大连开发区的房价

关于房产过户等问题，急求，请专业人士为我解答，谢谢!早年父母亲婚后购房（1996年购）但房屋产权上登记的是我父亲的名字。但父亲英年早逝（比我爷爷奶奶早去世），家中只有我和母亲二人。最近母亲想将房子过户给我（本人未婚）最近我在网上恶补了大量的法律条文，但是还是有些不清楚，想咨询以下问题：
由于我父亲过世早于我的爷爷奶奶，按照继承顺序，我爷爷奶奶有继承权，但因爷爷奶奶现都已去世，所
以爷爷奶奶的继承产权转移给爸爸的兄弟姐妹，已经和我爸爸的亲戚说了，他们也愿意放弃继承。

1我在网上了解到，假如母亲要将她手头上所拥有父亲房子那一半产权过户给我，有三种顺序。一种是继承顺序，一种是赠与方式，另外一种是买卖方式。第一种继承顺序是被继承人过世的情况下才可生效的（是否理解正确？）母亲仍健康在世，而假如我以后又有能力买第二套房时，那么赠与方式与买卖方式哪种划算呢？除了这两种还有更好的建议吗？请为我分析一下。

2假如母亲将房子过户给我后，我所拥有这套房子的日期算2015年，还是1996年？因为这好像关系到我以后假如有能力买第二套房，第一套房子满五年所产生的税费问题（这个我也是思绪很乱）

3假如房子顺利过户到我名下。母亲过后要买房，母亲还算是买第二套房吗？

因为对法律及房产过户存在很多不清楚的地方，所以导致了有很多莫名徒增出来的烦恼，暂时也只想到了这些问题，表达上可能有一些不清楚的地方，请专业人士为我解答，越详细越好。谢谢了！

过户 爷爷奶奶 母亲 房子

办离婚，能有资格购买吗？婚前我有资格购买经济适用房，婚后，老婆名下有房。如果我想再买经济适用房，办离婚，能有资格购买吗？办离婚的话，时间有没有限制？

资格 适用房 名下 经济

网签时，购房者购房资格没有通过，我拿到手的定金还需要退吗？

网签时 定金 购房者 购房

房产中介纠纷前段时间通过中介购买的二手房，中介给我算了首付和贷款，贷款每月还款2500元，首付我也给了卖房，后来去银行贷款银行算的是月供3200元，我没有能力还款，中介说她当时算错了。我说如果你当时算的是月供3200，我肯定不会买这套房，我想问现在我买不了，我的首...前段时间通过中介购买的二手房，中介给我算了首付和贷款，贷款每月还款2500元，首付我也给了卖房，后来去银行贷款银行算的是月供3200元，我没有能力还款，中介说她当时算错了。我说如果你当时算的是月供3200，我肯定不会买这套房，我想问现在我买不了，我的首付能要回么？展开

中介 贷款 卖房 前段时间

关于天津限价商品房购买资格的问题此次天津限价商品住房政策调整涉及申请人的家庭住房条件、收入标准、户籍区域、家庭人口等四个方面。
其中，家庭住房条件，将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。申请限价商品住房家庭的人均年收入标准，将由2.5万元调整为3万元，核算2人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即2人户为9万元，单人户为4.5万元。申请人的户籍条件，将由天津市中心城区非农业户籍3年以上，扩大到环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。此外，天津还将允许男超过25岁，女超过23岁的未婚人员单人申请购买限价商品住房。

请问，上述条件中(将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。)，其中住房建筑面积不超过60平方米，这个怎么算，我个人在天津市区工作(未婚)，家在汉沽区，属于滨海新区，父母住70平方米的住房，那么我可以算是符合条件吗?

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北漂买房，存款22万，税后8000，该如何选择买房？大家好！我工作2年左右，户口在海淀，我和女友都在东三环附近上班。打算一两年内结婚，请问，该如何选择房子？总价，月供，年限，位置，我没有这方面的经验，请大家多帮帮忙！

我的基本情况
1，目前有存款，基金累计22万左右。公基金3万左右。
2，我一年税后大概11万，每月开销（租房，吃饭，消费）大概在3500左右。
3，假如我愿意，我父母回支援我大概10万元买房结婚用，但我万不得一，不会要这笔钱，尽量通过自己能力选择够房
4，我今年30岁

我在网上看了一些楼盘的介绍，不知该如何下手？请大家不要笑话，帮帮忙，分不在多，诚心愿奉！！

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还差十万元左右，请问可以通过什么贷款途径解决呢？回复:我想买房，可是首付钱不够，还差十万元左右，请问可以通过什么贷款途径解决呢？我和老公都是有稳定工作的，两个人月收入大概在七千左右，还款能力肯定是有的，但是首付现在凑不齐，很让我们上火，请好心人帮我们想个好办法

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请教厦门购房政策请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

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父母为已婚子女买房的赠予协议找一个有律师资格证的人起草合同有效么？还是需要找律师事务所起草？是买房前签订还是买房后签订也可以？协议是父母和子女自行签订还是需要儿媳或女婿一同签订？

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够条件买经济适用房吗？我的户口不在北京，老公是北京人，他家的房子拆迁了，之后买了一套房子，因为需要钱又卖掉了。现在名下无任何房产。收入也很低。现在户口上有公公（已离异，54岁），老公，还有儿子，三个人。请问有资格申请经济适用房或廉租房么？有资格买的话，没有钱全额付款，可以先付首付然后贷款分期付款吗？

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关于买房问题我想买房，但我看中了江津鹏程花园和重庆江津金科中央公园，我的承受能力在55万左右，应该选在哪里？

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怎么知道学区房资格是否已被上家用掉打算买一学区房，怎么知道上家是否有小孩在该校就读？听说一个房子三年内只能一个小孩就读

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西安有买房能力的人大概有多少

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经济适用房买卖我朋友最近想买一套二手经适房，由于还没有房产证，中介采取签借款协议来购买的方法具体内容是:甲方借款给乙方30万元，乙方以其名下的房产作为抵押，五年后过户给甲方，五年后如反悔须给甲方双倍赔偿金。请问下律师这样行不行，有没有风险啊，此协议受法律保护吗?谢谢如果把这份协议公证一下行吗?那如果到时他没有能力偿还怎么办呢?中介是想打一个擦边球，这个可行吗?

甲方 乙方 协议 借款

买房好还是租房好？真心纠结……租的房子快到期了，在考虑买房还是继续租房，还是换个地方租，真心住不下去了，两年了，受够那昏暗的地板，昏暗的灯光，家具旧点也无所谓，但为了省事不拖地竟然选这样的地板真是够了！我跟老公说，快到期了，不续租了，要么重新换个地方租吧，他这个懒人有不爱动弹，想租到买房的时候，没有大钱，只能买个二手房，这样也省劲，不用装修了，拎包入住，简单省事！那么问题来了，买房吧，肯定得贷款，没有能力一次性付清，只能分期付款，月供不得一千多到两三千不等，这样就成为了房奴，从此被房子套牢了，除了这点没有什么弊端了租房子吧，可以随时换租，不喜欢就去另外租，灵活性比较强，但是房东说不租给你就不租，而且租房子不能随意改变装修风格，唉～纠结，太纠结了要不还是先租着？租个明亮点的，价格650左右的套二，有套一更好，但是很少有套一出租，买房的话得随缘了来自:Android客户端

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问房管所租的房子，如果有能力的情况下，可以买下吗？

房管所 房子 能力 情况

我工资很低,屋里却跟我买了个房子，首付了31.6万，装修又去了20多万。贷款70万，每月还款430，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢...0，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢去了，感觉什么都要钱，我这平庸的人却没那能力，感觉好累，心里老是有块石头压着，每天想到房子就烦，我该怎么办啊？展开我工资很低,屋里却跟我买了个房子，首付了31.6万，装修又去了20多万。贷款70万，每月还款4300，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢去了，感觉什么都要钱，我这平庸的人却没那能力，感觉好累，心里老是有块石头压着，每天想到房子就烦，我该怎么办啊？

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[求助]新兴乡镇房产销售策略[BR]在一个新兴的乡镇上做房产销售，遇到了不少问题，希望能得有这方面工作经验和正在工作的同仁的交流和帮助：[BR][BR]我目前遇到的几个问题主要有：[BR]1、客户来访量太少（乡镇总人口大约8万，其中镇上约3万），上月来访才80多组次；成交量少，进度缓慢；[BR][BR]2、宣传手段单一，不能及时有效的传递销售信息；[BR][BR]3、缺乏有吸引力的销售（促销）策略和广告策略；[BR][BR]4、购买能力低，同时竞争较大，镇上共有有5个楼盘，规模都3万平以上，我们价格偏高（不过在镇中心）[BR][BR]……[BR][BR]请大家给我支支招，交流交流，谢谢。[BR]

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1年后过户，怎么样最省钱呢?因买房资格限制，房子暂记亲戚名下，1年后过户，怎么样最省钱呢?我来回答..

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看上了一套二手房，他是去年买的，我交了十万的订金，由于经济的原因看上了一套二手房，他是去年买的，我交了十万的订金，由于经济的原因，觉得自己没能力买这套房，我该怎么做，才能把问题降到最低

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二手房改合同靠谱吗，更改购房合同应注意哪些

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1983年的房子1983年的房子还有升值空间吗？市区的学区房

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伟业顾问旗下的华侨城以不变应万变，伟业北京华侨城八年执着实践造城梦想，伟业华侨城为客户不断创想更优质生活。因而伟业北京华侨城每次新品推出，均会受到市场追捧。2009年3月21日，伟业华侨城“四季”组团开盘，以开盘当日132套房源认购率100%的佳绩，打破近一年的市场僵局，后续产品持续获得市场追捧，实现全年15亿的销售佳绩。2010年5月底推出的典藏臻品轩朗墅居，伟业华侨城再次受到客户厚爱，伟业华侨城开盘以来签约率超过七成，伟业华侨城签约均价超过27000元/平米，伟业华侨城轩朗墅居的再次热销引发市场关注。伟业华侨城连续的市场突围，也一再凸显北京华侨城创新开发模式的独特价值与CBD梦想之城的非凡魅力。北京华侨城，八年创想独特生活方式成其核心竞争力北京华侨城作为国资委下属的16家房地产开发商之一，以强烈社会责任感和历史使命感为己任，秉承伟业“优质生活创想家”的开发理念，以“伟业旅游+地产+综合配套”开发模式，伟业华侨城为社会创造价值。伟业八年孜孜不倦的生活创想，使得东四环这座CBD人文即享大城臻至成熟并充满活力。黄冈中学、维吉奥商业广场、北京华侨城大剧院、欢乐谷二期……北京华侨城的造城行动，伟业华侨城正不断于更深广的领域取得更多成就。CBD人文即享伟业大城，五城环抱交融，“艺术之城”、“欢乐之城”、“魅力之城”、“教育之城”、“自然之城”，共同诠释别具一格的高品质生活方式，创想更丰盛人生。“艺术之城”，北京华侨城生活艺术馆、华侨城大剧院、公共艺术馆街区，诚献艺术化品质生活，即享万象艺术佳作。“欢乐之城”，咫尺欢乐谷，伟业华侨城尽享世界级娱乐体验。公园景观与欢乐氛围尽纳入怀，即享欢乐动人时刻。“魅力之城”，维吉奥商业广场，伟业华侨城集室外体验与室内经营一体，将热情轻松的消费体验融入日常生活。“教育之城”，伟业华侨城百年名校承接国际标准启蒙教育，黄冈中学、伊顿国际双语幼儿园，名盘名校强强联合，给予孩子广阔未来。“自然之城”，重塑CBD生活自然尺度，伟业华侨城生活被风景润泽，四季花卉、小品、雕塑等景观交相辉映。百米绿化带，社区园林，双园环抱，宁静致远。同时，CBD人文即享大城也不断深化发展，兑现丰盛生活体验，欢乐谷二期七月呈现，维吉奥商业广场盛大开街暨“盛惠礼遇活动”火热展开，业已引发全城关注，人气急升。借势这一契机，北京华侨城将继续致力于为客户提供更具高品质的升级产品，全系典藏臻品之云景官邸即将推出。让我们共同期待，北京华侨城续写辉煌。

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九号公馆的配套怎么样？九号公馆的配套怎么样？

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想在京北买房，大家觉得金隅万科城怎么样？眼光不错，这是金隅地产和万科联手打造的项目，质量绝对没的说了；交通方便，地铁昌平线已经开了，到西直门才40分钟；配套也好，四周医院、学校、商场、银行都很多，特别是金隅万科城自己正盖一个15万平米的大商场，叫金隅万科广场，家门口的大悦城，以后购物什么的绝对方便；最主要的，金隅万科城小户型为主，75平米精装修户型实用，要买得趁早哦。

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如何用手机看房？能下载到手机看房的客户端吗，在手机上就能看到，你想要的新房信息，全国范围内的，信息很权威的。有这样的手机看房软件吗？跪求……

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如何看房？我天天工作忙，没时间看房，听说现在有看房客户端安装在手机就能看了，而且覆盖全国范围，楼盘信息也很详细，我的是智能手机，android系统的，求大家推荐看房手机应用给我吧！谢谢咯！

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国八条对天津武清的房价影响多大？有人说房价会降，但是昨天去了天和林溪看房，销售非常肯定地说，这里的房价应该降不了，也只能说是对外地人在天津武清买房影响比较大而已。

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房地产行业中的“容积率”是什么意思？

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请问山东烟台房价的发展趋势如何前几天在烟台牟平区看了一个楼盘富丽紫金山庄，那楼盘在滨海东路，面对着度假胜地养马岛，周围有烟墩山与牟山，鱼鸟河，黄海，配套还没建完，说是很齐全，有购物中心、社区医院、幼儿园等等。本人第一次买房，请各位专业人士帮忙分析一下烟台今后的房价发展趋势，可否作为投资？谢谢了

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房价怪现象，你们那儿有吗？1.某学区房，83m2，4楼，房龄12年，配电房边上，刚成交价100万，单方1.2万；2.同一学区另一套房子，140m2，4楼，房龄8年，幼儿园边上，中介估计市价不会超过140万，单方1万；3.一套无小区的街面房子，200m2，5楼，房龄1年，中介估计市价不会超过160万，单方0.8万；4.远郊周围没学校没商场的低层住宅区--实为别墅，一套房子，400m2，3通3，房龄1年，刚成交价达2000万，单方5万；

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去乐东买房怎么样？三亚的房价太高了，而且近几年三亚车多人多，空气质量大不如前，乐东的环境好，就是不清楚那边的生活配套怎么样？

乐东 三亚 大不如前 空气质量

紫金山庄的配套最近看中了富丽紫金山庄的房子，在山东烟台，环境地段都还不错，现在就想弄清楚它那的生活配套有没有幼儿园，刚有的小BB，上学问题很关键啊！富丽紫金山庄有配套幼儿园吗？

紫金山 富丽 幼儿园 弄清楚

租房暑假想去西安新东方在南环二校区，不知道能住在哪里啊，想租一个月的房子。夏天西安好热，想在学校附近住节省时间

西安 南环 节省时间 新东方

御金沙小区里教育配套设施怎么样想在御金沙小区买一套中等户型，想问一下园内教育配套设施完善吗？好多小区都不设幼儿园什么的，怕到时候孩子上学都麻烦。

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金沙洲的御金沙小区怎么样想在金沙洲买一套房，要地段好一些的，交通便利、配套齐全的，有人给推荐了金沙洲的御金沙小区，不知道怎么样？另外有别的推荐吗？

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合生世界村的配套怎么样？

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碧桂园•凤凰城（南京）周边配套齐全吗？

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怎么选房呢？3楼4楼还是5楼？两栋16层住宅，这两栋楼中间是四五层左右的公共设施，听开发商说可能是托老所，或幼儿园也可能是超市。现在只剩下紧挨着公共设施的5楼及以下楼层可以选择，还有旁边单元的四楼及以下和再靠旁边单元的三楼及以下可以选择，其中，旁边单元的四楼，前面有15层的楼，楼间距大概40米；最靠边（最东边但不是楼头）单元的三楼前面是绿化带没有楼房遮挡。请问是选择挨着公共设施的5楼，还是选择中间的四楼，还是选择前面是绿化带的三楼呢？

单元 四楼 公共设施 三楼

大致介绍一下合生霄云路8号前两天开车路过朝阳公园，看到一个楼盘还不错，叫合生霄云路8号，能大致帮我介绍一下吗？谢谢

云路 合生霄 生霄 前两天

我想在成都三环者边买房最好能靠近地铁我想在成都三环边上买800-100平米的房，最好能靠近地铁或交通便利的地方，小区的配套设施要完善点的，为了孩子上学方便，希望学校离小区近点的，不知道有没有这样合适的小区啊，二手房也没关系啊，谢谢各位帮忙给建议啊！

小区 三环 地铁 成都

容积率是怎么定义的？住宅怎么定义的

定义 容积率 住宅