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新房验房的事宜

我买了套商品房在验房时有几处问题(不大),就没拿钥匙(也就等于没收房),房产商说修理,但已过去一个多月了,没见修(期间也打过多次电话催),请问这算不算房产商违约延期交房。谢谢!

1个回答

    这个不能做为违约延期交房的理由: 专家建议消费者在办理入住手续时,应注意几点:   要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使,就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时,应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。
  所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由...全部

    这个不能做为违约延期交房的理由: 专家建议消费者在办理入住手续时,应注意几点:   要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使,就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时,应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。
  所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题,卫生洁具不符合原定标准等,虽然也属于问题,但一般不会构成拒绝验收的依据。  对这样的问题,不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后,先办理入住手续,再敦促开发商落实,以免耽误自己使用房子。
     交接过程中,要完善交接程序。在办理交接手续时,如果发现问题,一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收,则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决,则应要求开发商将处理意见形成书面文字,以备今后协商不成时,有据可查。
       上述所有的书面内容,原则上都应该是一式两份,双方要签字或盖章,避免开发商内部发生人事变动后,接任者拒绝承认前任的承诺。 。收起

2006-05-27 09:08:07
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