求教求教:本银穷,准备求购二手房
你好!到中介购买要多出一笔中介费用,房价的1%-3%(各地收费不同,国家规定不可以超3%)
购买二手房的主要费用:
房产购买到卖出满五年:
交易契税:成交价*1。5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0。 05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。 5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件...全部
你好!到中介购买要多出一笔中介费用,房价的1%-3%(各地收费不同,国家规定不可以超3%)
购买二手房的主要费用:
房产购买到卖出满五年:
交易契税:成交价*1。5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。
5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
购买一手房(新房)需支付下列税费：
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1。5％的税率征收，
二、印花税。
个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0。05％税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种：
一、交易费 ，购房总价的0。5% 买卖双方各交0。25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
六。物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)
。收起
