问一下房产过户,2年以内的有营业税,2年时间是怎样划分的?

谁有权卖房子？我现在住的房子是我老公他爷爷给他的，因为都是一家人所以没写什么遗嘱，房子也不能过户现在还是他爷爷的名字，现在，我们想换大点的房子，可是公正员说我们没权卖这个房子，必须购房人本人卖，可是他爷爷已经死了，我们叫他奶奶去，人家还是说不行！晕大了，我们该怎么办啊？

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住房公积金还贷与离婚我和丈夫在婚后共同贷款买了一套住房，购房合同上是他的名字。现在我们在离婚诉讼期，有以下两个问题：1．若房子判给他，我不再还贷，需要办理什么手续？需要提交什么文件？在什么地方办理？是否需双方共同去？费用是多少？2．若房子判给我？是否需要办理过户手续？还需其他什么手续？提交什么文件？在什么地方办理？是否需双方共同去？费用是多少？谢谢！

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请教：80%的产权的房子怎么办理过户手续别人的二手房，产权只有80%,请问该怎么办理过户手续，有没有什么该注意的地方，请各位详细指点，谢

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有关房产过户的问题如果一对夫妇要离婚,想在办手续前先将房产过户给女方(买时房产为男方名字),须要哪些手续,房子是按揭付款的,房产证还在银行.另外是否可以将房子直接过户给双方的儿子(不足周岁).

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拆迁买房退契税有没有期限的限制我家这边规划要拆迁了，在这之前我们就要买一套房子，然后等拆迁之后再退税，但是不知道拆迁具体什么时候进行，如果等时间过长，契税是不是就不能退了？我们现在买房，因需我来进行贷款，故购房合同上写上我的名字和我父亲的名字，房产证上可以按比例写上我的名字（如我占有1％），不知道这样做，将来我自己再买房，会不会是认为我在购买第二套，而各方面要求都严格了？如果我将这1％过户给我父亲，手续如何办理，要收费吗？还有如果我从一开始是用的商业贷款，那之后还可以改用公积金方式贷款吗？

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请问：北京的央产房改房到哪办过户手续？谢啦！

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贷款购买的房屋（在未付完贷款的情况下）可以捐赠给他人吗？我去年贷款买了套房子，想捐赠给其他人，由他继续负担贷款额，这种情况可行吗？还需缴纳什么费用吗？（个人营业税或个人所得税）

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土地证和房产证名称不同，怎样去改房产证权属人？我公司原有1块土地（权属人为村委会），上面已办房产证一本（权属人为A中外合资企业），由于外方违反合同，目前公司已注销，我公司作为A的中方，我司04年把土地证变更为本公司，现在想把房产证变更过来，但到房管局咨询说“要通过交易市场买回来，需要交房产税，但对我公司来说这笔支出很冤，想请教一下能有别的办法处理吗？望指教……我司在广东东莞。谢谢

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证可办了，但对方要求补偿费如何办？购房数年因故未办证，现房价涨了，证可办了，但对方要求补偿费如何办？我在2002年在某乡镇买了一套二手别墅，当时该小区因开发商土地费用未交，故不能办出土地证，因而在当时的房产交易时不能正常过户。但我当时与房东签订了“购房协议”、“乡司法所见证”、原房东的委托我办理该房产手续的“委托协议”。该房所有手续均移交给我，包括老的房产证（名字为原房东），购房合同等。双方对买卖房屋事实确认，买卖房屋意愿属实，同意买卖房屋手续待国家政策允许后办理。前不久，地方政府解决了该小区的遗留问题，我已办出老的土地证（原房东的名字），按规定，现在可以将该房转移过户到我名下或出售给第三方了，方法是到公证处去签定公证书，由原房东夫妇签名委托我办理房产过户手续。由于前几年房价上涨较快，从当初的十多万涨到目前的约四十万左右，因此原房东在签字前要求补偿费，但还没讲多少钱。我初步问了一下有关人士，但答复不同：一是国家以产权登记为准，未过户的房产就不是我自己的。对方要补偿就要协商解决。二是以前双方对买卖事实均确认，并有文书为准，应看作是双方的真实意思的表达，买卖行为应为有效。原房东如不同意签字，可起诉对方，强制执行。我不知那种意见正确的，该如何办，望法律界人士解答。谢谢。

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我想买个二手房屋，办理过户时应该注意什么问题SOS，请问，我现在在番禺看中了一套二手房，可是对方没有办理房产证，对方是贷款买的房子，按揭还有一年才还清！按揭合同押在银行。对方要我先下订金才肯提前办理房产证出来，请教大家，，我应该怎么办？

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二手房买卖中可否委托他人帮我办理（包括房产过户，房款支付等）我在海口看中了一套二手房，有房产证，但是我人现在在上海工作没法回海口办理买卖手续，可否委托我的朋友帮我办理（包括签定二手房合同，付款及房产过户等）？

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拍卖房产的问题我想通过拍卖买房子,我竟价成功后,万一业主不配合我过户怎办?

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关于在广州买二手房的相关问题我目前有现金16万元，公积金12万元，我想买一广州的二手房或者一手房，价格在25万元以内。但是前提我必需快速拿到房产证，因为我马上需要将房产证过户到另外一个人名下，请问如何操作？有以下的问题需要解释清楚：1.我只有16万元的现金，我该选择用哪种购买方式？2.哪种方式可以最快的获取到房产证？

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请问房子未供完贷款，请问房子未供完贷款，转让给新买家，他是否不能以此房再做按揭贷款（在花都区）。如果联名房子2003年转让给买家，已付首期，但买家本以按揭贷款付清余款，去年房产证出来后，条例改变办不了按揭，之前委托中介去办里房产的各手续（由联名双方已分开都不常在当地），但中介人已联系不上，做新委托需取消旧的委托，因公证处提出联名各方需提供已婚或未婚证明，而一方已婚需有丈夫的同意签字方能委托新一人，是否有此规定？新委托主要的目的是想让买主代供款，余款另付，供完后自行办里房产证过户，是否不当？买主不同意一次性付款，如双方同意代供款，是否重新订份买卖合同？如何订这份新的二手房合同？

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房产过户登记手续的“过户”是什么意思？

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购二手房的协议合同书应如何写？我要购买二手房无房产证，它是公司集体盖的，房子年限已五年，想问一下购房协议合同应怎样写？需注意什么问题。房子到时应怎样过户？请各位老师帮忙！

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二手房交易是怎么估价和收契税的？

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房地产市场：有多少人还在等待？我在北京从事房地产销售工作，前些日子营业税和个人所得税的“血雨腥风”让房地产市场尤其是二级市场遭遇前所未有的寒流，持币待购现象十分严重。进入7月份，政策层面已经明晰，大批客户已经结束持币待购重新回场。而且房价也并不像很多外行想象的那样下跌，而是继续上涨，所以我很想知道：现在在北京还会有多少人错判形式在盲目的等待房价下跌？有多少人认为房价会下跌？

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关于土地使用权证书和房产证办理手续的问题，谁能帮帮我？我在家乡广东陆河建了栋楼，土地是合法的但是没有使用权证书！应该如何办理这个土地使用权证书还有如何办理这栋楼的房产证啊？需要很多钱的吗？听说办个房产证和以后交的税要几万元的哦，应该不会吧？几万元在当地可以再建一栋楼了~~~请懂的朋友帮帮忙！多谢！急！急！急！

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请问关于房产过户的问题。现在我有一房产的房产证上只有我父亲的名字，现在我父亲想过户给我，请问要办什么手续，手续费是多少？谢谢！

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房屋增与法定继承人是否需要缴纳契税？

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