽事宜由甲、乙双方商议后作补充协议。
本合同甲、乙双方签字后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
注释：
*1一般以月租金的1。
5-2。0倍较合适
*2一般以日租金的4－5倍比较合适
*3须视房子及家具等情况具体情况具体确定，一般以不低于月租金的4－6倍
以后你只需到期去银行看看，租金是否到账就是了。
。收起
