请问如果买转让的房子（签了购房协议？

二手房交易定金如何拿回？我目前在上海要买一套二手房，已经交付了1万块的定金。但买卖合同尚未签署。签定金协议时，卖方口头答应2个月内可以交房。但当时并没有做具体的书面承诺。定金协议签定后，卖方又说要3个半月交房，我当然不能接受。如果由于交房时间双方不能达成一致，而导致不能签署买卖合同，应该是谁违约？如何让卖方退还我的定金？

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购买二手房的合同如何制定能提供具体的合同样本吗？

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到哪里办理房产证增名手续？如何缴费？我们结婚后共同购买的房子，房产证上只写了我爱人的名字。房子已经购买了3年了。最近我想办理一个银行信贷卡，所需提供的资料里要求：可证明本人永久居住的证明。而且现在出国办理签证都需要资产证明，我们银行存款实在是少的可怜。所以想在现在的房产证上加上我得名字。不知道需要怎样的手续？到哪里去办理？我们的房子是160平米的经济适用房，贷款合同是我爱人签的，使用的是我爱人的公积金贷款23年，现在还在还款期。

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这样算违约吗？我买了一套房子，预售合同上注明是2006年4月30前拿钥匙，超过这时间算违约，按日万分之三赔偿违约金，但是开发商在4月30日发出通知，要我在5月4日前去拿钥匙，我是在5月3日接到这个通知的，那5月1日--5月4日这几天算不算违约?开发商说：我信是4月30日发出的，就不算违约。请问各位老师，他们这说法对吗？

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我的住房购买合同及发票被开发商弄丢该怎么办我的住房购买合同及发票被开发商弄丢,找开发商解决时，开发商总是以短时间内不能解决，及手续很繁琐等借口向后拖，我想向各位求教，到底该怎么解决这个问题

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我可以退房吗/4月份，我看中了一小区的商品房，因考虑到怕下水道堵塞问题，我想买三层到五层之间的楼层。当时销售员告诉我只剩2层，考虑到不断上涨的房价，我还是签了合同。可今天在房地产交易网上我看到那还有三到五层的房子，感到受骗了，我可以退房吗？或着可以换房吗？

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购房已交定金签协议因房价上涨房主毁约除了按协议退回定金能向对方索赔损购房已交定金签协议因房价上涨房主毁约除了按协议退回定金能向对方索赔损失

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我可以房地产没有在30天内去房产局存档要求退款?我买一套商品房(是期房)我和开发商签是预订协议(我事后才知到的),正式合同要在10月才能签,首付款以交,当时我不知道要等到10月份才能签.他给我拿的正式合同,当我那和同要求办带代款时,才告诉我10月分才能去房产局存档,我在合同里没注明若因我的原因交易无法履行,房产公司应全额退回.我怕在如果在正式签定合同之前情况有变化,我不想买了.

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二手房两年以内过户的费用我买的二手房,据说原来房主如果是购房两年以内买卖,那么过户时要多交一项收费,请问这个两年是以哪个房件为标准,是合同还是产权征,这项费用要怎么计算?

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我想转按揭房主在美国，等用钱，用买卖合同贷的款，还有一万多还清，现委托他弟弟带卖。我只能贷款买，现在不只怎么办？卖主要我先给他钱然后和我签个协议，等原房主在外回来在过户

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关于购房意向金的问题期房,我在今年4月交了购房意向金5万元,意向书中标明了房号.双方约定在签订正式认购书之时意向金转为购房订金,如放弃认购权在6月1日后申请返还意向金.但没标明具体开盘及签定认购书的时间,只是说将通过电话或报纸方式通知我们.5月13日这个楼盘开盘了,大部分人都接到通知去签订正式认购书了,但我所订的房子暂时因为价格定不了所以不能签订认购书.需要说明的是我所选的房子是最顶层11/11,看楼盘介绍时说顶层赠送阁楼,当初就是看好阁楼才定下这套房子的.而现在所有楼层的房子价格都出来了,而唯独带阁楼的房子价格不出来,所以我们也无法签订认购书,开发商解释说要等一等,我现在不明白为什么整栋楼开盘会只有顶层价格不出来吗?如价格迟迟不出来那我所交的意向金会不会有损失.因为意向书中约定如果我们在通知约定的时间内没有签定认购书则视为放弃认购权.我想知道我现在应该怎么办?请徐律师指点,谢谢!

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房产现在大多数中大城市都实行期房销售，由于是卖方市场，往往大多数房地产开发商都要求购房者在签订合同（还未交房）时就要把房款一次性全部付清，很多消费者都倍感无奈！请问开发商的这种作法合理吗？国家有没有相关法律规定？购房者又该怎么做以此最大限度保障自己的合法权益以及降低其购买期房的风险呢？

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关于组合贷款大家好，现本人打算买一套商品房，已交定金，还没签合同，总价32万.我想公积金贷款10万，剩下去开发商指定银行交首付，并按揭贷款。现有如下问题:1.购房组合贷款是什么样的程序?我该如何办理?2.公积金贷款后,也是给个存折自己还款吗？那里面从当月缴存的公积金自动扣除吗？以前的公积金呢,也扣除吗？3.首付,我就交给银行22万的首付吗？

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实测面积在购房合同之前，合同面积以预测面积还是实测面积为准买尾盘住房，购买时实测面积早已测出，开发商仍以预测面积作为合同面积，办完手续收房时再出具实测面积，造成房价增加，是否合理

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急！急！急！房产开发商被法院查封了，我该怎么办？我5月8日在株州市仁和小区买了一套三室两厅的房子，20万。5月22日去市房产局查询合同备案时，听到一个坏消息，开发商九鼎至业公司因为债务纠纷被法院查封了，其开发的几栋房子都被查封了，我现在的具体情况是，我的房子合同号已经在房产局备案，我的房子也没有被查封，房子要在6月20号前交房。我还听说，这家公司名声很不好，每年都有投诉。我现在对这家公司产生了极大的不信任，我该怎么办，我买的房子会有问题吗？

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购二手房的问题我是武汉的，准备购买一家公司转让的二手房，98年的，但是只有合同，中介告诉我要先交给公司2万元首付，然后马上做合同更名，再交物业办证费用约5500元，30个工作日后就可拿到两证，之后交齐房款，其间不签任何合同，请问各位老师有何不妥之处？

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按揭贷款收回问题我今年2月份用按揭贷款了一套房子，用个人住房公积金贷的款，供了三个月后，实在是太吃力了，几乎到无法继续供下去的地步，我买的是期房，要到2006年11月份才交房，房产证办理下来最少要到07年6月份，现在那楼盘已经有轻微的涨幅，差不多涨了150元/平方米左右，我算了一下，如果以现价出售，我可能赚16000左右，所以我和银行协商，说我无力供房，银行按揭人员说，你是否真的想把房子卖出去，如果想卖出去，就和开放商联系（因为是期房，他们无法上诉法院执行）。我想问一下，如果我真的想把房子卖了，那开放商是否以我的买价收回，然后在扣除办理按揭所发生的所有的费用，再把剩余的款项还给我？还是我自己找一个买家，一起到开放商处去商量办理换底单？（我的购房合同已经备案，且契税及维修基金都被开放商签订合同工是否收取，我到当地税局查询我个人资料，开放商并没有把此款项上交国库，我本来想把那两项费用退回，可以先对付一年的按揭款，但是开放商拒绝退回，银行的人告诉我，如果想卖，开放商有办法该低单的）

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直到现在都不能办房产证怎么办?我于前年10月份购买了一套期房,合同规定是12月30日之前交房,可是直到2005年4月才交房,合同规定交房以后3个月内开发商应该将由他们出具的资料送交房管局备案,以便办理房产证,可是直到现在他们都没有在房管局办证中心备案.以至我们到现在都不能办理房产证,请问我们该怎么办?

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用已经更名的购房合同可以贷款如果买了别人产权未办下来的房子（可进行合同更名）可以用此更名后的合同去办理按揭吗？还是非要等两证下来才办按揭？

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如果现在首付提高了，我可以退房吗？前些日我在一家中介公司签订了一份购房合同，并向中介公司交了两万块钱的订金。合同上注明我可以向银行贷款房屋总价的七成，由于原业主要到这个月底才能把房产证赎回来，所以现在还没有向银行申请贷款。但现在中介通知我说银行首付最低要四成了，就只能贷款六成，这种情况我可以单方面终止合同吗？可以退房吗？

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请问我可以享受哪些政策本人是成都市医药公司医疗器械分公司的职员，现在有可能会被公司解除劳动合同发一笔下岗安置费用，本人在单位期间没有享受到到位为其员工分配福利房的待遇，但是本人在成都市金牛区协和村有一套居住面积为42平方米的的住房，请问我如果被买断工龄以后还可以享受国家的哪些房改政策，例如本人交纳的住房公积金是否可以全额退还等，请大家指点迷津

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二手房问题买20万元以内的二手房，有一次性现金支付能力，也可以申请公积金贷款。请问，采用什么方式更化算？

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在上海租房怎么方便？要到上海工作了，买房暂时没能力，关于房价大家有在观望，想租个房子，总不可能四处寻找吧，地段也不熟悉，请教大家最方便的方法？

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怎样才能让房产权归我女朋友？这个问题比较白痴啦，大家不要笑我啦，谁让我太爱我女朋友了呢，她小我太多了，有些事情就依她啦……现在的问题是，她在一家私企上班，只有“五险”没有“一金”。我在一家大型国有企业上班，所有有“三险一金”。打算买房子再结婚。现在的问题是，如果写我的名字，她老大不乐意。因为我们的钱早就放一起花了。或者说，她的工资用来养活我们两个。我的工资全部攒下来买房子。她现在想用她的名字来买房子，我个人没有什么意见，但是她没有公积金好像没有资格用公积金账户来贷款。现在想知道的是，怎么能够让房产权归她？她的一个姐们儿出主意让她自己交公积金一年，不知道这方法是否可行？不过等她交一年以后我们就结婚啦！另外，公积金贷款有限额么？怎么听说有只有10万，20万和40万三个额度？我每个月个人上缴900左右的公积金，如果交一年半，最多可以申请到多少公积金贷款？谢谢！马上就春节了，祝福各位朋友春节愉快，在新的一年里身体健康、工作顺利、财源广进、万事如意！

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我是拆迁户，买经济适用房还要办资格证明么？我家的老房子要拆迁了，想买经济适用房，听说今天的经济适用房定向供应，我想知道，我买的话还用办买经济适用房的资格证明么？还是有拆迁协议书就能买了？另外，我家已经用我的名字贷款买了一处商品房，现在父母都退休了，我还能买经济适用房么？

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如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人名义购买经济适用房，如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人（单身）名义购买了一套经济适用房，到08年才能入住。但我单位（国家机关）这两年内会有一批旧房按经济适用房的价格卖给无房职工。如果今年我和男友结婚后，是否我就没有资格再向单位申请购买福利房了？另外，我听说在婚姻关系尚未建立时，如男女双方中一方以个人名义购买了经济适用房，另一方并不算已享受经济适用房的优惠，还可以个人名义申请另一套经济适用房，这种说法正确吗？等待您的回答，谢谢！

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齐齐哈尔鼓励科研人员购房政策是不变了？正高补5万，副高补三万？

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请教各位，根据我家的情况大概能贷到多少钱我母亲已经退休在家，父亲是公务员，都50岁。我还是学生。家庭月收入大概在4500左右，看中了套36万房子想购买，不过经济能力有限，最多只能拿出大约15万左右，请大家帮我出出主意，选择什么样的贷款比较合适贷多久比较好，银行能批吗～谢谢大家了

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买房按揭好还是一次性付款好我和男朋友现在看中一套二手房，总价38万，加上中介费，交易费约40万。我们手头有13万，公积金3万，两个人年收入10万左右。如果按揭，就不用借钱，当然厚着脸皮向各个亲戚借，也能一次付清。但我也想两年内有好的一手房，中意的就买下，二手的放租。但我一次付款的话，两年内就没有能力再付另一套房的首付了。请问一次付清好，还是按揭好。

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我有资格购买经济适用房吗?我是2003年毕业的大学生，目前在北京市的一个私企工作，女，单身，年收入不到5万。请问：1、我有资格购买经济适用房么？2、如有资格，都需要办什么手续据

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在买2手房的时候，付了的5000元定金还能要回来吗？我想问一下专家，在买2手房的时候，付了的5000元定金还能要回来吗？2手房的交易，5000元的定金我可以拿回来吗？？你好，专家，我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子，因为我人在国外，也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下，就立刻去中介公司付了5000元的定金，并签了一张叫购房同意协议书的文件，大致的意思就是我们同意以193万（包括中介费）来买这套房子，然后，就是中介费用同意给2万（这个中介费也太高了！！！）再签了这份文件之后，3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话，5000元定金就归上家没收。后来，我们才知道，上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的，我爸去调查过了，这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见，他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学，他告诉我我们这样的买卖房子，是有风险的。万一，当签好约之后，那个上家突然不见了到时候，我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司，他们是说，你们放心好了，没有问题的，但，如果真的发生问题了，我们就惨了。所以，我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书，直到今天，也没有看见正本，我爸手里的只是一份复印件，而且业主是没有签字的，确认书说三天签正式合同，但五天过去了，专家告诉我，这个合同算不算成为有效合同？？？如果合同不成立，5000元能不能退给我们呢？？还有，如果我们真的想把这个房子买下来的话，是不是真的风险很大呢？我们该则么做，才能保护好自己的权益呢？？谢谢专家，请告诉我。

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再请问专家一个关于2手房买卖的问题！！手房的交易，5000元的定金我可以拿回来吗？？你好，专家，我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子，因为我人在国外，也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下，就立刻去中介公司付了5000元的定金，并签了一张叫购房同意协议书的文件，大致的意思就是我们同意以193万（包括中介费）来买这套房子，然后，就是中介费用同意给2万（这个中介费也太高了！！！）再签了这份文件之后，3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话，5000元定金就归上家没收。后来，我们才知道，上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的，我爸去调查过了，这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见，他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学，他告诉我我们这样的买卖房子，是有风险的。万一，当签好约之后，那个上家突然不见了到时候，我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司，他们是说，你们放心好了，没有问题的，但，如果真的发生问题了，我们就惨了。所以，我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书，直到今天，也没有看见正本，我爸手里的只是一份复印件，而且业主是没有签字的，确认书说三天签正式合同，但五天过去了，专家告诉我，这个合同算不算成为有效合同？？？如果合同不成立，5000元能不能退给我们呢？？还有，如果我们真的想把这个房子买下来的话，是不是真的风险很大呢？我们该则么做，才能保护好自己的权益呢？？谢谢专家，请告诉我。谢谢你的回答。但是我估计那个业主是买了3套房子，现在都被套老了，现在是想用我爸的钱帮他解套一套房子，如果他不能做到将银行贷款还清撤销抵押。我们这样的买卖是不是有很大的风险，这些事情，中介都没有告诉我们，你说中介是不是故意隐瞒事实呢，我们的5000元还能拿回来吗？通过银行的方法，我觉得挺好的，我会让我老爸去问一问的。

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经济适用房过户你好，我有一套经济适用房要过户给别人，取得房产证的时间一年多，房屋面积155平米，我的资格是90平米，已交65平米的综合地价款，他有购买经济适用房的资格（70平米），请问：1、能办理过户吗？2、双方各需缴纳什么样的税费？金额大约是多少？

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怎样投资房产我有15万元的资金，我去年生了一个女儿，我们都住在乡下，现在想在城里买一套房子，学区好，有车库，100平方就要50万元左右，位于闹市中心，夫妻两人的月供能力是3500元左右，请问，我这样投资值得吗？

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贷款买的房，遇到自然灾害造成的损失由谁来承担？问个菜鸟级的问题大家不要嘲笑：贷款买的房，遇到自然灾害造成的损失由谁来承担？贷款买的房，遇到自然灾害造成的损失由谁来承担？如果房子毁了，贷款还没还完，是不是这辈子就完了？一般工薪族无论如何也没有能力再负担另一套新房了。

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购房首付如何计算？请问在北京购房首付如何计算？

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怎样还贷划算北京买了二受房,用的是公积金贷款,20年.听人说,先还的是利息,之后的才是本金.我虽然没能力一两年中还完贷款,但也不希望拖20年.每次是多还一点好,还是怎样,利息会随我还钱的多少而有所改变吗?能先还本金吗?对这方面我有点不清楚,请高手指点,怎样能使我更合适.(自由还款方式,我可以拿出比最低还款额多几百的的钱)

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没有结婚，一方买了经济适用房可以写两个人的名字吗？我们没有结婚，他有资格申请经济适用房，而且我们结婚还得几年后。如果我们两个人掏钱买房，而只有他一个人参加审批，购房合同可以由我们两个人共同签署吗？房产证可以写两个人的名字吗？谢谢啦

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购房买什么样的房子可以升值

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公积金贷款买房我亲戚买房子，与开发商说好用公积金贷款，首付1.6万元，以后每月定期还款，交了1000元定金后，开发商说要再花3000元进行公证，目的是担心我方还款能力，于是我亲戚一气之下不买房子了，开发商以我亲戚违约为由扣了1000元，当时开了收据，请问开发商应否口此1000元定金

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请教专家，购买经济适用房资格我于三年前买了一套商品房，现原住平房要拆迁，请问我还有资格买经济适用房吗？政策上说拆迁户买经济适用房不需核准收入，意味着其余条件也不核准吗？

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想在天津买现房，30W左右，能马上拿到房产证的。因为要给孩子办户口，过几年可以在这高考，想在天津买一套30W出头的房子，比较麻烦的是有很多限制：1.房子在天津市的某区；2.是现房，因为必须要很快拿到房产证才行；3.价格是30W出点头（经济能力有限）；4.必须是新房，二手房不能办理这种手续。看了一些地方都没有合适的，如果哪位朋友有合适的信息麻烦提供一下，谢谢！

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经济适用房产权和贷款问题可以去哪里咨询我和老公9月份登记结婚，现在他一直在办理的经济适用房下来了，本来他母亲承诺首付由他母亲来承担，我和老公共同还贷款，现在已选好房，首付对他母亲来说也有一定困难，并且就算他母亲借来了首付也没经济能力偿还，到时首付和贷款等于也是由我和老公来承担，还贷款对老公一个人来说是有困难的，现在房子是通过我老公和他母亲的名义申请到的，请问我可以用我们家的钱还首付和贷款，产权属于我吗？

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有想去安亭新镇看房的人吗？听说去了有小礼品送？

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德绍豪斯的房子周边有些什么配套？我上次去看到对面还有一栋楼在建造中，是做什么用的呀？

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请问福州八县有哪些地方看房产信息资讯请问福州八县有哪些地方看房产信息资讯网站之类的

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大家觉得湘房网,吉屋网,长沙房产超市网那个网站信息更全面一些啊?最近在看房子的信息,想了解一下我好去跟房产网看房

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最近想趁着房子降价去看看房子,大家有没有推荐的房产网可以带我去看房?不要楼盘的看房哦

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湖韵佳苑附近的周边配套设施有哪些？

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有知道腾冲水墨中国的容积率是多少的吗？有知道腾冲水墨中国的容积率是多少的吗？

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准备在腾冲水墨中国买房了准备在腾冲水墨中国买房了，想了解一下它的配套设施。知道的来说说准备在腾冲水墨中国买房了，想了解一下它的配套设施。

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花样年别样城项目简介优惠花样年别样城项目位于惠州市惠阳区，西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站——惠阳汽车客运总站。花样年别样城占地面积17.2万平方米，总建筑面积为70万平米，容积率3.49，规划户数8590户，预计居住人口3万人，共分五期开发。其中一期为10栋11层的小高层，户型以60平方米-100平米的实用两房和三房为主，实用率达88%以上。花样年别样城是花样年在惠州开篇之作，环保低碳园林景观，花样年星级物管，拥有原生态山林，生态泳池、商业街、九年制学校等社区配套，深圳花样年品牌保障，5分钟车程享受淡水成熟市政生活配套。花样年别样城交通发达，距深汕高速淡水出口仅需5分钟车程，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳，（至梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟）；随着地铁3号线（从深圳红岭站--双龙站）、12号线（连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站）的开通，项目将畅享深惠1小时无阻经济生活圈。

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春节想去腾冲水墨中国看看房子，旁边有酒店可以入住吗？

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价格又贵，谁有好主意的呢?想在葛店买房子.看中了太子花苑的一套可又觉得周边配套不完善,在光谷可是,价格又贵，谁有好主意的呢?想在葛店买房子.看中了太子花苑的一套可又觉得周边配套不完善,在光谷可是,价格又贵，谁有好主意的呢?

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太子花苑周边配套怎么样？太子花苑周边配套怎么样？

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中介找了房客交了定金，又联系不上了，我应该怎么办？前几日我自己在网上发贴出租自己的房屋，后来一个中介主动给我来电说刚好有人要看房，说成交之后我和房客各出半个月租金做为中介的佣金即可。前天中介带了两个女孩来我家看房，当时说没带那么多钱，刚好房证原件我也没带，于是中介就让女孩先交500元定金，说好今日下午来签正式合同，把剩下的房租付清。当时我收了女孩500元钱，中介让我给她们打了个收条，内容是按中介说的写的：收到XX交来房屋定金500元。然后是她的身份证号和我的身份证号。此条交给了房客保留。当时说好今日来签合同的，可是今天中介说给房客打了多次电话，不是关机就是无人接听，总之是联系不上。现在我应该怎么办呢？因为收条上并没有写明确切是哪日来签合同，只是口头约定是今天，我当时口头给她们说假如交了定金又反悔了，定金不退的，她们也同意。可是现在联系不上她们，我房子空着也不是个事啊，中介说让我再等等，我就怕再等几天也不来人，那我还能让中介把房子重新找人租吗？我与中介是没有签任何协议的，是他自己来联系的我。就怕等我把房子租给别人了，之前这两个女孩又通过中介来要那500元定金，说我违约怎么办？关键那张收条上还有我的身份证号码的，真是头疼。如果我还继续通过中介找房客，我要与中介公司签个什么正式的协议之类的吗？在房主与房客之间，中介只是找客户的角色吗？如果他给我找的房客，拖欠房租消失了，或者将我的家具搬走了，我应该怎么办？去找中介吗？那最少也是半年后了，因为房子是一年租期，半年一付。到时中介还会认吗？做为房主，我要怎么来保证我的利益？

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保利春天里的周边配套怎么样？保利春天里的周边配套怎么样？

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新湖·御和园的绿化率怎么样？园林景观好不好？

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烟台买房，哪里比较好？想在烟台买房，请问那个地方比较好啊。我喜欢，清净舒适，环境优雅的地方，比如好像烟大附近环境不错。大家可否推荐个小区或者地段什么的啊。希望楼房密度不要太高，从窗外看到的全是蜂窝建筑。不爽，看到山啊，海啊，公园啊，树林啊什么的都行。谢谢啦。

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澜湾的别墅能否超越真正的别墅澜湾的别墅是北美风格，在长沙这样的城市能否真正的融入呢。不然就夭折了。。。我希望大家说说澜湾的别墅特点、优势、交通、配套、前景

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宜和美墅的配套怎么样？宜和美墅的配套怎么样？

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