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住房公积金的使用方法?

住房公积金怎么使用,具体步骤是怎样的,可以直接提取现金吗?

    一.住房公积金提取的申请条件 1。购买、建造、翻建、大修自住住房的 2。偿还产权自有的住房贷款本息的 3。租赁住房自住的 4。离休、退休(退职)的 5。完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的 6。
  杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的 ...全部

    一.住房公积金提取的申请条件 1。购买、建造、翻建、大修自住住房的 2。偿还产权自有的住房贷款本息的 3。租赁住房自住的 4。离休、退休(退职)的 5。完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的 6。
  杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的 7。  非杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的 8。
  享受城镇最低生活保障的 9。出国、出境定居的 10。职工死亡或被宣告死亡的 二。 住房公积金提取的额度 1。职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额。其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取。
     2。职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。 3。职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。
   4。职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。  职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。 三。住房公积金提取的证明材料 1。
  购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据。
     2。回迁、扩面住房的,提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据。 3。建造、翻建自住住房的,提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票 4。
  大修住房的,提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票 5。  偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证。
   6。租赁住房自住的,提供租赁合同和房租发票。 7。离休、退休(退职)的,提供离休、退休(退职)证书 8。完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的,提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。
     9。杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的,提供单位终止劳动关系证明。 10。非杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的,提供单位终止劳动关系证明及职工户籍证明 11。
  享受城镇最低生活保障的,提供杭州市困难家庭(低保、特困、困难)救助证。   12。出国、出境定居的,提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明。 13。职工死亡或被宣告死亡的,提供户籍注销证明或死亡证明。
   四。 住房公积金提取方式以职工签收银行定期存单的方式提取。 1。以职工签收银行定期存单的方式提取 2。职工提取住房公积金支付首付款的,由杭州住房公积金管理中心开具转帐支票,将职工提取的住房公积金支付给售房单位。
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2006-01-06 14:49:49
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    什么情况下,职工可以提取住房公积金? 职工有下列情形之一的,可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额: (1)购买、建造、翻建或大修具有所有权...全部

    什么情况下,职工可以提取住房公积金? 职工有下列情形之一的,可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额: (1)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; (2)偿还购房贷款本息的; (3)租房自住的; (4)离休、退休(或达到法定退休年龄) 的; (5)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; (6)出境定居的; (7)非本市户口职工与单位终止劳动关系的; (8)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的; (9)下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的; (10)职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。
     依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。   职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,若提取本人名下住房公积金不足时,对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。
    在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时,需提供产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述有关证明材料。 。收起

2006-01-09 20:05:12
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就是当你的住房公积金达到一定数量之后就能修房并住房,而且这个公积金是大家得,不是你的。要想早点用,就多放点进去吧

就是当你的住房公积金达到一定数量之后就能修房并住房,而且这个公积金是大家得,不是你的。要想早点用,就多放点进去吧收起

2006-01-09 18:07:01
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可以直接提取,不过是有一定要求的

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2006-01-09 17:59:38
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    一.住房公积金提取的申请条件 1。购买、建造、翻建、大修自住住房的 2。偿还产权自有的住房贷款本息的 3。租赁住房自住的 4。离休、退休(退职)...全部

    一.住房公积金提取的申请条件 1。购买、建造、翻建、大修自住住房的 2。偿还产权自有的住房贷款本息的 3。租赁住房自住的 4。离休、退休(退职)的 5。完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的 6。
  杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的 7。  非杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的 8。
  享受城镇最低生活保障的 9。出国、出境定居的 10。职工死亡或被宣告死亡的 二。 住房公积金提取的额度 1。职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额。其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取。
     2。职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。 3。职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。
   4。职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。  职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。 三。住房公积金提取的证明材料 1。
  购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据。
     2。回迁、扩面住房的,提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据。 3。建造、翻建自住住房的,提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票 4。
  大修住房的,提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票 5。  偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证。
   6。租赁住房自住的,提供租赁合同和房租发票。 7。离休、退休(退职)的,提供离休、退休(退职)证书 8。完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的,提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。
     9。杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的,提供单位终止劳动关系证明。 10。非杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的,提供单位终止劳动关系证明及职工户籍证明 11。
  享受城镇最低生活保障的,提供杭州市困难家庭(低保、特困、困难)救助证。   12。出国、出境定居的,提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明。 13。职工死亡或被宣告死亡的,提供户籍注销证明或死亡证明。
   四。 住房公积金提取方式以职工签收银行定期存单的方式提取。 1。以职工签收银行定期存单的方式提取 2。职工提取住房公积金支付首付款的,由杭州住房公积金管理中心开具转帐支票,将职工提取的住房公积金支付给售房单位。
     “公积金”应是指“职工住房公积金”,而非企业的“盈余公积金”。对于职工个人的住房公积金提取现金的规定有: 1、职工个人购买商品房时:持购房合同、首期购房定金发票、本人单位证明及本人身份证; 2、职工个人装修商品房时:持购房产证、购房发票、本人单位证明及本人身份证; 3、困难职工大病时,个人医保金透支,单位属于“山穷水尽”之时,凭医疗保险机构的证明、本人单位证明及本人身份证; 4、贷款:持购房产证、购房发票、本人单位证明及本人身份证; 5、退休:可一次性支取。
     建议:不到万不得已,别动“住房公积金”。特别是“工薪阶层”。钱多者可提出来用于自己的“投资计划”。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企 业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及在职职工缴存的长期住房储金。
    职工个人缴存的住房公 积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。国务院《住房公积金管理条例》规 定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻修、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终 止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
     依照上列第2、3、4种情况,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或 者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无 受遗赠人的,职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
     职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持 提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日 内做出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
     由于住房公积金具有社会保障的特点,因此公积金贷款的利率远低于银行个人住房贷款的利率, 是众多购房者在购房贷款时的首选。但申请公积金贷款需要具备一定的条件,《长沙市住房公积金个 人贷款暂行办法》规定:借款申请人必须具备下列条件:1、借款人按时足额交纳住房公积金一年以上 和夫妻双方单位均建立了住房公积金制度;2、有相当于购买住房费用30%以上的自筹资金(包括借款 人夫妻双方已缴存的住房公积金和已纳入工资中的住房补贴),并以此作为购房首期付款;3、具有稳 定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、具有合法的购房协议;5、有中心认可的资 产作为抵押或质押;6、同意选择本办法规定的偿还、担保方式。
     另外要注意的是,住房公积金贷款额度最高不得超过借款人家庭成员退休年龄内所交纳住房公积 金数额的2倍。住房公积金贷款期限由住房公积金管理中心根据借款人家庭实际情况合理确定,最长不 得超过20年,借款截止年限不超过借款人的退休年限 一、目的 适应社会主义市场经济的要求,为建立新的城镇住房制度,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住住房能力。
     二、性质 住房公积金是一种长期性住房储金。在职工工作期间,职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳,归职工个人所有,作为职工住房基金,专户储存、统一管理、专项使用。
   三、缴存比率 目前职工个人所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的相同比例交纳住房公积金。  今后随着经济发展和职工工资收入提高,可对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
     四、使用范围 (一)职工购买、建造自住住房抵押贷款; (二)职工自住住房大修理贷款; 五、住房公积金的使用程序 (一)住房公积金使用人向住房公积金管理机构提出使用申请; (二)住房公积金管理机构根据住房公积金使用规定及年度使用计划和申请人的住房公积金交纳情况审查贷款申请; (三)住房公积金管理机构按有关规定对申请人进行资信审查,确定是否给予贷款,同意后委托银行办理贷款手续并按期回收贷款 。
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2006-01-09 17:39:08
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唉,在我们这儿提取自己帐户的公积金都得找关系。你得考虑这一层!

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2006-01-09 17:19:08
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