买卖二手房要注意什么？

购买二手房主要注意以下几个问题:1、该房屋的产权是否明晰，产权证是否有抵押，是否有产权纠纷。2、如果是房改房是否已办理土地使用权证，如果已办理，你购买此房须补交土地出让金；3、购买二手房需要交契税、房屋维修资金、交易手续费等；4、通过房地产中介公司购买需要交纳中介费；二手房交易的费用、中介费用如何交，最好打电话到当地物价部门咨询，不要支付不应支付的费用。收起

    房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，任志强语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!房产上涨背后是土地上涨，有力拉动GDP，有利于形象工程，有力提高政绩,焉能不涨!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，房产上涨背后是土地上涨，有力拉动GDP，有利于形象工程，有力提高政绩,焉能不涨!然而房价有其自身的规律不是那个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚，水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此 。
    。收起

    首先了解自己之需求,包括首付,能貸款??地段,房子大少,居住環境。 看房?r需要注意的地方 1)房子在窗???台,洗手間,?N房各部分?身有否漏水,因?槁┧铍y治理之??題。
   2)???清楚房?r所包括的一齊物品。 3)了解物?I周?情?r,包括交通,社?^配套設施,物?I管理情?r,因?檫@?Ψ孔由??力影?十分之大。   ?署合同需要注意的地方 1)賣方是否產?嗳?是否共同?產。
  在?約之?r必?查看產?嘣^。 2)有關買賣合同?l款: a)例如相方姓名及身分証?碼 b)產?嗟刂繁仨?跟產?嘣^一?? c)買賣?r錢 d)過程中每一??手續之?r間 e)售?r所包括之一切物品 f)付款方式及?r間 g)房產之欠費或??仗?理方法 h)雙方或三方(通過中介?r)之遺約及賠??方法 物?I文?要注意的地方 1)除了房本及鎖匙以外。
     2)有關房子所有什費之最後發票,因?槟阍谖?I交?之?r可以通過讀?滴陌辞宄星焚M,否?t你要承?鲜?I主之欠費。 3)一手?I主所交之相關初裝發票,如水,?,煤,供暖等等,否?t在你更名的?r候可能產生??題。
   4)而在某些城市有特?e?艏芾淼脑?,你也可以要求賣方提供?艨谶w出証明。   過程太覆雜,但基本己足?虮Ｕ?其他具體??題需要具體考?]。 。收起

您是在哪里,打算在哪里买呢,有什么问题我可以帮您.我是从事房地产交易的.请打我的电话13760151790,我是深圳的.另外您可以到网上找"创辉租售"这个公司的网站,那个上面有详细的报道.收起