我想买门面房在一大学后升值潜力大吗

关于房屋遗产产权继承的问题？！请问大家，我有一长辈过世了，她留有一套房子给我，当初也做过公证——意思是说等她过世后这房子是留给我的。我想请教的是，我去继承着遗产的话，要办哪些手续啊？是不是要到房屋交易所去办理啊？契税什么的还要交吗？请知道的朋友给予提示，万分感谢！

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外地人在北京买二手房买主需要准备什么?还要暂住证吗?户口本?有人在北京办理过二手房过户吗?请问一下,还要准备户口本和暂住证吗?身份证我知道要有.谢谢!!

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请教：集体土地使用权办理过户怎么办最省钱？我卖一块200平米的别人已申请且申批集体土地建房，现我已建一层，办理过户怎么办最省钱？

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公房转换需要家属签字吗婚前我爱人单位分的公房，房屋租赁证上写的是我爱人的名字，婚后我们把户口也迁了过去，后来我爱人由于欠了别人钱，就背着我偷偷的把房以＂置换＂的方式抵给了别人，而且还过了户，但是我没有亲自到现场签字，可是房管所的人却说上面有我的签字，我觉得他们的手续不全，没有单位证明，而且我的签字也是假冒的，房管所不应该给办理过户手续，可房管所的人说手续都齐全才给办理的，如果不服就去起诉．我现在无家可归了，我该怎么办，如果真去起诉我能得到什么？房子还能要回来吗？清大家帮帮我！

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我是贷款买的房。现在不到两年，我想卖，有什么流程么？我是贷款买的房。现在不到两年，我想卖，已经有了买主，并愿意一下子支付全额款项，用他的钱先在银行解压，然后再过户，请问一下具体流程是怎样的，我又该注意什么，谢谢了！

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买了二手新房子怎么过户我买了一套二手的新房,但这房子没到两年就卖给我了他承认付税费,现在产权过户我们应该付些什么样的费用.我们有书面协议会不会受骗.谢谢大家了

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诚心买房竟成被告恳请大家的帮助！您们好，我于2005年3月到江苏省工作，工作半年后，各个方面觉得都很稳定，于是想定居于这里，在2005年10月份我通过一家中介公司与卖房人刘某达成了一份二手房买卖协议，房屋总价为26万元人民币，2005年11月末，中介公司将一些过户手续基本办妥，我和家人搬了进去，由于我是向银行贷款买房，所以在搬进去时只付给刘某十万元人民币，剩下金额待中介公司将贷款手续办理好后付齐。就在我即将将十六万元贷款付给刘某时，在当地房产交易中心,我的房产档案中发现，此房屋原产权人并不是卖房子的人刘某，而是刘某所在的单位（＊＊（中国）有限公司住房委员会）的产权，并且整个档案内全部协议、买卖合同全部是我和此公司来完成的房屋买卖交易，而合同上的交易额只有77029.8元人民币，更荒唐的是该公司董事会竟然已于2005年4月20日，也就是早在我决定买房并与刘某达成买卖协议的半年前就已决议将此房子卖给我。据我后来了解，原来此房子是此公司做为福利分给本公司的员工的，而且已向税务机关申请了免税，也就是说如果要出售此房，此公司在合法的程序下应该先过户给刘某，然后由刘某以个人名义再卖给我，而完成这一过程需要补交近四万元的税款，这时我才明白，刘某为了尽快出售此房，为了逃避房屋交易税、个人所得税等费用，才在我不知情的情况下以公司名义完成了此房屋的整个交易过程。后来我到税务机关、房产交易中心、法律事务所咨询过此事，他们都告诉我，既然此房屋产权是刘某所在公司的，而且整个交易过程是由我和该公司完成的，刘某并未参与其中，那么法律上只承认我与其公司的这份交易合同，我与刘某于十月份在中介签定的那份合同并无法律效力，我只要付给其公司77029.8元钱就可以，没有必要付钱给刘某，应向刘忠讨回已付的10万元。也许这个答复对于我这个为买房而负债累累的人来说无疑是个好消息，而我并不想钻这个空子，我并不在乎原房屋产权人是谁，我只想买到安逸舒适的房子，而且整个房子的交易过程是顺利，合法的，不存在一丝的逃税，避税问题。于是我曾与刘某在中介公司协调过这件事，要求刘某将我手中的77029.8元人民币的发票补齐为26万,并要求刘某让其所在公司做出保证:在我付齐刘某26万房款后,其所在公司不得拿着我与牧田公司签定的那份合同再来向我索要77029.8元人民币.但刘某不但不给我开据足额的发票，而且多次托关系找到我所在的公司领导，说我耍赖不给钱，损坏我的名声，并不止一次扬言说，他在法院有熟人，在这个地方他的关系硬，上了法庭我肯定会输。果然,在2006年元旦我移交到中介的那16万元房屋贷款被法院冻结了,并且在元月中旬我接到了法院的传票，刘某以我拒付房款为由将我告上了法庭，为了讨回我合法的利益，我花4000元请了一名律师，法院也已于今年2月13日第一次开庭，在法庭上，当庭法官果然偏袒刘某，态度非常差，并不给我和我的律师说话的时间，我们的辩论也多次被法官无理打断，并且刘某提供的伪证法官也不予指认，更可气的是，在休庭后，法官竟然用语言来恐吓我，说我在逃税.目前法院还未做出最后的判决,虽然我一直相信法律是公平公正的，但面对这种情况，面对法官的态度和解决方式，我和我的律师都很无耐。做为一名消费者和一名普通打工人员，真没想到诚心诚意的买房,如今竟会成为被告,而且还得不到法院的澄清,为了打这场官司还要四处借钱，为此，我整天无心工作，精神压力极大，对下一次的开庭也很茫然，所以我想寻求大家能给我一些帮助和正确的指导，以尽快解决这件事情。虽然国家出台了一系列的法规来调控房价，也出台了一系列房屋买卖的税费管理办法，但卖房人刘某还是想尽办法来逃避国家的税收，其公司也至国家的法律法规于不顾，协助其完成了此次房屋买卖，给我带来了沉重的压力和精神负担，同时，据我了解，刘某所在公司不止一次使用同样的方法进行此类房屋的买卖，

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请问房产证的印花税票是什么样子的？有什么意义？请问房产证的印花税票是什么样子的？有什么意义？如果丢失的话会有什么后果？

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按揭房的契税什么时候交?晚交了有滞纳金么?按揭房的契税什么时候交?晚交了有滞纳金么?滞纳金是如何收取的?按揭房的契税什么时候交?晚交了有滞纳金么?滞纳金是如何收取的?有人碰到过这个问题么?

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在房基地上建企业还需交土地使用税吗?

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房子在两个人登记后需要办过户吗？房子是结婚前他买的，在没登记的情况下对方也不放心在房产证上写上两个人的名字。结婚后两个人是需要再办过户，还是办结婚财产公证，手续麻烦吗？需要多少手续费？

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国管公积金中心贷款问题国管公积金贷款审批是否必须先办理房产过户手续，对二手房屋贷款是否只要首付20％就可以贷款了，还是要评估后根据评估的价格贷款？谢谢！

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我的购房合同丢了，但发票还在，怎么补办合同呢?我在6、7年前买了一套房子，但这几年一直在外面，最近回来想把房子卖出去，但发现当初签订的购房合同丢了，但发票还在，那么我该怎么样补办合同呢？现在房子也没有办房产证，如果要卖房子的话我该跟买方办理那些手续呢？是不是还要先办房权证然后再过户呢？

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二手房交易营业税问题两年内征收的5％营业税，两年是以哪个日期为起始的？房产证上的日期？签订合同的日期？

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正在按揭中的房子是否可以过户？我现在的房子正在按揭当中（中行按揭，但房产证在我手中），产权则是我和LG各50％。如果LG现在愿意把他名下的50％赠送与我，将房子产权全部归在我的名下，那么是否可以到房产交易中心办理相关手续？银行方面需要办理什么手续呢？请各位有经验的朋友帮忙解答，谢谢。

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住房过户的问题？原来以别人名义购买的房子，因为当时没北京户口，现在有户口了，想过户回来。不知如何过户？

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买二手房的问题我要买的房子属于铁路集资楼，卖主是铁路的，我不是铁路的，对方说能把房产过户到我的名下，这样的楼我能不能买？如果买了，以后会不会出现什么问题呢？铁路是不是随时可以收回我的房产执照呢？无专业知识的请勿回答，谢谢！

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土地出让金的问题我们想买一套二手房,房源属于拆迁返还房,好像过户的时候要加上一笔土地出让金,不知道土地出让金怎么算,是和土地证的面积联系还是和房产证上建筑面积有关联.

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他想转让给我,我能买吗?要买的话需要怎样的交易流程?朋友有一套单位分的房子,但只有使用权.他想转让给我,我能买吗?要买的话需要怎样的交易流程?最近查了一些使用权转让的资料，对这方面的事情有了初步了解。但是仍有几个问题需要请教各位朋友：1。如果我同意购买，我和朋友应该去哪个部门办理相关事宜，还是需要委托给中介。交易费用大概需要多少？（这个房子在阜城门，65平米，协商价格35万）2.如果这个房子成功过户了，即使用权证上已经改成我的名字，我还可能面临什么风险？比如：（1)是否朋友有权再强行收回？（2)产权单位会把我哄走，而不给任何补偿吗？（3)如果该房子拆迁，我是否也能得到与产权业主相当的补偿？（4)我是否可以办理产权，我和老公目前工龄加起来差不多10年，如果办理产权可能需要多少费用？挚谢！！

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天津购买二手房应如何计算税费?

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房产证是共有的,这房子可以卖吗?过户怎么办?房产证上是我的名字,还有一共有证指明房屋是我儿子和我共有,我儿子上小学,这样的房子卖时过户怎么办?

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请帮我写写二手房承诺书本人从事二手房买卖，但现实中经过我们陪同看房，不小心就私下交易，请问有没有什么合同文本能制约买卖双方。

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<求租>本人现是浙江大学城市学院的学生,欲在学校附近租一室一卫最好带热水器空调加宽带的房子.本人现是浙江大学城市学院的学生,欲在学校附近租一室一卫最好带热水器空调加宽带的房子.望有意者回复,致电197!

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买房能买东西厢房吗?昨天去看房有一套房子面积户型和价钱都不错小高层就是整栋楼是东西向的两个卧室和洗手间朝东客厅和厨房朝西周围都是多层建筑没有挡光不知道厢房有什么弊病没有请指点迷津!多谢!

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石家庄市小区配套公建指标是什么？急求，谢谢！

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花园和花苑有什么区别?据说是以绿化率多少为标准划分的

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本人在塘沽杭州道万众渔府附近有一套住宅，160平米，6越7，已装修，配套设施齐全，由于工作单位比较远，不经常住，想出租，有谁想租和有什么好的建议，请给我提一下！qq：1

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重庆哪里的房产比较好？大家好，想在重庆买套房子，20-25万以内，100来往个平方，2000-2500/平方米，分期付。大家帮我参考下到哪些地段比较好。主要从以下几方面进行分析：1：价格。心理承受极限2500/平；2：交通便利；3：所属区域，最好是属于一大片新兴住宅区（新兴住宅小区），离商业区比较近。本人可能从事IT行业，最好离这种公司近；4：房屋地段发展潜力较大，升值趋势好；5：附近最好有相对大点的超市。日常活动方便；6：周围环境好，治安好。最好有公园或广场等；7：附近房屋出租需求量高，就是好租的意思。（最好离大学近，说不定找个学生MM同居）好，就这些，我知道市中区肯定不得行，大家帮忙合计合计！顺便告诉我下各地区大概价位，行情。

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购房后，房屋契税该交多少？今年10月买了房子，现开发商通知收房，要求按3%的购房款交契税？我查了一下，说是满足：1.容积率1.0以上（我买的小区是2.4）,2.面积140平方以下（我买的房子100平方），3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（我买的房价不到5500元/平方，地点在东五环外的双桥附近，这一点不知是否满足），契税只要1.5％，不知我的情况是不是满足这些条件？盼急回复

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帮忙看看房子建筑面积125.平米，3层，电梯，客厅4.2米，不够宽，设计能使它看起来大点，最大限度的拉开电视与沙发的距离？热水器放厨房，那么远水管线怎么过去？请指教，谢谢！

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请问房地产执业资格证学习除了书籍还有配套光盘资料吗？

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开发商与同一栋楼业主签有10多版本合同是否属于欺诈行为?开发商和1500户业主签的合同都不尽相同,主要是主体工程材料和配套设施不同.开发商利用大家对其的信任,和不同的人签定了不同的合同.比如说原来第一批的合同上写房门是"防火门"的,后来写是"夹板门";原来写:有管道煤气表到位的,后来的合同都没有提到........很多的不同我们不明白的是:作为主体的工程材料应该是统一采购,不可能说一家是这种材料,另一家又是其他材料;管道煤气也不是一家装另一家不装,没有一家管道煤气公司做这样的工程吧?况且16层高的楼,按国家有关规定就必须安装管道煤气,不能使用罐装煤气啊.开发商本身在实施建筑工程时就应该考虑到这一点啊.还有我们的公摊高达30%多,我们要求开发商给予公示,开发商不予答复,上级部门也不管,我们该如何办?请各位出主意.谢谢!

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哪些小区的二手房附近学校比较好？价钱怎么样？就为了给孩子找个好小学，买套二手房，各位信息灵通人事提供一点线索，谢谢！最好能有大概价钱，谢谢！

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北京租房信息。绝对真实！石景山区，首刚小去内。出租北京市石景山区首刚小区模式口西里一居室一套。干净。面积50多平方米。有简单家具，电视，电话。月租600，季付。离苹果圆地铁3站地。小区由首刚物业负责。目前，冬天无需交供暖费用。小区干净，秩安好。有意向者请与联系。或者留下自己的联系方式。本信息绝对真实。要求租住者无不良嗜好，干净。可长期租住。双方满意后，可查看房产证明。中介勿扰！！！

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北京的朋友，有人知道在4环以内有新楼盘要开吗？本人想买房。最好在4环以内，有好的高中学校，交通方便就行，因为我的积分不知道为什么没有了，所以只能给星了，谢谢，

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经济适用房房产证问题!!我于03年在西安买了一套经济适用房,全款付清。现在已住了两年多了,房产证一直没有办下来,人家说是开发商好像还没交什么配套费,说06年才能办,我估计06年也不一定了.请问开发商为什么不交这个费,那我们业主只能干等着吗?虽然我不卖房,但这样住着没有证的房子总觉的不踏实啊.是不是经济适用房的房产证很难办?难道真是便宜没好货吗?我应该怎么办?去问人家开发商,他根本不理。

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预售商品房房屋交付条件上海市2000年版商品房预售合同中，第十条房屋交付有两种方案，开发商选择的是第一种方案，即取得大产证。但同时在第二种方案中有注明取得住宅交付使用许可证；甲方（开发商）承诺在2006年6月30日前取得大产证。该房屋交房日期为2005年12月30日。现双方对该条款的理解不一致，乙方认为甲方因无大产证，交房不成立；甲方认为是应参照第二种方案的日期执行该合同，不存在延期交房。如进入司法程序，法官会如何判决？

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讯价;华景新城的二手复式洋房本人想在华景新城购买一套二手复式洋房,不知市场行情如何,均价/面积如何,配套设施/小孩上学条件怎么样?

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在济南市租房想在济南市的泉城路附近租两室一厅或两厅，面积80平方左右，配套设备齐全，要商住两用，高层建筑

济南市 泉城路 两室 两厅

天河区有什么好的楼盘?附近配套设施好,谢谢在天河附近有没有好的新楼盘?价格大约在4000--8000之间,交通方便,配套设施很好.如有谁知道,请介绍,谢谢先.

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请问中国广厦在塘沽开发的房子怎么样，听说物业会很贵是吧，水域未来城广告一大堆，不知外来民营企业给塘沽的答卷会是什么样阿，光会涨价不是企业的实力阿，要看配套阿，否则旁边空地的其他开发商一开发出来本地产品，没准就比下去了。影响后期销售阿。

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