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按揭贷款买房时需要把房产证等等抵押在银行吗

按揭贷款买房时,房产证是户主自己保管还是放在银行的?是不是3证都会户主自己持有?如果3证是户主持有,那不是可以在没还光银行贷款前就可以把房子转卖了吗?如果这样银行不是存在很大风险?

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2006-03-19

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贷款按揭买房,房产证一般是在所属地的房地产交易中心办妥房产抵押,房产管理部门出具“他项权利证明”,银行凭他项权利证明发放贷款并将其收妥保管, 在贷款还清后凭银行出具的贷款结清证明和他项权利证明到房产管理部门才能领取房产证。

2006-03-19

房产证是户主自己保管。 办理按揭贷款的时候,应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明,银行凭他项权利证明才能发放贷款。他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息,而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载,因此即使房产证放在户主这里,户主也不能随便买卖,必须先将银行贷款还清后才能转卖。

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