请问二手经济适用房可以买吗？在线等，南京。

过户后我担心收不到房款卖了一套二手房，规定过户时交8万，其余10万等买家办完贷款后再给我，我现在担心过户后买家不给我第二笔10万元款，我如何规避这个风险？另外，中介说银行贷款的钱要先打到他账户再转给我，可我在网上看的是由银行放贷后直接打到我账户上。哪个正确呢？

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麻烦朋友们帮我算下我应该交多少的税我想购买一套二手房，房东卖32万，原价30万。现在购买只有4年，我想问一下如果现在购买的话，我应该交多少的税，如明年再买呢？又是多少，麻烦各位高人指点一下。还有一个问题，房东可不可以低于买进价出售，我私下给他钱呢？

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有关房子转名收费问题我于2005年11月购买一套房子,银行按揭5年支付,现在转让给我一朋友,款项已经提前还清,由于该楼盘现还有几栋未完工,所以此期房产证也还没办理,但我现在要更该名字开发商说可以要重新交营业税及个人所得税,请问这种情况要怎么处理?

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关于房屋赠与的风险问题因办理房屋赠与上税较少，欲用房屋赠与的方法购房。卖方要求在赠予房屋之后还要继续使用8个月。请问这样做买方是否会有风险？

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关于房产继承的问题，求大家帮助！！！是这样的，我家自己建了一栋房子，那时候办理的房产证户头是我爸爸。后来我父母离婚，父亲跟另外的女人结婚到现在有7年了。我想知道的是，怎么样做才能使那栋房子完全属于我，（我的意思是不能让那个女人分到一点，我不是要抢我父亲的房子）如果我不做任何事情，房产证继续是我父亲的，那我父亲百年以后，那个女人是不是该栋房子也有份？如果按法律继承的话，我和那女人分别能拿多少？说下那女人的情况，她有一女，不过是判给她父亲的。我自己是跟我母亲过的。那如果我想把房产证过户为我自己的名字，（当然这是我父亲同意的，只是不让那女人知道，我父亲当然是想把房子全部给我的），那我需要做些什么？我父亲和那女人结婚7年了，房子过户给我，法律上需要那女人的同意吗？（房产证是他们结婚前就有的）谢谢大家的帮助，最好用自己的话回答，谢谢！！

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自有房产持有不足五年出售的话，需要课税多少？

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因为新建房的过户费太高,是20%吗快过年了,我准备买房,可是我听说要是从别人手里买新建的房子不划算,因为新建房的过户费太高,是20%吗快过年了,我准备买房,可是我听说要是从别人手里买新建的二手房不划算,因为新建二手房的过户费太高,是20%,如果这样,这房子要是卖50万那过户费不是要10万啊,在下想请教懂这方面的大虾帮忙解答一下,是不是新建的二手房马上卖给别人的话过户费就高呢???如果高那是百分之几呢?要过几年在买这房子过户费才低呢?谢谢各路大虾帮忙解围!说的越详细越好!因为马上就决定是否购买,谢谢了!!!~~~

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二手房卖买交税问题我欲购买一套二手房，房东卖25万，房东买进时23万。房屋面积143平米。房东购买只有4年，我想问一下如果现在购买的话，我应该交多少的税，房东交多少的税？如明年再买呢？又是多少？麻烦各位高人指点一下。还有一个问题，听说房东不能为了逃税而超低价“卖”给我，必须是在某个价格之上的，那个价格叫什么价格啊？是多少呢？

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二手房房产问题房产主不是我，房本在我手中，协商3年后办理过户手续。我有以下疑虑：1我可以到房产局去查询房产证内容吗？我想知道的内容有：房产主姓名，房子有无纠纷，抵押，贷款。2为防止房产主私下将房子出售给他人，我能采取什么措施保护自己利益？3如果房产主暗地将房产证挂失，我能有什么办法知道？挂失房产证是需要6个月的时间，并公示么？一般采取什么样的方式公示？我在北京。4公证的法律效力大么？公证的费用很高么？

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已用年限100年的地皮可以买吗？可过户地皮出让，有两证，过户后办危房证拆建，已用年限为100年，这种地皮敢买吗？土地使用年限最多是几年啊，这样的地皮有两证是不是也也过期的呢？还有办理危房证拆建要什么手续啊？

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请教不到三年的房产出售,国家怎么收税的?请详细说,急!

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房子过户问题!我表姐10来年前买的一套经济房,现在她到了国外,房子不住了,想过户到我的名下,走哪种途径对我来说更为合适?是走赠于还是上市交易?请赐教!谢谢

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自己买房子，有好多不懂的，帮我解释就下我自己买房子，没找中介公司，可是咨询操作流程不知道对不对，我是贷款买房子，房主那边也是贷款的，我去银行申请贷款，银行会对他的房评估什么的，审批合格以后，房本还在银行压着，我给他首付款（替房主还钱）。。（我有风险么？万一替房主还款了，他不承认怎么办），房本拿出来，去地局解押，再去过户。对吗？

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我这种情况可以贷款忙?请专家帮忙!我现在的房子是离婚前贷款买的,离婚时归我由我继续还贷款,但一直是前夫的名字没过户,我现在想贷款买另一套房子,这种情况我可以申请贷款吗?银行能查出是二次贷款吗?请专家帮忙!

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关于房屋过户房屋属于我爷爷的，房产证上的名字是我爷爷，但01年已经去世，一直没有改动，现在想把房子过户给我，需要怎么办理手续？

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二手房交易买卖双方的税费各有多少都有什么税费和比例是多少

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购买二手房的税是按出售价收还是差价收？比如一套房60万，2年后卖了，卖了80万，差价20万。那么营业税、个税、契税、印花税等是按照80万的卖价上税还是按照20万的差价上税？

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二手房交易买卖双方的税费各有多少

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新政策土地增值税最近新公布了房地产土地增值税的新闻1\土地增值税具体内容2\土地增值税的影响,分市场,开发商,老百姓,政府四方面解析3\土地增值税如何算出;用博弈或经济学原理计算开发商增值在多少时综合利润率最高;当利润大于多少时开发商再增加利润以不如另投资新盘效益.4\自由发言自己的看法以上希望原创,不要贴别人的帖.

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沈阳二手房问题想在沈阳买一个二手房，要注意哪些问题那？请知道的朋友告知！最怕被骗、中介费是不是要过户后再给？很多中介都是先要，不理解！有没有信誉比较好、可以帮助贷款的诚信中介？

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交契税的问题？急我是90平米的房子，交契税和房屋基金总额是多少钱，请帮忙算一下，谢谢。

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想问问各位宝妈买房的时候是这样吗房子在西安南郊城东村拆迁房，不是那里的人就没有资格买那里的房可是靠熟人关系弄了两套房，正在建就把钱全部交好了，还拿到了房产证，是真的吗，你们买房的时候是这样的吗

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没钱买个标间真的不行吗？我觉得以后租房越来越贵，轩轩现在已经一岁半了，马上就要开始上幼儿园了，趁现在赶快交个首付，不然以后每年租房租金一年年都白扔了很多人都劝我不要买标间，至少买个小两室，我想的是，关键现在不是没有那能力吗？姐妹们快来给点意见。

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有能力买房谁还跟你结婚想想家里盖的房就来气

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感觉自己嫁错人了自己处的对象，人还挺有能力，就家里没钱，自己贷款买的车，我想有个房子都卖不上，我好闹心连个房子都买不起，

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做个市场小调查，有多少宝妈给婆婆公公在一起住的？我是打心底里不愿意在一起住……可我婆婆就离不开她儿子……现在也没能力买房子……做梦都想分开要自己的私人空间！[哭]

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二手房要买什么消毒水啊？经济能力有限，买了一套二手房，现在要搬进去了。

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小小询问一下有多少宝妈是租房子住的我们在深圳虽然自己做点生意可是还是没有买房子的能力，所以一直都是租房子，每每看到有些宝妈晒自己房子的装修我的心里都觉得好好哦！即使房子小但是还是有个自己的家。

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为购二套房子，我应该同意离婚吗？深圳购房令，一个家庭限购一套房子目前家里来个人都没地方住。目前这套房子周边没什么好学校，考虑政策问题唯有离婚才有资格购二套房，（因不打算买掉现在的房子）我应该同意离吗？

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生儿子，买房子！很多人都盼望生儿子，那么你们有能力给儿子买房子吗？？？有些人穷的叮当响还接连生两三个儿子！！真搞不懂，特别是那些当婆婆的，老是催儿媳再生个儿子，你有钱买房吗？老妖婆！！

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终于知道为什么房价那么高还是有人买，我现在也好想有套房子，结婚了孩子也块有了，有了房子就有了家，什么时候才能有能力和他的家人分开住！！！！！！！！！！

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你们想和婆婆分开住吗？我不想住老公家和婆婆一起住、合不来！但是又没经济能力出去外面买房、出去外面租房带着宝宝房东愿意租给我们吗？

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如果不想和婆婆住，但是暂时没有经济能力买房该肿么办如果不想和婆婆住，但是暂时没有经济能力买房该肿么办

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有家里两个儿子需要分家的么两平房一个楼房怎么分家求大家给点意见现在房价太高只能付首付再买一个弟弟还没偿还能力可是现在钱还没回来不能马上买

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这个房子我要还是不要呢？我老公家有三兄弟我老公是中间的，在我还没嫁给我老公的时候就买了现在住的房子，有110多平方吧！因为三兄弟只有我老公没有读大学在经济方面都给他们差一点，所以就让我们先选择如果我们要的话就要补钱给他们一共是十五万，如果我们不要小叔就要可能就补七八万给我吧！要这套房子前提是要跟公婆住，所以很纠结到底要还是不要？按目前我们市的房价平均都要五千多一平方，如果想出去买以现在的经济能力还要过两三年呢！如果要了经济压力就没那么大，但是一想到要跟公婆住就纠结，宝妈们给点意见吧！！！

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都是我的错千错万错只能怪自己，只要有能力买房什么事都没了！

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这都算什么？公公婆婆准备去另一块地里盖房，想着跟小儿子他们三一起搬过去住，现在住的这个房子还是平房就给大儿子老公，这算什么，难道这就算给大儿子一个房了，我心里好不情愿，这就算给了大儿子一套房子了，这还是公婆住过的破房子啊，公婆肯定是想另一块地盖的房给小儿子，现在这房让老公有能力就往上盖，没能力也就这样住了，我一直想着在外面买一套房子，可现在一切都还不能先，大家都说说我该不该妥协就这样住在这平房里了，

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给还是不给？和男朋友还没有登记领证，可是彩礼之类的都已经给过了，其中有10万元是买房子需要用的，现在还没有能力购房，想了下就将其存成定期，可是男朋友给我说希望我将那10万元给他父母，要不到时候买房子我们家也添10万，给还是不给？

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夫妻一方卖房，第三方善意取得，另一方可队主张台同无效吗？甲乙（女）是夫妻，二人在同一企业工作。2000年8月，乙到某房屋中介公司，准备出售登记在丈夫甲名下的一套房屋。丙获悉后欲购此房。8月7日，中介公司派人陪同丙到乙家中看房，看房时只有乙和孩子在家，乙称其丈夫出差了，他也同意卖房。随后乙作为甲的委托代理人，与丙签订房屋转让合同一份，约定甲将其所有的一套房屋转让给乙。丙在同月8日交付定金2万元，9月28日交付1.2万元，余款在2001年1月15日交房时付清。次日，丙向乙交付定金2万元。10月17日，乙办理了市区房改房上市交易申报手续，该市房改办审查后确认：该房所有权人甲，配偶乙，购房年度1993年，买方丙，申报成交价52000元，同意上市。同日，中介经办人、乙及丙到市房产交易所办理过户时，乙带一名自称是“甲”的男子，双方按照要求使用该所提供的格式合同文本，又签订一份《房地产买卖合同》，其内容与先前转让合同相同。该男子在合同落款甲方处签上甲的名字。当日，乙、丙提交了办理过户所需要的其他资料。房产交易所审查后于当日在该房处张贴卖房公告，公告期满未有人提出异议，于是，该房产交易所于同年11月8日将该房过户至丙的名下。丙通知乙交房，乙以需要过渡期为由未能按合同约定交房。2001年3月9日，乙收取丙房款15000元。5月13日，乙、丙双方又签订租房协议，约定乙承租该房屋至6月15日。6月10日，丙再次到乙家中催促其交房，乙不在家，家中只有一陌生男子，该男子自称是乙的丈夫甲。在确认甲的身份后，丙恍然大悟，原来过户时乙带来的男子并非是其丈夫甲，是找人冒充的。此时乙已经下落不明。丙要求甲交付房屋，遭到甲拒绝。于是，丙于2002年4月8曰向法院提起诉讼，请求法院确认原、被告之间的房屋买卖协议有效，被告甲、乙履行协议交付房屋。被告甲辩称，他对乙、丙之间买卖房屋一事毫不知情，本人不同意卖房，也没有在合同上签字，故合同是非法的，不同意原告丙的诉讼请求。同时甲确认公告期间其并未出差，一直在家，与乙夫妻关系正常。乙未应诉答辩。法院经审理认为，该房屋系甲乙双方婚姻关系存续期间所得，也未对夫妻共有财产另有约定，因此尽管该房屋登记在甲名下，仍应推定为甲乙夫妻共有财产。乙的一系列卖房行为，是乙在代理甲卖房。合同的卖方是甲，乙是甲的代理人，买方是丙。在整个卖房过程中，乙未能出示甲的授权其卖房的委托书，因此乙的代理行为是无权代理。经有关部门鉴定，两份合同中“甲”的签名并非是甲所签。乙的无权代理行为本应由其本人承担相应的法律后果，但本案中，丙有理由相信乙有代理权。理由：（1)丙是通过房屋中介公司获得乙的房屋出售信息的，房屋中介公司负有对卖方权利的审査义务；（2)在乙卖房过程中，乙提供了涉诉房屋的产权证、土地证、甲的户口本、身份证等一系列完整的证件，在一定程度上使丙相信甲同意卖房；（3)双方签订的是有偿合同，丙已经交付了大部分房款，依约履行了合同义务；（4)从丙与甲的陈述及鉴定结论可知，办理过户时的“甲”系假冒，在房管部门尚不能识别真假“甲”的身份时，不应苛求原告丙有更高的识别能力。综上，丙主观上为善意。此外，甲未能妥善保管好自己的身份证，使被告乙能够有机可乘，使丙在一定程度上相信甲已经授权给乙卖房，甲主观上存在一定的过失。甲主张在公告期间并未出差，一直在家，与乙夫妻关系正常，由此可以推定被告甲应当看到公告，其在法定期间内未提出异议，主观上具有过错。据此，乙的行为构成表见代理，双方签订的房地产买卖合同有效。作为卖方，甲、乙有交付房屋的义务。

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房产证加名后妻子提出离婚，丈夫可以撤销赠妻房产吗？2004年1月，甲（男）与乙（女）登记结婚。在婚前，甲的父母出资，为甲买了一套住房，产权登记在甲名下。甲在与乙夫妻关系存续期间偿还了部分银行按揭。结婚后，乙向甲提出在房产证上加名。甲同意，于是甲在房产证上加了妻子乙的名字。然而，在办理产权登记后不久，妻子乙就提出离婚，被甲拒绝后，妻子乙向法院起诉离婚，并开始与甲分居。2005年3月，甲向法院提起诉讼，请求法院撤销赠与妻子的房产。庭审中，甲认为，乙的行为涉嫌欺诈，甲对赠与乙房产存在重大误解，显失公平。因此望法庭驳回其诉讼请求。法院审理认为，原告甲将登记在自己名下的房屋变更为甲乙各占50%份额，被告表示接受赠与，并办理了产权过户手续，双方达成的《赠与合同》已履行完毕。该《赠与合同》是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律法规的强制性规定，因此是合法有效的。甲主张被告欺诈，但因提供的证据不足以证明其主张，因此法院不予采信。甲为完全民事行为能力人，对办理房屋所有权过户手续及后果等事宜理应知晓，故其所述存在重大误解一节不符合常理，法院不予采信。因甲乙是夫妻关系，诉争房屋虽是以甲名义婚前购买，但有部分银行按揭是在甲乙夫妻关系存续期间偿还的，因此诉争房屋变更登记为甲乙各占50%份额的结果，并不显失公平。法院最终驳回了甲的诉讼请求。

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以明显不合理低价转让房产，债权人可以行使撤销权吗？2010年8月，甲向乙借款12万元用于商业经营，约定同年9月30日归还。同年9月30日，乙要求甲还款，甲向乙表示没有能力偿还。于是，乙起诉到法院，请求法院判决甲归还借款及利息。法院经审理，判决甲在判决生效后10日内偿还乙的借款及利息。甲逾期没有执行法院判决，乙申请法院强制执行。法院执行局确认甲暂无财产可供执行并裁定终结执行。11月5日，乙查明，甲在2010年9月1日，曾经与其姐姐丙签订房屋买卖合同一份，约定将甲的一套房屋卖给丙，总价款25万元，且已办理过户登记。经评估，涉案房屋在发生上述房产转让时的价格为50万元。

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感觉身心疲惫~~如果未来婆家经济不好，婚前又不能帮我们付个首付的房款，家公又小气，还要一心一意结婚吗？？如今自己上班的工资不高，又想为以后存钱，所以只要觉着能赚钱的方法都去尝试，比如当今盛行的微商，下班之余想得点零花钱贴补平时的开销…因为我天天说结婚前买房子，男朋友却说要我提高自己的能力，找别的效益好的地方上班.，工资高，福利好，就可以快点买房了！！可是那种地方累哇，压力也大，为什么为了买房我得熬得这么辛苦……

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆