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现在我买了一套房子，是通过中介买的，房主也是贷款，现在还没还完，等于我们要转按揭，已经交了2万的定金，和19000多的中介费、转按揭费和过户费。
问题1：中介让我们评估之后，也就是过户之前就把首付款交给他们，可我现在担心万一把钱交给中介后，中介卷款走了，我该怎么办？（我们找的是链家中介）
问题2：我想通过银行资金托管的方法来支付首付款，这仰会比较安全。
不知道转按揭可以有这项服务吗？我问了中介，他说他们的合作银行是建行，商业贷款可以资金托管，转按揭不行，我不明白为什么，是不是中介故意骗我？
不知道我这样描述是否清楚，谢谢！。
1、链家是北京比较大的中介机构之一，跑掉的可能性不大，至少不会因为你的这些首付款跑掉；
2、链家却是和银行有关于资金托管的业务，由于业主也处于按揭状态，所以称之为转按揭，又因为涉及双重抵押，所以无法进行该项资金托管业务。
3、目前银行没有真正的转按揭业务，都是采用“垫付还款、重新按揭”的方式操作。
并不是所有的中介都是骗子，尤其在...全部
1、链家是北京比较大的中介机构之一，跑掉的可能性不大，至少不会因为你的这些首付款跑掉；
2、链家却是和银行有关于资金托管的业务，由于业主也处于按揭状态，所以称之为转按揭，又因为涉及双重抵押，所以无法进行该项资金托管业务。
3、目前银行没有真正的转按揭业务，都是采用“垫付还款、重新按揭”的方式操作。
并不是所有的中介都是骗子，尤其在北京，虽然有中介骗人的现象，但是比较大的品牌中介往往是被买卖双方骗。
声明：本人虽然是从业人员，但是绝不是链家的工作人员。
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"转按揭"是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利...全部
"转按揭"是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。
按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。
转按揭客户须知
1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形
2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同
3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况
4、原借款人已取得有关房屋的权利证明
5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料
办理转按揭所需材料
原借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件
2、 房地产权证原件
3、 借款合同（抵押合同）原件
4、 最近一期银行还款对帐单原件
5、 还款卡或还款存折复印件
6、 房屋买卖合同
新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件
2、 借款人和权利共有人户口簿复印件
3、 借款人婚姻证明复印件
4、 借款人和参贷人的收入证明
5、 首付款收据
6、 房屋估价报告
7、 房屋买卖合同
8、 如公积金贷款另附公积金帐号
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单
所有复印件均需统一使用A4规格纸张
办理转按揭所需费用
费用名称 收费对象 收取方
转按揭服务费 上下家 担保公司
评估费 上家或下家 评估公司
公证费 上下家 公证处
保险费或担保费 下家 保险公司或担保公司
不知道上述的对你有没有帮助!!
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