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山东的地级市房价一般多少钱一平方？滕州的房价会降吗?要等几年?
山东省17个地级城市的房屋价格是不一样的。
最高的是青岛,青岛市商品房的平均价格是6141。9元/平方米,其次是济南4292。2元/平方米,然后是烟台3484。8元/平方米,威海3749元/平方米,日照2420。
6元/平方米;德州,潍坊,淄博,莱芜,泰安,济宁,东营的平均价格在1500--2000元/平方米之间...全部
山东省17个地级城市的房屋价格是不一样的。
最高的是青岛,青岛市商品房的平均价格是6141。9元/平方米,其次是济南4292。2元/平方米,然后是烟台3484。8元/平方米,威海3749元/平方米,日照2420。
6元/平方米;德州,潍坊,淄博,莱芜,泰安,济宁,东营的平均价格在1500--2000元/平方米之间;而枣庄,临沂,聊城,滨州,荷泽的平均价格在1500元/平方米以下。
全省17个地级城市平均价格为2285。
5元/平方米,其中经济适用房1367。7元/平方米,普通住宅1960。4元/平方米,高档住宅3264。9元/平方米。
至于滕州,虽然它只是一个县级城市,但是最近几年经济发展速度较快,城市市区人口增长速度也比较快,住房需求比较大,因此房价也是比较高的,大约在1100--2500元/平方米之间,档次比较低的经济型一般在1100--1500元/平方米之间,档次比较高的一般在1500--2500元/平方米之间,当然豪华住宅就另当别论了。
根据经济发展形式以及城市人口增长趋势等多方面因素分析,山东省各个城市的房价在最近一段时间以至今后较长时间内的总体趋势应该是呈上升状态,原因分析如下:
第一,随着城市化进程的不断加快,城市人口不断增加,而且今后一段时间速度还会进一步加快,仅2004年,全省新增城市人口就达到156万之多,新增人口需要大量的住房,从而扩大了住房需求;第二,各个城市城建步伐加快,大量拆迁老旧房屋,因而需要安置原来居住户,被动需求量增大;第三,随着人们生活水平的逐步提高,换房,小房改大房等欲望增大,造成需求量进一步加大;第四,随着经济的不断发展,人们收入水平不断提高,购置房屋能力也不断增大;第五,随着建造房屋原材料,人工工资,税收等不断上升,造成房屋成本增加,从而使房屋销售价格上涨;第六,异地消费欲望增加,一部分人富裕之后,到发达地区或者比较先进地区购置房屋的欲望增加,而城市则是首选,因此进一步刺激房屋市场;第七,一部分人的投机心理,把购置房屋作为一项投资,不断购置房屋。
从以上几个方面分析,房屋价格不会下降。滕州房价和全省一样,不会下降。收起
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