不需要
不需要收起
房产过户以产权登记为准,是否公证不是主要的,只要及时办理产权登记过户手续,你就拥有完全合法的产权。
房产过户以产权登记为准,是否公证不是主要的,只要及时办理产权登记过户手续,你就拥有完全合法的产权。收起
做公证也没用的,期间存在很多变数。如果产权人是兄弟姐妹那...
先办理继承公证,再办理过户!
房屋开发公司不给办房证问题我们小区2004年初回迁,当时,由于地皮是单位的,单位和房屋开发商协商好会迁价格后,才允许房屋开发商,开发的,回迁后,我们50多户中,有的按照当初协议交了钱,有的增加面积变成了商品房,也签了协议,按协议交了钱。一年多了,房证没下来,我们办房证的钱都交了,包括契税等。经询问,开发商说,当初增加面积款定低了,要求增加钱。我认为当初我们协议在先,如果开放商当时不同意,也不能给我们钥匙。当初交钱时,开放商将协议书收了回去,有的回迁户复印了。我们想起诉开放商,问当初签的协议书,是否具有法律效力。我们该如何做。请详细说明。
房证 协议 开发商 房屋
已经办完房屋产权证过户手续请问在网上能查到过户了吗?您好我在北京通州买了套房子通过中介,中介全全代理!已经办了产权过户手续!并交了50%房款也让中介开了收条了说15天内等电话双方来拿怔!请问在网上能查到已经过户完了没有啊?网址多少呀谢谢
过户 中介 收条 房屋产权
我的是商品房,怎么成了承租人?还得交房租?我公司于1997年购买一套商品房,有“商品房销售发票”。买完后交给公司一领导居住,但始终未办理房屋产权,也未缴纳契税以及公共设施维修费。几天前,一物业公司起诉公司该居住的领导,让其交纳拖欠的房租,并声称双方是租赁关系。我不明白的是我们买的是商品房,怎么成了承租人?没办理产权不等于是公房啊?而且周围居民都有产权证。
商品房 承租人 房租 产权证
房地产开发企业所得税如何缴纳?请高手指教,房地产开发企业的所得税如何缴纳?
所得税 房地产 指教 企业
办理房产过户的问题房产证上的名字是老人的名字,但是房产证、户口本他都没有,在我手里!请问他可以把房产卖出去吗?如果我想过户到自己名下,需要什么手续?一定要他写委托书吗?
房产证 过户 房产 名字
商品房未住满两年,想与他人等价交换,要交营业税吗
等价交换 营业税 商品房
我公司房地产企业,进回一批钢材,对方开具增值税发票,请问能否抵扣。
发票 增值税 钢材 对方
我有一套还贷已两年的二手房现在能卖吗?可以转按揭吗?我有一套还贷已两年的二手房现在能卖吗?可以转按揭吗?新政策后需交哪些税费?2003年贷款买的,现在可以卖吗?
二手房 税费 贷款 政策
二手房交易营业税应该谁来付?我的房子是在政策出台以前和下价签好转让协议,当时约定所有税费均由下价支付,但当时没有征收营业税。下家付了大部分房款后约定留一比尾款,在产证出来是在付清,现在政策已出台,产证也以出来,就等过户了,但是这笔营业税到底应该谁来出呢?请专家帮我指点一下,谢谢!
营业税 尾款 价签 产证
如何现在购买到3年后才能过户的经济适用房有一套经济适用房,3年后才能以市场价出售、过户。对方希望先付30万给他,双方签一个合同。约定3年后对方必须过户给我。这样行吗,合同应该怎样签。
过户 适用房 对方 市场价
夫妻如何办理房产过户?房子是婚前贷款买的,婚后还贷两年,已于去年将房款一次还清并取得房产证。但房产证一直在我老公名下,现经我们共同协商,想把房产过户到我的名下,请问:需到哪里,如何办理过户手续??谢谢!!!
过户 房产证 名下 房产
南宁市买住房有人办过分户土地使用证吗?刚买一套二手房改房,原房主负责过户手续费,但他没有土地使用证,请问我是否坚持要他办理土地使用证,如果不办,会不会影响以后转手或以后要承担办理土地证的费用。
使用证 土地 办理 房改房
没有缴纳大修基金开发商就有权不办"三证"吗?注:房价及税费已付完.
大修 税费 有权 开发商
房产问题请问专家,我于8月9日和房中介签立了一份购买二手房的合同,由于房主的原因至今还在办理过程中,这期间我发现房主(男)是在他的妻子不知情的情况下卖的这套房,请问专家如果产权过户到我名下后,我会有什么风险吗?谢谢.
房主 专家 不知情 名下
如果以赠与的名义买亲戚的房子,钱私下交易,是否就可以不交过户费了?目的是避税。在北京。
过户费 私下交易 亲戚 名义
除了房款,还应交纳哪些税费?除了房款,还应交纳哪些税费?
房款 税费
请问有关二手房交易的一些问题近期我想购买一套二手房,可我对二手房交易一无所知,敬请各位高手详细一一解说,比如交易的先后步骤,如何过户?过户的费用是多少?需不需要公证,公证费用又是多少?。。。恳请详告,不胜感激!!!
二手房 公证 过户 交易
卖140平的二手房现在用交营业税吗/交多少/卖140平的二手房现在用交营业税吗/交多少/怎样区分普通住宅与公寓
营业税 二手房 普通住宅 公寓
我们要离婚,他想过户给我.怎么办?需要交费吗?我和老公婚前贷款买的房子,当时只交了他的收入证明.现在过户是不是很麻烦?怎么办最简便?
过户 怎么办 老公 麻烦
北京二手房只签合同(公证)但无法过户会不会有问题?我想买一套二手房,但卖方只能保证签合同并公证,但却无法过户(因对方房子是公房),这样会不会有问题?
签合同 公证 过户 二手房
房屋过户要升么手续我的公寓房要卖给公司须要升么?
过户 公寓 房屋 公司
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二手房要买什么消毒水啊?经济能力有限,买了一套二手房,现在要搬进去了。
二手房 消毒水 能力 经济
小小询问一下有多少宝妈是租房子住的我们在深圳虽然自己做点生意可是还是没有买房子的能力,所以一直都是租房子,每每看到有些宝妈晒自己房子的装修我的心里都觉得好好哦!即使房子小但是还是有个自己的家。
宝妈 租房子 房子 买房子
为购二套房子,我应该同意离婚吗?深圳购房令,一个家庭限购一套房子目前家里来个人都没地方住。目前这套房子周边没什么好学校,考虑政策问题唯有离婚才有资格购二套房,(因不打算买掉现在的房子)我应该同意离吗?
房子 购二 套房 购房
生儿子,买房子!很多人都盼望生儿子,那么你们有能力给儿子买房子吗???有些人穷的叮当响还接连生两三个儿子!!真搞不懂,特别是那些当婆婆的,老是催儿媳再生个儿子,你有钱买房吗?老妖婆!!
儿子 买房子 妖婆 搞不懂
终于知道为什么房价那么高还是有人买,我现在也好想有套房子,结婚了孩子也块有了,有了房子就有了家,什么时候才能有能力和他的家人分开住!!!!!!!!!!
房子 家人 房价 孩子
你们想和婆婆分开住吗?我不想住老公家和婆婆一起住、合不来!但是又没经济能力出去外面买房、出去外面租房带着宝宝房东愿意租给我们吗?
婆婆 租房 房东 老公
如果不想和婆婆住,但是暂时没有经济能力买房该肿么办如果不想和婆婆住,但是暂时没有经济能力买房该肿么办
婆婆 买房 能力 经济
有家里两个儿子需要分家的么两平房一个楼房怎么分家求大家给点意见现在房价太高只能付首付再买一个弟弟还没偿还能力可是现在钱还没回来不能马上买
分家 平房 楼房 弟弟
这个房子我要还是不要呢?我老公家有三兄弟我老公是中间的,在我还没嫁给我老公的时候就买了现在住的房子,有110多平方吧!因为三兄弟只有我老公没有读大学在经济方面都给他们差一点,所以就让我们先选择如果我们要的话就要补钱给他们一共是十五万,如果我们不要小叔就要可能就补七八万给我吧!要这套房子前提是要跟公婆住,所以很纠结到底要还是不要?按目前我们市的房价平均都要五千多一平方,如果想出去买以现在的经济能力还要过两三年呢!如果要了经济压力就没那么大,但是一想到要跟公婆住就纠结,宝妈们给点意见吧!!!
老公 公婆 房子 宝妈
都是我的错千错万错只能怪自己,只要有能力买房什么事都没了!
错千错万错 买房 能力
这都算什么?公公婆婆准备去另一块地里盖房,想着跟小儿子他们三一起搬过去住,现在住的这个房子还是平房就给大儿子老公,这算什么,难道这就算给大儿子一个房了,我心里好不情愿,这就算给了大儿子一套房子了,这还是公婆住过的破房子啊,公婆肯定是想另一块地盖的房给小儿子,现在这房让老公有能力就往上盖,没能力也就这样住了,我一直想着在外面买一套房子,可现在一切都还不能先,大家都说说我该不该妥协就这样住在这平房里了,
大儿子 房子 公婆 小儿子
给还是不给?和男朋友还没有登记领证,可是彩礼之类的都已经给过了,其中有10万元是买房子需要用的,现在还没有能力购房,想了下就将其存成定期,可是男朋友给我说希望我将那10万元给他父母,要不到时候买房子我们家也添10万,给还是不给?
买房子 男朋友 领证 彩礼
夫妻一方卖房,第三方善意取得,另一方可队主张台同无效吗?甲乙(女)是夫妻,二人在同一企业工作。2000年8月,乙到某房屋中介公司,准备出售登记在丈夫甲名下的一套房屋。丙获悉后欲购此房。8月7日,中介公司派人陪同丙到乙家中看房,看房时只有乙和孩子在家,乙称其丈夫出差了,他也同意卖房。随后乙作为甲的委托代理人,与丙签订房屋转让合同一份,约定甲将其所有的一套房屋转让给乙。丙在同月8日交付定金2万元,9月28日交付1.2万元,余款在2001年1月15日交房时付清。次日,丙向乙交付定金2万元。10月17日,乙办理了市区房改房上市交易申报手续,该市房改办审查后确认:该房所有权人甲,配偶乙,购房年度1993年,买方丙,申报成交价52000元,同意上市。同日,中介经办人、乙及丙到市房产交易所办理过户时,乙带一名自称是“甲”的男子,双方按照要求使用该所提供的格式合同文本,又签订一份《房地产买卖合同》,其内容与先前转让合同相同。该男子在合同落款甲方处签上甲的名字。当日,乙、丙提交了办理过户所需要的其他资料。房产交易所审查后于当日在该房处张贴卖房公告,公告期满未有人提出异议,于是,该房产交易所于同年11月8日将该房过户至丙的名下。丙通知乙交房,乙以需要过渡期为由未能按合同约定交房。2001年3月9日,乙收取丙房款15000元。5月13日,乙、丙双方又签订租房协议,约定乙承租该房屋至6月15日。6月10日,丙再次到乙家中催促其交房,乙不在家,家中只有一陌生男子,该男子自称是乙的丈夫甲。在确认甲的身份后,丙恍然大悟,原来过户时乙带来的男子并非是其丈夫甲,是找人冒充的。此时乙已经下落不明。丙要求甲交付房屋,遭到甲拒绝。于是,丙于2002年4月8曰向法院提起诉讼,请求法院确认原、被告之间的房屋买卖协议有效,被告甲、乙履行协议交付房屋。被告甲辩称,他对乙、丙之间买卖房屋一事毫不知情,本人不同意卖房,也没有在合同上签字,故合同是非法的,不同意原告丙的诉讼请求。同时甲确认公告期间其并未出差,一直在家,与乙夫妻关系正常。乙未应诉答辩。法院经审理认为,该房屋系甲乙双方婚姻关系存续期间所得,也未对夫妻共有财产另有约定,因此尽管该房屋登记在甲名下,仍应推定为甲乙夫妻共有财产。乙的一系列卖房行为,是乙在代理甲卖房。合同的卖方是甲,乙是甲的代理人,买方是丙。在整个卖房过程中,乙未能出示甲的授权其卖房的委托书,因此乙的代理行为是无权代理。经有关部门鉴定,两份合同中“甲”的签名并非是甲所签。乙的无权代理行为本应由其本人承担相应的法律后果,但本案中,丙有理由相信乙有代理权。理由:(1)丙是通过房屋中介公司获得乙的房屋出售信息的,房屋中介公司负有对卖方权利的审査义务;(2)在乙卖房过程中,乙提供了涉诉房屋的产权证、土地证、甲的户口本、身份证等一系列完整的证件,在一定程度上使丙相信甲同意卖房;(3)双方签订的是有偿合同,丙已经交付了大部分房款,依约履行了合同义务;(4)从丙与甲的陈述及鉴定结论可知,办理过户时的“甲”系假冒,在房管部门尚不能识别真假“甲”的身份时,不应苛求原告丙有更高的识别能力。综上,丙主观上为善意。此外,甲未能妥善保管好自己的身份证,使被告乙能够有机可乘,使丙在一定程度上相信甲已经授权给乙卖房,甲主观上存在一定的过失。甲主张在公告期间并未出差,一直在家,与乙夫妻关系正常,由此可以推定被告甲应当看到公告,其在法定期间内未提出异议,主观上具有过错。据此,乙的行为构成表见代理,双方签订的房地产买卖合同有效。作为卖方,甲、乙有交付房屋的义务。
卖房 房屋 过户 被告
房产证加名后妻子提出离婚,丈夫可以撤销赠妻房产吗?2004年1月,甲(男)与乙(女)登记结婚。在婚前,甲的父母出资,为甲买了一套住房,产权登记在甲名下。甲在与乙夫妻关系存续期间偿还了部分银行按揭。结婚后,乙向甲提出在房产证上加名。甲同意,于是甲在房产证上加了妻子乙的名字。然而,在办理产权登记后不久,妻子乙就提出离婚,被甲拒绝后,妻子乙向法院起诉离婚,并开始与甲分居。2005年3月,甲向法院提起诉讼,请求法院撤销赠与妻子的房产。庭审中,甲认为,乙的行为涉嫌欺诈,甲对赠与乙房产存在重大误解,显失公平。因此望法庭驳回其诉讼请求。法院审理认为,原告甲将登记在自己名下的房屋变更为甲乙各占50%份额,被告表示接受赠与,并办理了产权过户手续,双方达成的《赠与合同》已履行完毕。该《赠与合同》是双方当事人的真实意思表示,也没有违反法律法规的强制性规定,因此是合法有效的。甲主张被告欺诈,但因提供的证据不足以证明其主张,因此法院不予采信。甲为完全民事行为能力人,对办理房屋所有权过户手续及后果等事宜理应知晓,故其所述存在重大误解一节不符合常理,法院不予采信。因甲乙是夫妻关系,诉争房屋虽是以甲名义婚前购买,但有部分银行按揭是在甲乙夫妻关系存续期间偿还的,因此诉争房屋变更登记为甲乙各占50%份额的结果,并不显失公平。法院最终驳回了甲的诉讼请求。
法院 甲乙 妻子 夫妻关系
以明显不合理低价转让房产,债权人可以行使撤销权吗?2010年8月,甲向乙借款12万元用于商业经营,约定同年9月30日归还。同年9月30日,乙要求甲还款,甲向乙表示没有能力偿还。于是,乙起诉到法院,请求法院判决甲归还借款及利息。法院经审理,判决甲在判决生效后10日内偿还乙的借款及利息。甲逾期没有执行法院判决,乙申请法院强制执行。法院执行局确认甲暂无财产可供执行并裁定终结执行。11月5日,乙查明,甲在2010年9月1日,曾经与其姐姐丙签订房屋买卖合同一份,约定将甲的一套房屋卖给丙,总价款25万元,且已办理过户登记。经评估,涉案房屋在发生上述房产转让时的价格为50万元。
法院 借款 甲向 房产
感觉身心疲惫~~如果未来婆家经济不好,婚前又不能帮我们付个首付的房款,家公又小气,还要一心一意结婚吗??如今自己上班的工资不高,又想为以后存钱,所以只要觉着能赚钱的方法都去尝试,比如当今盛行的微商,下班之余想得点零花钱贴补平时的开销…因为我天天说结婚前买房子,男朋友却说要我提高自己的能力,找别的效益好的地方上班.,工资高,福利好,就可以快点买房了!!可是那种地方累哇,压力也大,为什么为了买房我得熬得这么辛苦……
买房 家公 微商 零花钱
想问问各位宝妈买房的时候是这样吗房子在西安南郊城东村拆迁房,不是那里的人就没有资格买那里的房可是靠熟人关系弄了两套房,正在建就把钱全部交好了,还拿到了房产证,是真的吗,你们买房的时候是这样的吗
买房 拆迁房 宝妈 房产证
有没有没能力买房住娘家的?
娘家 买房 能力
房子和购房合同不一样什么办房子和购房合同不一样什么办
购房 房子
我想问下北京购房资格审核多长时间
多长时间 购房 资格 北京
想问一下,要是买一套30W的房子,要交多少首付?我月收入2000左右,一年最多4W。准备买一套30W的房子,首付需要交多少啊?然后我按我的经济能力要还多少年啊?利息是多少啊?
房子 利息 能力 经济
郑州市中原区靠近西流湖公园附件有哪些楼盘在售
西流 中原区 附件 楼盘
意向金交了能退吗?我最近想换房,在看房过程中看中了一套三室一厅的二手房,中介说我订了心理价他就帮我去谈,为了表示诚意付了一万元意向金,签订了意向金协议。但我自住的房子还没出手,我现在担心自己的房子是否能卖掉,中介说会在这两个月的时间帮我尽量推,没有卖不出去的房子。但我还是担心中间没钱交房款,想退回意向金,中介说卖家已接受就转为定金不能退了。是这样吗?
意向 中介 房子 三室一厅
选房在合肥请各位给我推荐推荐合肥大家觉得还可以的小区。90平方以下的。每平方4000以下的。大家觉得是大小区还是小点的小区好呢?
合肥 小区 选房 每平方
对南京江北(六合)房产了解的进,谢谢想在六合买个房子,要求:(1)价格在3000元至3500元/平方(2)交通便利,周遍配套设施基本齐全,最起码有菜场和超市(3)离主城区不要太远(标准:离六合五星电器不要超过3公里)(4)能够出租出去(因为现在还不想结婚)(5)最好是刚开盘不久的楼盘(3年内开的)谢谢
六合 谢谢 菜场 主城区
商品房选房协议未说明交付日期该怎么办
选房 商品房 怎么办 协议
城市基础设施配套补助费包括供暖设施初装费吗?我们国家是在什么时候开始征收城市基础设施配套补助费的?现在新建的小区需要另外再向开发商缴纳供暖初装费吗?
初装费 基础设施 城市 小区
冬天看房子很麻烦啊!哪有组织看房团说的啊?冬天看房子很麻烦啊!哪有组织看房团说的啊?我想参加,一天想看4、5个项目,请帮助我啊!
房团 麻烦 房子 项目
冬天看房子很麻烦啊!哪有组织看房团说的啊?
房团 麻烦 房子
郑州中原区郑上路建设路与西三环交叉路口周围或者是西流湖公园周围,有哪些已盖好的楼盘在售?郑州中原区郑上路建设路与西三环交叉路口周围或者是西流湖公园周围,有哪些已盖好的楼盘在售?郑州中原区郑上路建设路与西三环交叉路口周围或者是西流湖公园周围,有哪些已盖好的楼盘在售?要有房产证的,谢谢!
西三环 交叉路口 西流 建设路
买期房遇到这样情况怎么退定金今年2月份经朋友介绍在一房地产看房.是期房.当时看了模型觉得环境还挺好.价钱也还可以.而且售楼员说明年5月交房.<只是说.因为当时要求他写进去.但是他说正式签定合同时会写的.因为对购房也不太了解>所以便签了购房认同书.交了定金2万元.那个时候地基也没打.现在房子做到4楼了.他们要求付款.到今天签合同时才售楼员说交房日期要到10月30号.我觉得很气愤.不同意签.而且他们说的周边环境也不一样了.可能因为经济不景气.原本小区里是2顿楼房.现在只做1顿.因为我觉得不满.和开发商理论了.他们就叫我写退房申请书.等他们把那套房卖了就退给我定金.但是我现在也不知道怎么做?因为我担心他们会再次改变.我叫他们给我期限.他们也不肯.他们说不能给期限.所以请大家帮帮忙.给个意见.另外.我的认购书掉了.只有收倨.还有.今天签合同看的预售许可证居然是今年9月2号的<也就是2个月前的>.请大家给我点意见!
定金 售楼员 签合同 期房
沈阳远大的通勤车问题我男朋友应聘到沈阳远大了,远大说有40多条通勤车覆盖全沈阳市。我们现在在准备买房子,所以想知道这些通勤车都到什么位置,比如那个区比较多,都经过哪些特别的地点,沿途有什么小区等等。希望知道的前辈指教以下,方便我们看房买房。小女先谢谢了!
通勤车 沈阳 小女 沈阳市
上上城的房怎么样?一天在街上接到一份传单,是卖楼房的,每平3800元起.说是在六环和七环之间,五星级配套工程...联系人:阿牛010-到底这房怎么样,我真的不知道.
阿牛 六环 配套工程 联系人
房屋拆迁是否要交配套费。
房屋
商品房的各种开户费该不该缴纳?请指教谢谢!!10分这其中包括供暖开户费7000元,燃气开户费4000元,有线电视开户费1000元。请问各位,这些费用我该不该交。我是从山东淄博买的房。开发商说不交齐这些费用就不给钥匙。问题补充:我买的是商品房,他们说这是市政府统一规定的叫城市基础设施配套费。这些费用合理吗?
开户费 费用 商品房 说不
这房子我们该买吗?老公单位的福利房,去年开始排队,因为条件不大符合。我们没排,我们就买了商品房,准备以后条件合适的一符合了再买新的一批。可是最近听说,因为单位搬迁,新一批福利房盖的可能性不大,而本次房子好像还有剩余的一些,但是房型不好,而且要很有面子的熟人,我们现在还供着房子,如果买了,经济压力很大,而且以后万一万一还有盖新房子的可能,我们就再没机会买心仪的好房子了,问题:我们买还是不买?去不去找熟人?福利房的确便宜许多啊!物业等相应的配套都很便宜的。地段也不错。
房子 福利 熟人 房盖
地下车库能否办产权证?最近我在主城区内几个楼盘咨询购买车库后的产权办理问题,但得到的答复不尽相同,有的答复能办理《房屋所有权证》,有的答复只能办理《房屋使用权证》,还有答复只能办理《国有土地使用权证》。说不能办理《房屋所有权证》的开发商理由是根据重庆市规划局新近下发的相关文件,地下车库建筑面积不能算作容积率的规定,由于各方说法不一,作为购买者一直心存疑虑,特此请教。
办理 车库 所有权证 房屋
“一居室”是一室一厅呢还是单间配套的意思?
单间 居室 意思
某地有地25.2940亩,已于2007年3月20日出让的土地,该地用与商住两用,要求其中住宅建设占80%以上,容积率3.0绿地率30%以上建筑密度不超过30%土地单价373万/亩,总价9434.669
绿地率 住宅建设 土地 容积率
不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗我的租赁合同10号到期,不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗我的租赁合同10号到期,不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗
续租 租客 房东
马上中介带我看二手房,可以看房东的产权证和身份证吗马上中介带我看二手房,可以看房东的产权证和身份证吗
产权证 房东 身份证 二手房
提问