商铺拆迁律师是怎么维权的？

    现在国家政府的进步，每个地区现在新修建的高楼大厦和建筑物是越来越多了，但是每个地区可使用的土地面积也是有限的，因此很多比较老旧的房屋就会被拆迁了。商铺拆迁律师是怎么维权的?

　　一、拆迁的相关法规。
  

　　要维护自己的权益，当然还是要采用合理合法的手段。  这其中，对法律的了解必不可少。与拆迁相关的法律条文一定要弄个清楚明白。

　　判断拆迁行为是否合法的几个标准?

　　(1)是否有拆迁管理部门批准的《房屋拆迁许可证》。
  

　　(2)是否在拆迁许可证确定的拆迁范围。

　　(3)是否在拆迁许可证确定的拆迁期限内实施拆迁。  

　　拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件，包括公告，通知，甚至公开信，尤其是要搜集搬迁奖励的方案、拆迁许可证、安置补偿实施细则及办法等。
  

　　其次，拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。  未取得《拆迁岗位证》不得从事拆迁代办业务，未出示或不愿出示《拆迁岗位证》的，被拆迁人有权拒绝与其商谈拆迁补偿事宜。
  

　　二、遇到非法拆迁维权如何实行。

　　遇到非法拆迁，可以采取“民告官”行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式维权。

　　1、行政复议。  《行政复议法》规定，如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。
  可在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议。

　　法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是必须拿出证据证明自己不知情，如果拆迁者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
    

　　2、“打官司”。《责令强制拆迁决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
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