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定金可以双倍返还吗

我通过中介看了卖主的房子,卖主说建筑面积41平方米,我看了房子以后比较满意,商定价格为十万八千元,通过中介我交了五千元的定金,并且签了合同 ,合同上的建筑面积也为41平方米,并且我向中介交了500元中介费,没有开收据,不过合同是中介公司的合同.事后,我查询了开发商,此房的实际建筑面积为38.84,经过中介协调卖主不退还定金.请问我是否可以退房,并且得到双倍赔偿?中介公司是否应该退还中介费?中介公司有没有法律责任?

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2006-05-26

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你在合同中是否载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式?未作约定的,按以下原则处理: 1。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 2。面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房。 面积误差比=|(产权登记面积-合同约定面积)|/合同约定面积*100% 你的面积误差比=|(38.84-41)|/41*100%=5.3% 你有权退房.

2006-06-03

51 0
请你最好了解这套房子面积的准确性,应以产权登记面积为准. 如果面积超出3%,业主有权退房

2006-05-26

29 0
应该退还的。但双倍退还好像无法支持你。

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