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想问一下大家买房后签合同时，应该注意一下哪些细节才行？
一般商品房买卖的格式合同在签署时需要注意：1、业主姓名要考虑好，以后不容易更改；2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。
一旦银行不批准按揭，也要约定处理方法；3、交房日期以及违约责任要谈好；4、面积误差的处理，一般有几个选项和空白栏，可以选择对自己有利的；5、装...全部
一般商品房买卖的格式合同在签署时需要注意：1、业主姓名要考虑好，以后不容易更改；2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。
一旦银行不批准按揭，也要约定处理方法；3、交房日期以及违约责任要谈好；4、面积误差的处理，一般有几个选项和空白栏，可以选择对自己有利的；5、装修标准一般在补充合同中约定，到时候要求开发商要兑现，兑现不了的违约责任要约定；6、面积、总房款要认真核算；7、房产证的办理时限，违约责任；8、登记、备案的时间和售楼人员约定好；9、留好你的联系方式，有变化及时通知售楼人员；10、合同签订后切切留2份复印件在手上留着，包括封面，上面有房管局的统一编号。
这是关于签定合同的细节，当然之前要对楼盘的合法性进行了解，其实只要能签定正式合同就说明预售许可证等文件必然齐全，否则房管局不会给开发商正式合同书的，因为合同书本身就代表开发商在房管局具备了登记备案的条件，也就是肯定合法。
关于建筑质量等问题有国家相应的处理方法，一般买卖合同上面没有体现，质量保证书就是法律上的文件，建设部也有相应的保修规定。 。收起
好像大家说得真的已经很详细全面到位了，我只是想建议楼主平时可以登陆房地产焦点网和市建委的网站浏览相关信息。
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在签署前注意下面三点： 1、在签合同之前，最好能了解，房子的是由哪个建筑公司施工的，目前北京最好的两个建筑公司的施工质量有保证：城建和住总。。 ...全部
在签署前注意下面三点：
1、在签合同之前，最好能了解，房子的是由哪个建筑公司施工的，目前北京最好的两个建筑公司的施工质量有保证：城建和住总。。
2、另外，水、电、煤气和暖气的供应都需要事先了解清楚，等到入住了再发现就已经晚了；最好都使用市政的，其他的都不好。
。
3、有一些开发商不愿意业主使用公积金贷款，这方面最好能先和开发商谈好，然后再签合同；尽量使用公积金贷款，好处明摆着的。。如果是国管局的公积金更合算了，免律师费。。
而且现在的公积金贷款都免费提供保险。。
一般来讲，商品房新房的买卖合同上应该都已经标明了一些普通的房子方面的内容和违约责任了。 。
在签署时主要注意下面几点：
1、业主姓名的确是比较重要的，现在可以联名了，如果需要可以使用联名一起当业主，按份数划分；
2、交房日期以及违约责任一般来讲，合同上都有，不过还是需要仔细看看具体内容。
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3、面积误差的处理，一般有几个选项和空白栏，可以选择对自己有利的；
4、面积、总房款要认真核算；
5、房产证的办理时限，违约责任；
6、留好你的联系方式，有变化及时通知售楼人员；
7、合同签订后切切留2份复印件在手上留着，包括封面，上面有房管局的统一编号。收起
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