请教房屋过户的问题？

    首先需要确认你所说的“父母留下住房一套”是不是属于继承房产？ 如果属于继承房产的话，那么如果当时留有经过公证的遗嘱的话，那么凭遗嘱就可以办理产权过户；如果没有遗嘱或者遗嘱未经过公证的话，那么还需要先去办理继承公证手续，你的哥哥妹妹需要在公证处确认放弃继承权并且同意由你来继承，这样凭继承公证书也可以办理过户。
     过户需要到房产所在地房地局办理，需要交纳房地局指导价格的1。5%的契税（非普通住宅3%），0。1%的印花税，如果市房改房还要按照当地规定缴纳土地出让金。 由于各地的政策上可能会有差异，还是详细咨询当地房地局比较稳妥。
  收起

一楼主说的对，但我要补充一点不知对不对，在我们这儿房产继承暂时好像不交契税收起

楼上说的完全正确.收起