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商品房的契税究竟应该是多少，为什么大部分的开发商说是2%，也有少部分的开发商说是1.5%？另外是144平米以上的商品房缴纳2倍的契税吗？多谢多谢
一般情况下应为1。5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了。
其实按1。5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。
5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）：
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一般情况下应为1。5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了。
其实按1。5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。
5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）：
（1）单套建筑面积140平方米以下，（2）单价在5500元/平方米以下，（3）容积率在1。
0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。
如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)
如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1。
5%交契税的了
。收起
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