政府拆迁工厂怎么赔偿呢？

    拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，依法对农民集体所有土地实行征收或征用。
  政府拆迁工厂怎么赔偿呢?

　　1、土地补偿

　　作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。  租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。
  在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定：浦东地区为110-130万元/亩，浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。
    这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。

　　其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
  同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。  

　　2、房屋、建筑物补偿

　　对于房屋、建筑物的补偿，应当以关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
  因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。  低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。
  并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。[收起]