二手房买卖是相关物业的过户问题

关于各规格大小的瓷砖应用？客厅与餐厅有四十多平方，听说铺600*600就可以，请问是否合适？厨房八个多平方，卫生间只有3.5个平方，墙砖与地砖又有什么要求？铺多大规格的合适？请各位大侠指教？

规格 墙砖 大侠 瓷砖

今日收楼发现客厅和卧室的外墙上方角落的地方有修补的痕迹今日收楼，发现客厅和卧室的外墙上方角落的地方有修补的痕迹，发展商说由于外墙晒太阳热胀冷缩开裂的缘故。今天到收楼看到客厅和卧室的外墙上方角落的地方有修补的痕迹，他们说是由于外墙晒太阳热胀冷缩开裂的缘故，所以修补了一下。我不知道这种解释合不合理。这是不是很严重的质量问题，我又不懂这方面，有没有高手可以指点一下。

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买了房子，要装潢。请问，您是否愿意花钱买设计？过去买房子，要装潢，都是自己设计的，请个木匠、漆匠、水电工回家，按自己的意思装一下就好了。现在人都懂得享受了，住的地方一定要搞的很温馨也要有创意，自己的想法毕竟没有装潢公司专业人士给的设计意见专业，但是要花很多钱去买别人的劳动成果，请问，大家是否愿意去花这笔钱呢？

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不过该房近期内动迁，银行肯贷款吗我希望用贷款方式购买一处二手房，不过该房近期内动迁，银行肯贷款吗我使用商业贷款。该房近期内动迁，不过会迁回，可获同等面积赔偿！房子的售价低于或等于原房价！该房10年楼龄，同等地段新房房价是其两到三倍！问题一：因房子动迁，银行会否给我贷款？能贷多少？问题二：我不想通过中介办理，以个人名义贷款，自己办理过户（我的一个亲戚也是自己办理过户的，不过他是一次性付款），可以吗？银行那一边会有什么手续？问题三：银行在过户后是否立刻付款给出售方，因房主希望尽快拿钱？另：我第一次买房，对各种流程不是很了解，拜托各位解释详细点！谢了！

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杨家坪轻轨车站九龙广场旁的新房卖多少平方价格.我有套房子卖多少平方合适.

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有关房子的事情政府不作为我们该怎么做2年前我们这里整个村要拆迁可是到现在还是没有动新的房子已经造好了旧房子和新房子已经作好差价而且都有合同的交房的时间都有的合同也没有给我们所有的人都没有拿到全部在乡里保管着有一部分人已经搬进去了是因为做路和照顾贫苦户所以才搬的到现在一半的新房子空着现在乡里也没有这个权利来分配了全部有区做主了听人说要搬是不可能了说是上面有政策不可以随便搬了我们该怎么做请高人指点

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景德镇的陶瓷学院和高专校内，可以租到一室一厅带卫生间厨房的房子吗？多少钱？景德镇的陶瓷学院和高专校内，可以租到一室一厅带卫生间厨房的房子吗？多少钱？设施呢？

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求租房子（急）！！！工作需要，我和男朋友需要在木樨园附近找房子，有哪位可以提供一下房源，在此谢谢了！要求：房价每月600元以下（半地下或地下也可以考虑），10平米左右，包水电，有宽带，有暖气，能洗澡做饭，干净安全，交通便利。

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静安区2万以下能买到什么小区????请推荐我想买三房的.静安有两万以下(一万七八的样子)的新房或毛坯房在这个价位么?请大家推荐一些.

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哪种实惠？有人说强化木地板容易坏，是吗？我房子在五楼，顶楼，请问客厅应铺什么好呢？急！谢谢！

顶楼 木地板 客厅 谢谢

排水管和空调机位从卧室与客厅之间阳台中间走位,如何计算面积?北京蓝湾的房子,排水管和空调机位从卧室与客厅之间阳台中间走位,如何计算面积?蓝湾的房子很特别,阳台交错出现,不是每户都有,而且大小不一,表现为--只有客厅有;客厅和主卧室(同侧)都有;没有阳台.而客厅和主卧都有阳台的房子存在的问题是--空调机位与顶楼排水管从阳台中间通过,结果整个阳台是凹形状,开发商在凹处(既空调位)做了门,在门与墙之间靠墙处是顶楼排水管,应如何计算阳台面积?

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那房子以后的产权怎样分？婚后买房，买房时公公婆婆会拿出一部份钱来帮我们买房子，开始公公婆婆婆说房产证写我老公的名字就可以啦，所以我们下了1万订金，但到第二天办手续说公公说要把他们两个老人家的名字写到房产证上，他们这样做我很生气，如果公公婆婆早告诉我这样的话，我是不会买房子，等以后有钱再买，我不明白他们有自己的房子了，现在我们买房还要把他们的名字写上，为了这件事我和他们吵了一场。因这样太不公理啦！！因为写上他们的名字以后会很麻烦，过户也要费用，还有关于继承权问题！房总价25.9万，首期公公婆婆出7.3万，我和老公出4万，借1.5万（要我和老公还的：，首期12万，10供年。大概要供18万，那18万是我和我老公供的，因为公公婆婆退休了没经济能力了，还有装修费、买家私等费用2.5万我和老公出，本来买了新房子我应该高兴，但是现在我反而不开心，早知道他们要这样我是不同意老公买那套房子的，但是开始说好是写我老公的名字的，不知道到办手续那天公公婆婆名字也要写上，我也问过律师如果那样的话以后我的公公婆波不在了，他的女儿可直接拥用我们现在买的那套房子的产权，因为她女儿结婚6年了还没买到房子，就算他的女不来要回她那份，她的老公或儿子也会来要的，公公在我面前说就算把他的那份给他的女儿也是合情合理的。我不想以后出现不开心的事情，您们说这样公平吗？？我该怎么办？对这些有什么看法呢？？？？

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铺强化地板是打胶好还是不打胶好

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房产证可以联名吗？一个房产证上面能连几个？哥哥单位盖的新房，还没办房产证，是只卖给职工的那种。我想顶替他的名字买下来，那可不可以原始的房产证上就写我们两个的名字呢？是不是就可以省得过户费用了？

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左看右看都觉的面积比房产证写的小,怎样测量新房面积我刚拿到新房钥匙,左看右看都觉的面积比房产证写的小,怎样测量新房面积

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我家的家具是白色的,地板是淡青灰色,墙面应该刷什么颜色我家的家具是白色的,门框窗框也是白色的,地板是淡青灰色,墙面应该刷什么颜色?窗帘应搭配什么颜色?谢谢各位!

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沈阳市区，哪有小户型的房子，如何交费，谢谢沈阳市区，哪有小户型的房子，如何交费，谢谢

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想在七一酱园附近租个房子！我一个人住，想租间房子，在七一酱园附近，要比较安全的，最好水电暖全包那种，可以是单间，也可以是与人合租，这都没关系！大概价位在300元以内，最好可以不要超过280。我现在就在这边三建和人合租的，水电暖全包每月260，就是房子有点小，我想找个稍微再大点的，不要装下床就装不下其他东西那种！最好可以带一点简单家具，比如床！恩，别的还没想到，如果有合适的希望可以给我电话联络，我希望可以长时间租的那种房子，一旦觉得合适就要住几年的！我的电话是：134~我一般晚上10点有空，因为上早晚班的缘故，单号我16点以后就有空，双号的话16点到22点以外的时间我都有空！

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上海2006年的住房价格趋势究竟怎样？上海2006年的住房价格趋势究竟怎样？现在的价格究竟是什么状况？什么时候才适宜购买。（包括新房和二手房）。因为我在外地，但户籍是上海宝山区，对此很关注！谢谢！

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就发现一间卧室顶面有叶脉状的细纹，该怎样处理？新房收房才一个月，就发现一间卧室顶面有叶脉状的细纹，该怎样处理？是顶楼，担心会漏雨，或是装修后，裂纹无法盖住。

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新房验房发现裂纹，严重吗未入住的小区新房，位于底层一楼，验收时发现地面有长长的裂纹，每个房间都有二至三条，长度横跨整个房间，墙体无，不知道这算不算质量问题，严不严重，会不会影响房子乃至整幢楼层的整体结构和日后使用，因为我地处江南多雨地带，不知道时间久了，会不会发生渗水或者发霉情况。如果在上面铺地板地砖，会不会导致地板地砖的变形或者断裂。该怎么处理。望相关专业人士能给予指教，房子毕竟是一辈子的事情，比较紧张。谢谢。

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购房前要注意哪些需要纳入预算的金额？

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买房预算的重点考虑范围是什么？

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收房的补交费有什么呢？

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怎样才能做好合理的装修预算防止上当受骗呢？

上当受骗 怎样才能

大同晨馨花园的问题为什么没人管？晨馨花园问题一、房屋产权问题：2009年晨馨花园小区的开发商开始预售本小区房屋，并且承诺在三年后办理房屋产权，也就是承诺在2011年办理，现在已经是2014年5月26日，房屋产权没有任何的消息。法律上也有对房屋产权办理的相关解释：根据司法解释的规定，如果商品房买卖双方未约定办证期限，开发商应在以下期限内履行办证义务：（1）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（2）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商的行为已经触及法律，并且严重欺骗了广大业主。二、落户问题：本小区的落户问题也成了一个令人啼笑皆非的问题，将近五年的时间了，没有任何一个派出所接收我们，我们本是属于大庆路，但是业主们多次到大庆路派出所咨询，得到的回复永远都是：“我们派出所没有收到通知，我们不接收。”最后，在报纸上一个小小的角落说我们归属为马军营派出所，政府是要让我们从市区户口变成农村户口吗？得到这个消息后我们继续维权，许多业主拨打过12345政府热线，得到的回复是：现在大庆路派出所正在和马军营派出所交接。我们正在等待交接，希望可以给我们一个准确的日期，不要让我们一直等待下去。三、学区问题：当初开发商卖房子的时候很明确的承诺学区是三中和十四小，现在许多业主的孩子到了上学的年龄却无处可去，任何学校都不接收，我们有多少业主买房子的时候是因为学区、为了孩子能够得到一个好的教育才选择购买这里的房屋，现在竟然成了赤裸裸的欺骗。当初开发商卖房子可是大肆宣传，光明正大的卖房子，相关部门是可以看见的，现在任何部门也不要以你们不知情来推卸自己的责任，你的不知情是你不作为的表现，我们作为人民群众有权追究你们的责任。我们业主只希望政府可以让我们的孩子进入我们的学区：三中、十四小，决不能用其它学校敷衍我们。四、小区物业不合法，没有相关的法律资质，开发商与物业不分家管理，造成物业乱收费、说话蛮横、小区物业服务差和安保工作形同虚设等问题。这个物业根本不能为业主解决任何的实际问题，只是一味的推脱和逃避，更甚者会对业主进行谩骂和报复。小区一直以二级物业向我们收费，可管理与服务根本就达不到二级的标准，下附二级小区的评判标准和本小区的差异表：五、房屋质量问题：房屋质量太差，从完全封顶到现在仅仅三年多的时间，小区许多房屋出现了房屋裂缝和房屋漏水的现象，还有许多业主家的玻璃陆陆续续的出现气泡现象，这一系列的问题都对我们的安定生活带来了巨大的隐患，望相关部门予以关注，还我们一个安全的生活环境。六、乱收费问题：1、流量表（一期工程）开发商交房领钥匙时胁迫每户业主交纳热流量表2500元，而按照市政府文件规定，2010年1月1日以后住户以合同形式购买的住房，热流量表费由开发商承担，流量表费应计入房屋建造成本里，不应向业主另外收取，且《购房协议》中也无此项费用标的，而小区物业又向入住业主收取此项费用——可向物业、开发商调查；业主询问开发商，开发商竟以可笑的答复告之——购房享受优惠的不予退还，未享受优惠的物业登记退还，直至今日也未退还；2012年小区业主将此乱收费问题反映物价局，物价局回复是违法收费，却不责令其退还，时至今日却以时效期两年为由推托此问题，我们业主挣的是血汗钱，我们强烈遣责开发商的践踏。对物价局的态度提出质疑。周边同时竣工交付使用的小区，都未收取此项费用，难道此项费用就是晨馨花园的专利吗？2、管理费（一期工程）偏高、乱收费现象严重该小区物业管理费以《大同市物业收费管理细则》2011年1月文件二级标准1.2元/平方米来收取，另外加收电梯运营费0.3元/平方米，共计1.5元/平方米。与周边相同物业费收取的小区比较，硬件设施落后，管理形同虚设，业主入住三年，楼宇对讲门从未启动，楼道地面全部毛地，从绿化到硬化该小区并没有达到标准，保安人员看不到身影，不知物价局和小区物业如何审定此收费标准。依据以上条件和有关规定不应按1.5元/平方米的管理费收取；我们强烈要求成立业主委员会，雇用有资质的正规物业公司，合理定价小区物业标准，对物业管理加强监管力度。3、电费（一期工程）该小区使用的电表并不是阶梯表，而该物业却以供电阶梯名义收取业主0.5元/度电费，并限时购买，最高价0.8元/度，为什么业主不能直接去供电营业所购电？时时还用停水停电为由，强制业主交纳不合理的物业费。我们希望电力部门能按国家规定接收我们小区，实行自主交费。4、水费（一期工程）该小区物业以商品价每吨3.7元的自来水费收取，实际上在相关部门检查时放自来水，不检查时放自备井水（原浇地用水）——可通过水表查证核实。这一违法行径严重损害了居民的利益，可谓丧尽天良，我们严厉要求相关部门查封自备井，追究相关责任。确保以后居民用水的安全性。5、产权押金费用：在购房的时候每位业主都缴纳了25000到30000元不等的产权押金，业主想得到一个明确的回复，这些钱是否符合国家相关规定？6、电梯运营费：装修时跟每户业主收取电梯运行费用1000-1500元不等的电梯运营费，这是否合理呢？当时我们的业主根本没有入住。七、安全问题：1、小区单元楼宇门形同虚设，任何人都可以随便进入，小区保安廖廖数人，且都是年迈老者，同时我小区入户偷盗行为时有发生，多次跟物业反应却毫无反应，也严重影响了业主们的人身和财产安全，是个极其严峻又亟待解决的问题。2、在没有征得13号楼居民的同意，小区物业擅自同意建立移动发射信号基站，众所周知，信号基站发射的东西，会严重影响人们的身体健康，物业根本不管不顾这些问题，像一帮恶魔一样伤害着我们，我们很担心自己的身体，我们强烈要求拆除基站。法律上也对安装信号基站有着明文规定：物业擅自允诺安装信号塔，根据《物权法》第七十条的规定，作为屋面，应当属于该栋楼该房屋的全体业主所有。是否有危害，与是否有权利在属于该栋楼全体业主，共同所有的屋面上安装，不是一种法律关系。只有在保证了没有危害的情况下，相关的具有共同产权的居民才可以考虑，是否同意他安装。但是他如果没有征得业主的同意，他就侵犯了该栋楼业主的对于屋面的使用权。如果这一栋楼有一半以上的业主不同意安装信号塔，那么根据《民法通则》的规定，安装信号塔的单位就应该停止侵权行为并恢复原状。但还有一种情况，如果有超过一半的业主同意安装信号塔，但由于电信部门的行为是一种经营行为，电信部门也应当对居民们进行适当的经济补偿。3、住改商现象严重，根据《山西省物业管理条例》规定，擅自改变房屋使用性质的，破坏房屋承重结构和主体结构的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令改正，恢复原状；造成损失的，依法承担赔偿责任。

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买房如何做好预算呢？

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验房收房具体要怎么做呢？

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买房如何做预算呢？

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收房究竟该注意些什么呢？

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收房有哪些要注意的？

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收房有哪些注意呢？

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买房如何做好预算呢？

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100平方米的房子预算10万希望能有详细的装修工程成本表。详细到门厅瓷板，厨房墙面瓷板，踢脚线等等。急急急急急急

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买房预算该怎么做？

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如何做好购房前的预算呢？

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冬季收房要注意些什么呢？

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收房验房有哪些陷阱？

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收房验房有哪些是细节需要我们注意的呢？

收房验房 细节

收房验房应该注意什么呢？

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新手买房前需要做哪些预算？

新手 买房

如何避免装修预算超支？

集体购房签约时，有什么注意事项如题

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