房产证房屋所有权人与共有人的区别是什么
房屋共有权人应该与所有权人具有与其产权份额相应的责权利。 房屋共有权人或者是所有权人，任何的一方都有提出拍卖房屋的权利，但都必须要征得对方的同意才能去付诸实施。
如果证上只写着的是财产共同人没有别的注明，一般的共同人是指你的妻子（新婚姻法定）。 如果证上还注明的共有人名称，共有人占５０％或者２５％份额等等，有同样的权利也有同样的义务，房产进行变更时必需双方同意，共同处理．
房屋所有权与共有人是两个概念：根据房屋本上的房屋所有权人有几个定，但婚后的夫妻共有财产除外共有人，其实是房屋的所有权人的共有方式中的一种，一般就是单独所有，共同共有，按份共有。 一般婚后夫妻共有财产共同共有的多。
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房屋共有权人应该与所有权人具有与其产权份额相应的责权利。 房屋共有权人或者是所有权人，任何的一方都有提出拍卖房屋的权利，但都必须要征得对方的同意才能去付诸实施。
如果证上只写着的是财产共同人没有别的注明，一般的共同人是指你的妻子（新婚姻法定）。
如果证上还注明的共有人名称，共有人占５０％或者２５％份额等等，有同样的权利也有同样的义务，房产进行变更时必需双方同意，共同处理．
房屋所有权与共有人是两个概念：根据房屋本上的房屋所有权人有几个定，但婚后的夫妻共有财产除外共有人，其实是房屋的所有权人的共有方式中的一种，一般就是单独所有，共同共有，按份共有。
一般婚后夫妻共有财产共同共有的多。
房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的凭证，是判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。
如果买房时同时有两个人签字，那么就会同时签署一份共有权协议，协议约定房子的共有份额，有的家长和孩子签共有协议，家长份额为１％，孩子份额９９％，为的是牵制一下孩子，想卖房时必须双方都同意才能卖．谁拿所有权证还是共有权证是无所谓的．
只要是结婚后买的房子，不管房产证是谁的名字，法律都认定为夫妻共同财产，所有权和共有权份额都是５０％，所以也不需要同时写两个人名字，也不需有两个证，但如果是为了将来报销物业费和贷暖费等费用时，最好将两个人都写上。
结婚证之后的财产，除法律上规定专属个人的财产外，都是共同财产。你们这个房子当然是共同财产，不管写谁的名字，不管谁付的款。 。收起
