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请教关于房贷利率的事

要贷十万,还25年,月供614元,对吗?我一算,贷十万,相当于还17万,二手房和新房的贷款利率一样吗?还贷时,是开始还的钱,本金部分少吗?(比如 第一个月,月供600,其中有500是利息,就100是本金吗),谢谢您的回答

4个回答

目前五年以上贷款利率银行一般按6.12%的基准利率下浮10%(即5.508%)执行,你是月供614元,应该是等额本息还款。等额法还款每期还的本金和利息都不同,其中利息为你实际的贷款余额乘以利率(月利率),余下部分就是归还的本金。但因为还款是从贷款次月开始的,第一个月的利息应该根据一个月加第一个月实际使用天数计算,所以会超过月供数。

目前五年以上贷款利率银行一般按6.12%的基准利率下浮10%(即5.508%)执行,你是月供614元,应该是等额本息还款。等额法还款每期还的本金和利息都不同,其中利息为你实际的贷款余额乘以利率(月利率),余下部分就是归还的本金。但因为还款是从贷款次月开始的,第一个月的利息应该根据一个月加第一个月实际使用天数计算,所以会超过月供数。收起

2006-04-19 18:48:07
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新浪房产频道里有一个利率计算器,你可以去那里算一下。

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2006-04-21 17:13:38
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目前五年以上贷款利率银行一般按6.12%的基准利率下浮10%(即5.508%)执行,你是月供614元,应该是等额本息还款,每个月的还款额是一样的。二手房执行的利率和一手房一样。

目前五年以上贷款利率银行一般按6.12%的基准利率下浮10%(即5.508%)执行,你是月供614元,应该是等额本息还款,每个月的还款额是一样的。二手房执行的利率和一手房一样。收起

2006-04-19 21:54:39
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贷款10万,时间25年,年利率5.5%的计算,按等额本息还款法还款的话,每月就是偿还614元!其中280元利息,剩余的就是偿还的本金,每个月还款金额都是一样的!本金和利息一起大概是还18万多!

贷款10万,时间25年,年利率5.5%的计算,按等额本息还款法还款的话,每月就是偿还614元!其中280元利息,剩余的就是偿还的本金,每个月还款金额都是一样的!本金和利息一起大概是还18万多!收起

2006-04-19 16:44:50
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