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按揭的期房,房本没下来,可以买吗?

看中一套房子,2006年11月入住,按揭的,房本没下来,可以买吗?如何办理转按揭?

2个回答

可以买 1、这套房还没办入住,那么现在可以改底单,把他的资料换成你的,下了房本是你的名字,改底单会产生费用,要到开放商那里托关系,数额也是他们说了算 2、现在政府控制转按揭,且理论上没本的房子不能买卖,必须要把抵押解除才能交易,要么他把剩下的贷款还上,要么你还,要么花钱找中介帮你们做垫款,你从别的地方贷出款来再还中介。反正是得全款购买

可以买 1、这套房还没办入住,那么现在可以改底单,把他的资料换成你的,下了房本是你的名字,改底单会产生费用,要到开放商那里托关系,数额也是他们说了算 2、现在政府控制转按揭,且理论上没本的房子不能买卖,必须要把抵押解除才能交易,要么他把剩下的贷款还上,要么你还,要么花钱找中介帮你们做垫款,你从别的地方贷出款来再还中介。反正是得全款购买收起

2006-06-01 17:47:05
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  楼上说错了吧,,,改底单的房子,是没有交契税,和大修基金,而且开发商同意的话才可以改底单,,,,,交了契税的就不可以改底单了,,, 房本下来就可以办理转按揭了,,,,,转按揭...全部

  楼上说错了吧,,,改底单的房子,是没有交契税,和大修基金,而且开发商同意的话才可以改底单,,,,,交了契税的就不可以改底单了,,, 房本下来就可以办理转按揭了,,,,,转按揭的手续是,你先为卖方还清银行贷款,办理过户,户口到你的名下,然后你再办理房屋抵押贷款,把差卖方的尾款补齐,,,,,,你自己慢慢还贷款就行了,,,, 此操作,,,必须由中介来操作,,,,,,否则,,,很容易出现纠纷 我是北京的如果还有疑问打我的小灵通,,,,01086673360 交个朋友 。
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2006-06-01 18:28:55
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