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国外的房子和物业管理问题

现在很多人在说关于房子的问题,想向懂的人请问几个问题。 1、现在的房子有所谓的土地使用权限,就是几十年(最高70年),请问国外是怎么回事,主要指的是美国、日本、德法等发达国家是如何的。他们的房子是多少年?还是怎么的 2、关于物业管理费。这是一笔昂贵的费用(计算几十年),其实就是一点保安,卫生等。
国外又是怎么管理的。我觉得不应该有这笔费用。保安是社会治安差,社会治安好就不需要了。至于卫生等工作,应该是社会的事情,我们要交这个税那个税,而城市的公共卫生是公用事业,不应该再交。财务人员都知道,你开公司缴税的名目很多,包括了教育、土地、公用事业等等,反正很多啦。
为什么还要大家出钱养那么多废物(物业管理)? 。

  新加坡的大部分房是99年(政府建,给普通大众住房,按室内面积,便宜,一户一套,规定多,补贴多。。。要收物管),洋房是999年(可买任意套,无补贴,如买洋房那么他的政府房也不补贴,且必须住在政府房内,否则收回政府屋,不要交物管) 这里的物管是小区清洁费,公共电灯,五年一次外墙油漆费等等。
  所以这里晚上全是亮的,(7AM--7PM),屋子颜色一...全部

  新加坡的大部分房是99年(政府建,给普通大众住房,按室内面积,便宜,一户一套,规定多,补贴多。。。要收物管),洋房是999年(可买任意套,无补贴,如买洋房那么他的政府房也不补贴,且必须住在政府房内,否则收回政府屋,不要交物管) 这里的物管是小区清洁费,公共电灯,五年一次外墙油漆费等等。
  所以这里晚上全是亮的,(7AM--7PM),屋子颜色一直保持美观,小区干净,电梯天天正常(不必另交电梯费) 才会是所谓的花园城市。收起

2006-04-05 09:01:11
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