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我买的门市房32.59平米，花22万，二手的，卖我房的人是2004年12月买的，并于当月办的房本，问题是从明天开始就有新规定，5年内的房子交易时要征营业税，有房产方面的专家能帮我算一下吗。我一共谢谢！要缴多少费用？当时我买房时有约定，过户及所有费用都由我自己承担，或有什么两全的办法避税。
你的房屋是属于商业用房。属于本身就应该交纳营业税的范围内。你是买受人，你应该纳税的项目=契税+印花税 卖方（出让方）=营业税+个人所得税+印花税。要根据当地你们的规定来交纳。具体问你当地的地税局。（过户及所有费用都由我自己承担）这个问题。你可以找管理部门熟悉的人通过降低你们交易房屋的总价款来减少交纳的税费！只能这样。
你的房屋是属于商业用房。属于本身就应该交纳营业税的范围内。你是买受人，你应该纳税的项目=契税+印花税 卖方（出让方）=营业税+个人所得税+印花税。要根据当地你们的规定来交纳。具体问你当地的地税局。（过户及所有费用都由我自己承担）这个问题。你可以找管理部门熟悉的人通过降低你们交易房屋的总价款来减少交纳的税费！只能这样。收起
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