过户 重大 难题

他想转让给我,我能买吗?要买的话需要怎样的交易流程?朋友有一套单位分的房子,但只有使用权.他想转让给我,我能买吗?要买的话需要怎样的交易流程?最近查了一些使用权转让的资料，对这方面的事情有了初步了解。但是仍有几个问题需要请教各位朋友：1。如果我同意购买，我和朋友应该去哪个部门办理相关事宜，还是需要委托给中介。交易费用大概需要多少？（这个房子在阜城门，65平米，协商价格35万）2.如果这个房子成功过户了，即使用权证上已经改成我的名字，我还可能面临什么风险？比如：（1)是否朋友有权再强行收回？（2)产权单位会把我哄走，而不给任何补偿吗？（3)如果该房子拆迁，我是否也能得到与产权业主相当的补偿？（4)我是否可以办理产权，我和老公目前工龄加起来差不多10年，如果办理产权可能需要多少费用？挚谢！！

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天津购买二手房应如何计算税费?

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房产证是共有的,这房子可以卖吗?过户怎么办?房产证上是我的名字,还有一共有证指明房屋是我儿子和我共有,我儿子上小学,这样的房子卖时过户怎么办?

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二手房购买避税问题我要在北京购买二手房，房本下来不到一年。1。如果为了避营业税，是否可以做公证之类的？是否有效？再过一年多再办过户，会不会有很大风险？该如何避免？2。好像新的规定当中，还有些免税的规定，像1年内卖再买这种，就可不交，能祥细解释一下吗？3。另外，个人所得税用交吗？所谓黑白合同可以避免交这个税吧？.4。希望得到指示性和建设性的答复？要真诚啊

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一个房产证下的房屋能否分割卖给两个主体？我家在市区有一片房产，为一排七间的二层小楼，内部可以分割为两个独立的四合院，即四间纵深的一个院子和三间纵深的一个院子。房屋的房产证办理于1999年，当时我母亲的身份证找不到了，便随手用了我妹妹的身份证（1984年人）。2000年的时候，因家中需要钱，就将那个四间的院落私下卖给了我小姨家，没有办理房产过户，房产证由他们保管至今。现在他们提出想把自己的四间院落办理一个单独的房产证并落户到男主人名下；我母亲也想把那三间院落落户到自己名下，请问我们该怎么办？需不需要重新办理房产证，也就是说一个房产证下的房屋拆开一部分来卖，政策允不允许？应该采用买卖还是赠与的方式，哪种方式费用最低？

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谁能帮助我?我和一家中介签定了购买二手房的协议，并付定金一万元，同时按日期把首付款汇到中介的帐户上。但中介迟迟没有给我办过户和贷款手续，等我追问时，中介说房主出国，等房主回国后，又强调中介没及时给他房款，说中介违约，不退定金，并不卖房了。最后中介承诺给我再找一套房子并不收我中介费了，但我现在又不想买二手房了，我的一万元定金能要回来吗？

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子女继承父母的房产，需要交纳过户费吗我爷爷老房拆迁购得一处房产，房产在登记时使用的是我爷爷的名字，房子居住已经两年多了，目前房产证还未办理，我爷爷去年6月去世了，请问我父亲能直接继承此处房产，而不用缴纳过户手续费吗？（注：我父亲是独子，我奶奶也早已去世了）

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买二手房的时候原房主应提供哪些手续,都需要过户吗?

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请问买二手房，买方需要缴纳哪些税费？？我在四川都江堰市，谢谢！！！

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二手房过户大费用怎么算?贵阳市二手房过户的费用怎么算?产权证是2004.3.8发的;准入许可证是2004.7.30发的;土地使用证是2005.10.28发的.因是亲戚间的转让,房价按计7万元算,过户费应是多少?

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关于北京市二手商品房市场指导价的问题我欲购买一套北京市望京地区的二手商品房，但是因为想要少交纳契税，又不想把合同价写的太低。所以希望哪位做二手的兄弟，可以告诉我望京地区目前的市场指导价是多少。

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买二手房这种情况怎样操作?还需要中介吗?大家好!在这里问过了许多关于买房子的事情.感谢各位的热情帮助!我还有一个问题:通过中介看中了一套房子.但是现在已与房主单独电话联系过几次了.如果买房子直接与房主签合同,是否要公证?具体的程序应该是怎么样的呢?我不货款,这个月可以付一半房款.其余的在五月付.如果合同怎么写呢?那,房产证过户什么时呢?房主现在也不知道.是否用中介公司就方便呢?似乎不用那中介了,人家白忙一场也.也过意不去啊?大家给出个主意吧.谢谢了~送分哦.

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我们以近住了几年了办房产证还交3600块的契税吗?

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二手房我准备买一套二手房，但是是使用权，房主不想通过中介。我还需要部分商业贷款，请问我该怎样操作？使用权能过户吗？房价28万，另外我还需付多少费和税？请帮我详细介绍和计算一下。谢谢了！

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经济适用房过户你好，我有一套经济适用房要过户给别人，取得房产证的时间一年多，房屋面积155平米，我的资格是90平米，已交65平米的综合地价款，他有购买经济适用房的资格（70平米），请问：1、能办理过户吗？2、双方各需缴纳什么样的税费？金额大约是多少？

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急!!!!!房子继承之后不过户能否直接卖?老人去世后留给3姐妹一套房子,其中两姐妹同意放弃继承权并做好公正,现在这位继承人想把这套房子卖掉,能否直接卖掉?

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办理房产过户手续时需要哪些东西?怎样才能办理的合法有效?我买别人的二手房,(房子一共有五间,平房),我只买其中三间,另外两间是房主的哥哥在借住,房主在它处另有房屋,所买房屋的房产证是所有五间房屋的证件,我只和房主签定了一份款付的买房合同,请问我该怎样办理房产过户手续呢?(房产证现在在房主手中.)

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如何办理二手房交易？我准备购买一套二手房，我找到了房主可以直接交易，当然不通过中介就可以省去了中介费，但是现在我不清楚具体的交易过程如何办理，先办什么后办什么？我还要通过银行贷款，那提交贷款申请是在公证+产权过户后才申请，还是先申请，后公证？最好能告诉我详细的过程，谢谢！

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北京市二手房买卖需交哪些税费？我是外地人，想要在北京郊县买一套二手房（原房是按揭，无产权证），请问：我要交哪些税费？办哪些手续？房主需交哪些费用？多长时间能办下来？谢谢！

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房产年龄按什么标准计算我有一套单位分的房，房产证的颁发日期是2004年，可房产证后面贴的测绘面积上显示测绘时间是1999年，请问我这处房产的持有年限到底应该怎么计算，如果我现在卖掉，要交个人所得税吗？

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房子过户后还需公证吗

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