明确由业主应该承担的费用:
1、二手商品房:
房产证填发时间不满两年的,业主须交纳成交价格5。5%的营业税(含城建附加费和教育费附加),满两年的普通住宅免交,非普通住宅实行差额征收;
0。
05%的印花税;
2、二手经济适用房:
居住不满五年的只能出售给符合条件的购买人;
居住满5年的缴纳成交价格1...全部
明确由业主应该承担的费用:
1、二手商品房:
房产证填发时间不满两年的,业主须交纳成交价格5。5%的营业税(含城建附加费和教育费附加),满两年的普通住宅免交,非普通住宅实行差额征收;
0。
05%的印花税;
2、二手经济适用房:
居住不满五年的只能出售给符合条件的购买人;
居住满5年的缴纳成交价格10%的综合地价款;
0。
05%的印花税;
3、关于个人所得税:
个人所得税的征收比例为售价高于原购买价格的差额部分的20%,但是部分城市尚未开始强制征收,2005年国税总局以及建设部已经要求恢复强制征收,各地正在制定相应细则。收起
二手房买卖交易税费 商品房、拆迁房 买方 评估价/申报价X1。5%+申报价X0。05%+¥3元/平方米 (契税+印花税+交易税) 卖...全部
二手房买卖交易税费
商品房、拆迁房
买方 评估价/申报价X1。5%+申报价X0。05%+¥3元/平方米
(契税+印花税+交易税)
卖方 申报价X0。
05%+3元/平方米
(印花税+交易税)
房改房、解困房、经济适用房
买方 评估价/申报价X1。 5%+申报价X0。05%+¥3元/平方米
(契税+印花税+交易税)
卖方 评估价/申报价X1%+申报价X0。
05%+¥3元/平方米
(土地收益金+印花税+交易税)
备注:1、商品房未住满五年需缴纳个人所得税:增值部分X20%
2、未住满一年的,除缴纳个人所得税外,还须另缴上述增值额5。
5%的营业税及
附加税和2‰的社会事业发展费
3、关于申报价与评估价:房产交易计税时就高不就低,贷款额度就低不就高。
。收起
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