我是贷款买的房。现在不到两年，我想卖，已经有了买主，并愿意一下子支付全额款项，用他的钱先在银行解压，然后再过户，请问一下具体流程是怎样的，我又该注意什么，谢谢了！
1、去银行缴清贷款，办理相关手续。 2、去房产部门办理过户手续，缴纳相关费用。因为不到两年，会有营业税，增值部分的5.5％。 如果快到两年了，可以到时候再办过户，会节省不小一笔开支。 这个所谓的两年限是以你的房产证或契税缴费单上的日期算的。
1、去银行缴清贷款，办理相关手续。 2、去房产部门办理过户手续，缴纳相关费用。因为不到两年，会有营业税，增值部分的5.5％。 如果快到两年了，可以到时候再办过户，会节省不小一笔开支。 这个所谓的两年限是以你的房产证或契税缴费单上的日期算的。 收起
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