搜索
搜索
本人贷款买房,入住时开发商即要求交纳契税,由其代办产权证.开发商承诺从入住日起720天(二年)内办下产权,而其他小区的开发商有的要一年,有的说要一年半能办完,请问这个办理周期是怎么定的?提前两年把钱交给开发商,如何监督他的办理进度?如果他没有按期办下产权证怎么办?
国家房地产管理法并没有对此项办理工作作出明确的时间规定，而各地或各个发展商的时间都不同，但地方房管所一般都规定720天内必须办理完成（交楼之日开始计算），因此建议最好按照合同规定进行执行。对于其办理进度，可以上网（各地方的房管所网站）或直接致电当地房管所查询，如未能按期办理，可以起诉发展商未能履行合同，可以要求赔偿，最多可以要求退房并赔偿合同总价的20％。
&nbs...全部
国家房地产管理法并没有对此项办理工作作出明确的时间规定，而各地或各个发展商的时间都不同，但地方房管所一般都规定720天内必须办理完成（交楼之日开始计算），因此建议最好按照合同规定进行执行。对于其办理进度，可以上网（各地方的房管所网站）或直接致电当地房管所查询，如未能按期办理，可以起诉发展商未能履行合同，可以要求赔偿，最多可以要求退房并赔偿合同总价的20％。
行业内来说，一般半年到2年不等，看发展商的大小及各种相关证件办理的程度。收起
一般来说，开发商代办的，应在购销合同上约定时限，如果未按合同约定办理，属于开发商责任的，可追究其违约责任。至于房产管理部门的办事时限，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定：“凡权属清楚、产权来源资料...全部
一般来说，开发商代办的，应在购销合同上约定时限，如果未按合同约定办理，属于开发商责任的，可追究其违约责任。至于房产管理部门的办事时限，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定：“凡权属清楚、产权来源资料齐全的，应当在受理登记后的30日内核准登记并颁发房屋权属证书。”收起
加载中...
