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城市居民怎样办理换房手续?

城市居民怎样办理换房手续?

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2016-06-15

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     换房本着“有利生产、方便生活、双方自愿”的原则。 1。 换房的范围:公产(包括公、代、经、统管产)之间、单位产之间、公产与单位产之间 都可以互换。 2。 换房的条件:可到房屋互换站申请换房登记。
  登记时须持有住房承租证和户口。 登记后可由互换站签发《换房登记证》。  登记证有效期1年,持此证可查找换房登记,可 联系看房。换房人不得在街头、墙上,乱贴换房启示,以免影响市容。
  互相看房时,必须 持有房屋互换站签发的“看房通知单”,否则对方拒绝看房。看房后当天将“看房通知 单”交回互换站经办人,如遗失或转让,使换房对方造成不良的后果的,看房人应负法律 责任。
     双方达成协议后,持互换站签发的申请书,到双方单位、房管员、房管处(房屋经营公 司)签字盖章。经互换站审查无疑后发给“住房使用证”,换房双方必须在7天内迁入。 未办理合法手续前,不准私自搬家。
  房屋换成后,双方悔约者,自行协商无异议后,可到 互换站废除手续,但换房手续费不予退回。    一方悔约者,应承担给对方造成的经济损失。 如出现纠纷,互换站应予调解,如调解无效,双方可上诉法院审理。
  
   换有暖气设备的住房,须由换房人到水暖部门办理手续,由水暖部门签字盖章,才能 办理换房手续。 换房人要遵守换房有关规定,利用换房进行投机倒把活动,或索取非法财物者,一经 发现,除撤销互换,没收非法所得外,视情节轻重,进行必要的行政处理,或依法惩处。

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