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我要在沈阳买二手放,房东同意分期付款,我们签协议应注意些什么?我手头的钱少，联系到一个二手房主，他同意我分期付款，就是不用通过银行贷款，先给他五万，签协议，房子暂不转到我名下，剩余部分打欠条，再商议还款方式，遇到可以分期付款的房东不容易，可我不懂交易的流程，比如说，１房子值多少钱，怎么计算．２如何确认房子确实是此房主的房子，此房子是否己经被抵押贷款，３不能我付了首付款，房主又将其卖给别人吧，．我也想不起还有啥事项了，请帮我想一想，告诉我有没有相关的服务机构代理一下，我付点钱也行．谢谢。
这样交易风险太大了，如果房屋产权不过户的话，以后的纠纷会很多。
第一房子的价格要根据房子所在的位置、周遍的环境、配套、物业，楼层、质量等等条件来看的，最好是考察一下周围房子的价格。
第二要确认房屋的所有权人的话到当地房管局查一下就可以了
第三个问题很有可能发生的，那要看房主的信任度的。 还...全部
这样交易风险太大了，如果房屋产权不过户的话，以后的纠纷会很多。
第一房子的价格要根据房子所在的位置、周遍的环境、配套、物业，楼层、质量等等条件来看的，最好是考察一下周围房子的价格。
第二要确认房屋的所有权人的话到当地房管局查一下就可以了
第三个问题很有可能发生的，那要看房主的信任度的。 还有到时就算到公证机关公证也是没用的，那只能证明你付了钱给房主，不能证明房屋所有权人是你，如果房屋将来增值了，房主反悔了，你只能拿回首付款。
我建议你还是要谨慎，不如到银行办理贷款买房，这样没有风险。收起
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