商业用地上建公寓沈阳的。我们公司有一块
你好！
看看这个新闻吧！
国土资源局：商业用地不能建住宅
荆楚网消息（楚天都市报）（见习记者方兵）
“开发商土地使用证上标的是商业用地，却用来建住宅楼，买房后能不能办到房产证和土地证？”家住立业路的吴女士昨向本报反映她买房的疑问。
据吴女士介绍，今年10月，她在春园路看中了一套商品房，签合同时发现该楼盘的土地使用性质为商业用地，且土地使用权仅40年，这与国家规定的住宅年限（70年）相差30年，而合同上明确表示土地用途只能是住宅。
记者昨在市区部分楼盘了解到，有不少新开发的楼盘是商住两用的，大都处于市区繁华地段，都存在吴女士反映的这种情况。
该市国土资源局土地利用...全部
你好！
看看这个新闻吧！
国土资源局：商业用地不能建住宅
荆楚网消息（楚天都市报）（见习记者方兵）
“开发商土地使用证上标的是商业用地，却用来建住宅楼，买房后能不能办到房产证和土地证？”家住立业路的吴女士昨向本报反映她买房的疑问。
据吴女士介绍，今年10月，她在春园路看中了一套商品房，签合同时发现该楼盘的土地使用性质为商业用地，且土地使用权仅40年，这与国家规定的住宅年限（70年）相差30年，而合同上明确表示土地用途只能是住宅。
记者昨在市区部分楼盘了解到，有不少新开发的楼盘是商住两用的，大都处于市区繁华地段，都存在吴女士反映的这种情况。
该市国土资源局土地利用科负责人称，在商业用地上建住宅楼，属擅自改变土地规划用途，是违法行为。
市民购买这样的房子后，无法办理房产证和土地证。只有把商业用地变更为混合住宅用地，才能到房管部门办理房产证。收起
