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怎样才可以买得放心二手房。

我有个朋友打算准备结婚,但因于迟入单位没有享受到福利分房,单位又没有建新房的意向,急有他本单位一位老职工有一套房转让,他对此房有意向,价线也谈到七七八八,但不知怎样才可以合法购得此房。(此房的房产权80%是属个人的),那位老职工有房产证,请教怎样才可以买得放心和合法。

6个回答

房产权80%是属个人,那还有20%呢,这个就是个问题,还有像这样的房子可能没有土地使用证!所以买过来的话过户是个大问题!最好是搞搞清楚,房屋的所有权到底是全部归属于谁,土地证有没有,是不是单位的集体房,钱先别急着付,不过以后过户有问题都来不及了!

房产权80%是属个人,那还有20%呢,这个就是个问题,还有像这样的房子可能没有土地使用证!所以买过来的话过户是个大问题!最好是搞搞清楚,房屋的所有权到底是全部归属于谁,土地证有没有,是不是单位的集体房,钱先别急着付,不过以后过户有问题都来不及了!收起

2004-11-26 10:27:11
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  (1)咨询中介公司; (2)咨询土地局; (3)他的房产证首业是否标明“成本价出售”?如果是优惠价或标准价那么会发生一些费用。 至于那位“横线法律工作室”的朋友所说的不完...全部

  (1)咨询中介公司; (2)咨询土地局; (3)他的房产证首业是否标明“成本价出售”?如果是优惠价或标准价那么会发生一些费用。 至于那位“横线法律工作室”的朋友所说的不完全对。北京市除了外销公寓以外,其他房产都不另行颁发土地使用证。
   这位提问的朋友给的信息不全面,我看有可能是优惠价或标准价的房产,如果是这样那么业主需要先交1560元×建筑面积×6%的款项补足成本价才能上市。 。收起

2004-12-02 17:56:47
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携带老职工的房产证去当地交易中心登记房产交易过户,如果交易中心通过的话,此套房屋产权就没有问题,同时交易中心也会告诉你此套房屋所需要交纳的费用,交易中心不能通过的话就是产权有问题了,最好不要买。

携带老职工的房产证去当地交易中心登记房产交易过户,如果交易中心通过的话,此套房屋产权就没有问题,同时交易中心也会告诉你此套房屋所需要交纳的费用,交易中心不能通过的话就是产权有问题了,最好不要买。收起

2004-11-30 17:54:03
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最好先搞清楚房子的产权归属问题, 看看他到底有没有房本, 是什么样的房本找个专职机构问一下, 就清楚了钱现在是决不能先交的.

最好先搞清楚房子的产权归属问题, 看看他到底有没有房本, 是什么样的房本找个专职机构问一下, 就清楚了钱现在是决不能先交的.收起

2004-11-26 16:56:20
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首先弄清楚产权性质,产权弄清楚了你可以要求过户进件再付钱,不见兔子不撒鹰

首先弄清楚产权性质,产权弄清楚了你可以要求过户进件再付钱,不见兔子不撒鹰收起

2004-11-26 15:11:27
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郑重的提醒你:没有房产证(房屋所有全证)和土地证(土地使用证)的房屋是不能上市的。也就是说不能交易,该房现在不能买卖。谈也是白谈,多点时间找其他的房源吧。如果说房产权80%是属个人的,那么老职工有的应...全部

郑重的提醒你:没有房产证(房屋所有全证)和土地证(土地使用证)的房屋是不能上市的。也就是说不能交易,该房现在不能买卖。谈也是白谈,多点时间找其他的房源吧。如果说房产权80%是属个人的,那么老职工有的应该是房屋使用权证,而不是房屋所有权证。那就是单位集资房,或者没有买断产权的拆迁安置房。当心啊!!!收起

2004-11-26 02:16:45
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