搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

我想买这样一套二手房该咋办

1、该房是工商局的集资建房,房主是工商局工作的,而且是我亲戚的一个要好的朋友 2、该房主还没办好房产证(几栋集资建房都没办下),问房主也不确定什么时候能办好 3、我已付定金,一个月后付房款的80%并签合同 4、我该如何操作才保险呢?应要房主出示哪些资料或证件呢?签交易合同时我应要注意什么?请行家指教。

    1。你买的房子目前产权单位不错,但是跟房主是你亲戚的要好朋友没有关系,不要受这个影响。 2。这类房子房主手上应该有个合同,他跟单位签的合同,一般是工龄达到多少年才给办产权过户手续。
  单位跟房产开发公司还有一个合同,也就是说如果房主工龄还没到的话,房产即使办产权证也是办给单位的,等房主工龄到了才过户给他。 ...全部

    1。你买的房子目前产权单位不错,但是跟房主是你亲戚的要好朋友没有关系,不要受这个影响。 2。这类房子房主手上应该有个合同,他跟单位签的合同,一般是工龄达到多少年才给办产权过户手续。
  单位跟房产开发公司还有一个合同,也就是说如果房主工龄还没到的话,房产即使办产权证也是办给单位的,等房主工龄到了才过户给他。  如果他卖给了你,到那时你才能拿到产权证。正如你所说,这类房产的产权证是不确定的,一般情况下比较慢。
   3。你所说的一个月后付房款的80%并签合同是不正确的,因为没有产权证,所以这类房产不存在合同的问题。如果房主同意你付房款的80%,那是可以的,你们可以找房地产律师写下契约,余下房款在产权证过户时一次性付清。
  
    注意,在产权还没下来之前房款绝对不可以全部付清。契约应是一人一份,你还要拿到他所有有关这套房产的有效合同(他跟单位签的合同,或许还有收据,还有他的身份证复印件) 希望对你有用 。收起

2006-05-15 20:10:26
0 0
收起 提交
加载更多

最好不要买,我在工作中就碰到过好些像你这样的情况 1、集资建房办证需要很长时间 2、即使办证顺利过户费很高 如果要买的话最好签私人合同,去公证处公证

最好不要买,我在工作中就碰到过好些像你这样的情况 1、集资建房办证需要很长时间 2、即使办证顺利过户费很高 如果要买的话最好签私人合同,去公证处公证收起

2006-05-08 16:36:11
0 0
收起 提交
加载更多

没房产证应该过不了户吧。你们只能签私人合同了?等到房产证办下来过户?不确定,不过人家都告诉我不要买没证的房子,出了纠纷不好说,你还好是你朋友的房。

没房产证应该过不了户吧。你们只能签私人合同了?等到房产证办下来过户?不确定,不过人家都告诉我不要买没证的房子,出了纠纷不好说,你还好是你朋友的房。收起

2006-05-08 16:17:07
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

集资建房交房时应注意的事项?急...

集资建房的房屋质量是应该和购买的商品房的质量是一样的,交...

集资建房和合作建房有什么区别?

集资建房是指单位内部职工集资.合作建房可以在全社会的法人...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报