房产证是我父亲的,现在想过户给我,是赠与还是转让好?需要交契税吗?
建议办理买卖好,赠予比买卖过户费用少不了多少,但房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.5%的营业税(因为是无偿所得).而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了,人生总充满意外惊喜...全部
建议办理买卖好,赠予比买卖过户费用少不了多少,但房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.5%的营业税(因为是无偿所得).而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了,人生总充满意外惊喜,谁保证你将来不卖房? 什么时候办最好是等你父亲取得产权证的两年后,因为这样可以免收营业税。过户费用主要是营业税(5.55%)、印花税、交易手续费、契税(1.5%)等 收起
朋友,你是哪里的啊?? 我是在洛阳做二手房交易的。 说一下我们这边的情况吧。 转让(即买卖),按双方协议...全部
朋友,你是哪里的啊??
我是在洛阳做二手房交易的。
说一下我们这边的情况吧。
转让(即买卖),按双方协议价的2%交契税。
(呵呵,可以把价钱写得低一些,不过,不要太低啊,如果填写的低与市场价,就会被认为为避税,可能还要补税哟)
赠与:因为赠与的房子当然是不收钱的,所以需要评估
这样要交评估费:评估费是按照评估价的0。
5%收取的。
契税也比买卖高:按评估价的4%交契税。
因此,从经济角度上考虑,建议办买卖。
不过,可能各地的政策都有所不同,最好结合本地的情况,再做权衡。
收起
其实达到过户的目的,只有2种方法,即买卖与赠与。 当然是...
如果要改换名字,就必须办理房屋买卖,要交纳一定的税费。
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