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公积金购房贷款提前还款如何计算利息?

2004年12月8号开始还贷款(递减贷款),贷款总金额为25万元。年限15年。递减贷款。2005年12月4日提前还贷,请问工商银行需如何收取提前还款的利息,是否需要支付违纳金?

  是否有违约金要看你签的合同是如何规定的,一般来说还款满一年后就没有违约金了(你已满),利息基数实际上还是你当前贷款余额。比如你12月4日还有230000贷款余额,银行就以此金额计算利息,从上次还款日可能是11月20日(每个银行不同)到12月4日的时间天数(31-20+4=15天),故利息=230000×年利率×15/360,注:一年是按照360天算的。
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  是否有违约金要看你签的合同是如何规定的,一般来说还款满一年后就没有违约金了(你已满),利息基数实际上还是你当前贷款余额。比如你12月4日还有230000贷款余额,银行就以此金额计算利息,从上次还款日可能是11月20日(每个银行不同)到12月4日的时间天数(31-20+4=15天),故利息=230000×年利率×15/360,注:一年是按照360天算的。
  已还多少本金不是按你总共还掉多少钱计算的,是按每月还款中的本金部分,累计计算的,你可以看看对帐单。收起

2006-05-22 09:36:17
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建议你到你所贷款的银行细细咨询

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2006-05-22 17:50:55
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你可以用网上的提前还贷计算器来进行计算啊,大多数银行都无需支付违约金的,也不计利息。

你可以用网上的提前还贷计算器来进行计算啊,大多数银行都无需支付违约金的,也不计利息。收起

2006-05-22 15:29:16
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借款人提前偿还贷款的,贷款银行应当按照实际贷款时间计算贷款利息。

借款人提前偿还贷款的,贷款银行应当按照实际贷款时间计算贷款利息。收起

2006-05-22 12:59:13
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那就要看你怎么签的合同,如果没有限制性条款,你可以和所借款银行协商,如他们同意你提前还款的话,是不会多收你利息的,按规定是按实际使用天数计算利息的.如果有限制性条款,那你就得按合同办了.

那就要看你怎么签的合同,如果没有限制性条款,你可以和所借款银行协商,如他们同意你提前还款的话,是不会多收你利息的,按规定是按实际使用天数计算利息的.如果有限制性条款,那你就得按合同办了.收起

2006-05-22 12:01:58
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去银行咨询。

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2006-05-22 10:36:41
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