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为什么房价上涨?

开发商在炒房.多房户在炒房.调房户在炒房 吞房户在炒房。你知道炒做的方法吗?

    我的一个朋友是房地产开发商,我准备到他那里买一套房子。 我们居住在一个海滨城市,比较中心的房价每平方米约3000元起,每层每平方米加价30元,如果我选择第10层是每平方米3300元。
   我想价格便宜一点,可是我的朋友让我看了帐面成本: 1:每平方米土地费是1000元; 2:城市配套费每平方米是400元; 3:...全部

    我的一个朋友是房地产开发商,我准备到他那里买一套房子。 我们居住在一个海滨城市,比较中心的房价每平方米约3000元起,每层每平方米加价30元,如果我选择第10层是每平方米3300元。
   我想价格便宜一点,可是我的朋友让我看了帐面成本: 1:每平方米土地费是1000元; 2:城市配套费每平方米是400元; 3:销售税金每平方米3300的10%,约在330元; 4:建设成本每平方米1350元(高层) 5:人防费、环保费,绿化费、设计费、监理费、规划费、财务费用等等等等…… 朋友和我说:这些是政府各部门必须收取的费用,在这样的情况下我们的销售价只是成本,我们唯一能看到一点利润的地方就是商业用房。
     我看到这些后也感到茫然,在中等城市的房价中政府各部门收取的税费占销售价格的50%以上建筑费用占销售价格的40%多,7788的费用名目很多,便宜房房子的价格从何谈起? 政府的各项收费不能减免,只靠开发商解决居民的“便宜房”是根本不能实现的。
   请问各位:如果没有政府的支持,你能帮我想办法让房子的价格降下来吗?。  。收起

2006-04-08 14:39:34
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因为有钱人越来越多

因为有钱人越来越多收起

2006-04-08 13:22:28
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