改底的二手房

    按照我国城市房地产转让管理办法和＂新八条＂的规定，此类房产禁止转让，没有法律保障，建议不要购买． 附：《北京市城市房地产转让管理办法》 第十一条 　　下列房地产，不得转让： 　　(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；(二)依法收回土地使用权的；(三)登记为共有的房地产，未经其他共有人书面同意的；(四)权属有争议的；(五)未经依法登记取得房地产权属证书的；(六)法律、行政法规规定不得转让的其他情形。
     关于做好稳定住房价格工作的意见 建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会 （２００５年４月３０日） 七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
    在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
  实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。  对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。
  对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布 。  。收起

可以购买!改底单的房子要求全款是肯定的 但中介收2万的改底单费用这个就不一定对了 改底单的费用属于卖房子的业主出的给开发商的 并不是要你给中介的！你自己要小心了！有可能中介想骗你2万！你找的是那个中介啊？有没有看到真正的房主啊？ 收起

我来回答, 找中介一定要找大规模的中介 我就是中介的员工 改底单的房子要求全款是肯定的 介是中介收2万的改底单费用这个就不对了 改底单的费用属于卖房子的业主出的给开发商的 并不是要你给中介的, 而你要给中介的是服务费按正常来讲是购房款的1% 总之很多的东西要注意不然就被黑中介骗了, 要是有什么疑问可以拔打010 86673360来问我吧收起

可以购买，但是问题就在于不知道开发商什么时候能下房本。收起