住宅房改商业房

二手房过户大费用怎么算?贵阳市二手房过户的费用怎么算?产权证是2004.3.8发的;准入许可证是2004.7.30发的;土地使用证是2005.10.28发的.因是亲戚间的转让,房价按计7万元算,过户费应是多少?

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关于北京市二手商品房市场指导价的问题我欲购买一套北京市望京地区的二手商品房，但是因为想要少交纳契税，又不想把合同价写的太低。所以希望哪位做二手的兄弟，可以告诉我望京地区目前的市场指导价是多少。

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买二手房这种情况怎样操作?还需要中介吗?大家好!在这里问过了许多关于买房子的事情.感谢各位的热情帮助!我还有一个问题:通过中介看中了一套房子.但是现在已与房主单独电话联系过几次了.如果买房子直接与房主签合同,是否要公证?具体的程序应该是怎么样的呢?我不货款,这个月可以付一半房款.其余的在五月付.如果合同怎么写呢?那,房产证过户什么时呢?房主现在也不知道.是否用中介公司就方便呢?似乎不用那中介了,人家白忙一场也.也过意不去啊?大家给出个主意吧.谢谢了~送分哦.

中介 房主 买房子 热情帮助

我们以近住了几年了办房产证还交3600块的契税吗?

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二手房我准备买一套二手房，但是是使用权，房主不想通过中介。我还需要部分商业贷款，请问我该怎样操作？使用权能过户吗？房价28万，另外我还需付多少费和税？请帮我详细介绍和计算一下。谢谢了！

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经济适用房过户你好，我有一套经济适用房要过户给别人，取得房产证的时间一年多，房屋面积155平米，我的资格是90平米，已交65平米的综合地价款，他有购买经济适用房的资格（70平米），请问：1、能办理过户吗？2、双方各需缴纳什么样的税费？金额大约是多少？

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急!!!!!房子继承之后不过户能否直接卖?老人去世后留给3姐妹一套房子,其中两姐妹同意放弃继承权并做好公正,现在这位继承人想把这套房子卖掉,能否直接卖掉?

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办理房产过户手续时需要哪些东西?怎样才能办理的合法有效?我买别人的二手房,(房子一共有五间,平房),我只买其中三间,另外两间是房主的哥哥在借住,房主在它处另有房屋,所买房屋的房产证是所有五间房屋的证件,我只和房主签定了一份款付的买房合同,请问我该怎样办理房产过户手续呢?(房产证现在在房主手中.)

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如何办理二手房交易？我准备购买一套二手房，我找到了房主可以直接交易，当然不通过中介就可以省去了中介费，但是现在我不清楚具体的交易过程如何办理，先办什么后办什么？我还要通过银行贷款，那提交贷款申请是在公证+产权过户后才申请，还是先申请，后公证？最好能告诉我详细的过程，谢谢！

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北京市二手房买卖需交哪些税费？我是外地人，想要在北京郊县买一套二手房（原房是按揭，无产权证），请问：我要交哪些税费？办哪些手续？房主需交哪些费用？多长时间能办下来？谢谢！

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房产年龄按什么标准计算我有一套单位分的房，房产证的颁发日期是2004年，可房产证后面贴的测绘面积上显示测绘时间是1999年，请问我这处房产的持有年限到底应该怎么计算，如果我现在卖掉，要交个人所得税吗？

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房子过户后还需公证吗

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房子过户后还需公证吗?我父母有一套房子已经过户到我名下给我，我是否还需要公证才能有效．请帮我，谢谢各位了

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房屋过户还需公证吗父母的房子过户给我,是不是还得去公证才有效

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夫妻间过户我的房子是以我妻子名义买的，做的按揭贷款，现在可不可以把她的户名转到我名下？需要什么手续？谢谢！

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购买二手房的需要哪些证件？我想买二手房，可是房东那边的手续就差户口本，因户口本在外地，房东只有将户籍证明传真件，户口本复印传真件拿来，不知道是否也能办理相关过户手续？

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兄弟间如何办理房产证过户手续?应交什么费用?兄弟间如何办理房产证过户手续?应交什么费用?

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我到底买哪一个房子好呢？我住在离昆明50公里的一个小城市，打算买一个2手房，看中了2套房子，现在不知道买那一个合适。2套房子靠的很近，属于同一个地段，绿化、光照、朝向等各个方面的环境都差不多。房子A：110平方，毛呸房，什么都没装修，1楼，产权证要5年后才能过户，要价15万。房子B:108平方，装修过，房龄5年，1楼，带基本的家具和电器（约价值5000左右），产权证即时就可以过户，要价18万。请各位网友，各位专业人士帮忙参考，拿一套房子比较合适。谢谢。

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怎么北京有些地方没有土地证，只有房产证，我买这种房可以吗怎么北京有些地方没有土地证，只有房产证，我买这种房可以吗?在房地局过户完了就说明房子已经归我了吧？谢谢专家！

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如何过户？我想购买一套十五万元左右的二手房，请问，过户费要多少？

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我办房产证应花多少钱?去年5月1,我在山东齐河的娘家买了两套楼房,一套留着自己住,一套给父母住,因父母年纪较大,办贷款时就用的我一个人的名字,购房合同也是签的我一个人,我当初买房时是花了6W2,一套66平米,两套加上配套费大概是13W差不多吧,贷了7W.办贷款时就有一套利息比较高的.现在该办房产证了,我听说一个人办两处房的房产证会加收一些费用,我想知道我大概会花多少钱?

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房间选购准备买商品房结婚,也选定4层(一共6层)。。可是不能确定选择哪个房间。由西向东排列是06请高人指点~~~并说明理由。

房间 由西向东 指点 商品房

房地产提到的大小配套是什么经常听开发商说大小配套费，大配套和小配套是什么意思，都包括什么，

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物业管理您好!能告诉一下物业管理都包括那些项目,物业费是以什么为标准来定,如小区煤气一直没上,是不是属配套不完善,这样的物业费应不应该交.谢谢!

物业费 物业管理 煤气 您好

关于购房的有关问题你们好.我想问下关于房产方面的问题.我是2005年11月16号签定的购房合同。买的期房。当时房子是拆的我父亲单位的，单位买断了我父亲的工龄，就逼我们搬了出来。开发商称单位职工买房优惠一万元，我就买了期房。我定的是门面房.开发商称要多大的面积可以做多大的面积的房子.我根据自己的经济能力就定了一个30平米的面积的。价格是4500一平米.开发商称要先预付总房款１３万左右的一半的钱６万做为定金。当时签合同的时候开发商称具体面积可能会有误差，就没有写面积，合同的面积一栏是空着的，只写了房号.2006年房子做好了，可是这个时候问题出现了，房子没有30平米的。没卖出去的最小的也有46平米，总价就是２０７０００.我就要多付7万多元钱。一时之间也拿不出那么多钱.就和开发商谈.开发商称钱可以慢慢还，有钱就给。我看开发商也不为难我们，按照合同２００６年１１月工程粉刷的时候我就又付了6万。过了几个月门才做好，开发商又不给钥匙，称要拿钥匙就要付清所有的房款，以前说过有就给的话就不认帐了，没办法，我就借了1万，还被逼签了个承诺书，与2007年6月份余款全部付清，否则按违约处理.这样才把钥匙给拿了。今年5月我房子开始装修，装了一半，楼下门面还没有动工，直到现在11月才又开始装门面，开发商于是称，我写的承诺是2007年6月就付清余款，现在我违约了，要收回房子，要么我交清房款，要么房子不能装修。装修工人被开发商叫来的人喊停了。没办法我就只能停了，再谈，开发商称我拖欠房款时间太长，房产证自己办。当初合同里写清楚的是各种证件全包。现在又多交了水表报装费用，房产登记费。现在就是这样的一个情况。当初合同没有写面积，后来我才知道这样的没有写面积的合同是可以申请无效的，定金是不能付一半的，最多百分之20.当初我是看开发商说那么好听，房款可以慢慢还，才又去交了６万.从头到尾都被狡猾的开发商给骗了，合同上的定金是写的手（是个错别字）付.我都不知道要找什么部门维护我自己的权利，难道就没有人能管得了吗？整个买房的过程我都觉得受了欺骗.望高手支招。我的.电话是以下是我的购房合同购房合同购房客户：***售房单位：武汉市第三建工集团有限公司（以下简称乙方）甲．乙双方科技家园购销事宜，经双方商定，达成以下协议：一．房屋地址黄陂区板桥大道1号二．购房位置及面积：——————栋————单元，————号————室————厅——————套，面积门面房8号m2三.房屋结构几标准：砖混，水电设施配套.四．房屋售价及付款方式：房屋售价4500元/M2购房手付6万元整。包各种证件在内。工程粉刷付款6万元，交房全部付清。门面房在总结算少付一万元（购房定金概不计息）五.订房日期：一年六．本合同签证生效，双方必须严格遵守，否则给对方造成的一切直接和间接经济损失均有违约方负全部责任.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：***乙方签字（盖章）：***2005年11月16日我一直在与开发商协商，现在的情况就是我还有3万多的房款没付清，关于房产证的费用问题，开发商又说前几年办证便宜，后来证件加了条房屋维修基金，这个是我们买方自己受益，钱也由我们买方自己出.开发商说以前可以包证件，现在改了就不能包了，费用我们买方自己出.我不同意，他就不容许我的门面房开业.我还想问下.门面房的面积也没有46.7平米.实际面积才43多平米.加上房子门前的走廊才有46.7平米.那门面房前面的那几平米是什么面积？价格也和里面的房子一样的吗？

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房屋的容积率我们这里在搞旧城改造，对于旧房的价格评估一个重要指标是房屋容积率，什么是房屋的容积率呀？

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建设20000平方米住宅小区水暖配套设施预算是多少?其中包括锅炉房、锅炉、管道、人工费、相关配套费等等。

人工费 锅炉房 水暖 住宅小区

我想购二手房我看中了一套金碧花园二期的二手房，考虑到小孩要读小学，但不知哪边的学校教学质量如何，而且听说金碧花园那边好像小区管理和地段都不好，请熟悉的朋友指点

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在北京想买二手房，看房时应注意什么？本人以前从没看过房，更没看过二手房。第一次去，想临阵磨枪，就算装不出内行的感觉，至少别让人家笑话我什么也不懂。请问二手房看房时应注意什么？比如应该看什么？问什么？该说什么不该说什么？等等

二手房 临阵磨枪 内行 笑话

比较好的房产网有哪些（上海）最近想看看房子，不知道哪些网比较好？谢谢。。。。

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卖新房还是卖旧房好？亲戚有一处住了近十年的房子，在靠近市中心的位置，附近有比较好的小学和中学，地段不错，但没有物业管理。该亲戚去年又在新区买了一处更大的房子，但地段相对偏辟，该新区有较大发展前景，且周边环境优美，只是目前设施还未配套完毕，目前还未领房产证，请问若要卖掉一处房的话是卖新房还是卖旧房好？

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交了预约金退房预约金还能拿回来么？？？家里今年初在苏州一地想买房~看房后就交了预约金一万元人民币~交预约金时候是3月份~交房时间是9月份~后来到了4月初又决定不要了~~我想知道~交的预约金能拿回来吗？要扣违约金的话那大概要扣多少？请有关知道这方面的人给点意见~谢谢~

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急！买家签了个看房协议！我有一套住房急于出售，并委托了中介，昨天有卖主来看房，说要私下交易，但是他们说签了个什么看房协议和房产中介，我说我也签了委托，他们就不想买了，说怕违约什么的，我想问问，如果我现在要是和中介中止委托协议的话是不是他们就不用走中介了，或者我也想换家中介，这家中介的服务实在是恶心，谢谢各位

中介 委托 协议 私下交易

""看房委托书""有关事项请大家帮帮忙告诉我下因为要租房子,前几天A中介给我介绍了一套租房，并签了看房委托书.后来我的朋友去B中介公司看房，没想到他们介绍的是同一个房子。如果朋友要和B中介公司签订租房协议，但是A中介知道了，要向我索赔中介费请问我有必要支付A中介违约金吗？请大家帮忙回答下哦急!!!

中介 委托书 租房 中介费

看房协议的违约金前几天A中介给我介绍了一套二手房，并签字《看方协议》；后来我去B中介公司,先签看房协议再看房，没想到他们介绍的是同一个房子。由于看房协议上都有承诺不通过非乙方途径直接或间接与房主成交。现在我要和A中介公司签订购房协议，但是B中介知道了，要向我索赔房价的2%；请问我有必要支付B中介违约金吗？

中介 协议 违约金 先签

我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房可否与房主私底下成交？？

中介 私底下 房主 购房

我能要回认购金吗因为开始没有对协议书认真看清楚，糊涂地交了诚意金，结果现在变成了定金。事情经过是这样的，我开始看房和售楼小姐谈价钱，我希望低点，所以开了个价，售楼小姐说，这个价钱要跟公司申请看行不行，在她的安排下我写了一份申请书，她说要我也要拿出点诚意来（交一万块给她），然后才好跟老板说。结果我还没有意识到要考虑买不买房的情况下交了钱，并在她的授意下写了申请书，且大意地签了协议书。我还以为要等我的申请批复下来才会交定金，所以她也说交的是诚意金造成我没认真看协议书。我恨自己无知，但更恨她的欺骗，请问我有什么办法要回这一万块钱吗？

协议书 诚意金 定金 售楼

购房烦恼我在文化花苑小区购买了一套商品房，小区位置、户型、房间设计、建筑质量都可以，但是，前两天我去看房，发现小区楼前的花园（绿地）竟然被开发商建成了一个供学生跑操或上体育课的操场，并用两米高的水泥墙和铁栅栏和小区隔离开来，和开发商宣传的，以及售楼部的模型大相径庭，小区的空间一下子被压缩了很多。我们提出退房，而开发商却以合同啊！模型比例啊为理由拒绝。我该怎么办？谢谢！

小区 开发商 跑操 模型

咱们北京这边的看房团都是多少时间举行一次阿？有联系电话没有

房团 联系电话 北京 时间

看房时要注意哪些问题？

问题

我要买房，在看房的过程中应注意哪些问题？

买房 过程 问题