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到房产部门过户时,房产部门能把关吗?

购买二手房时,如果售房方房产证等证件有问题,到房产部门过户时,房产部门能把关吗?我是油田职工,想从地方单位家属区购买一套房子。我不想通过中介,油田职工也有这么买的。问题一、要看哪几证?二、关键问题如果售房者的房产证、土地证等证件有问题时,到房产部门过户时,他们能把关吗?也就是说如果有问题就不能过户,对吗?三、其他还需注意什么问题?请高手帮忙。谢谢

1、看房产证,土地证并非所有城市都颁发; 2、土地局只对限制过户的房产有登记,所以如果设定抵押等那么土地局就不予过户; 3、了解业主家庭内部是否有争议,注意钱款交接方式

1、看房产证,土地证并非所有城市都颁发; 2、土地局只对限制过户的房产有登记,所以如果设定抵押等那么土地局就不予过户; 3、了解业主家庭内部是否有争议,注意钱款交接方式收起

2005-11-06 20:27:17
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   等到房产登记部门鉴定房产证的真伪时,你们已经签了买卖合同,你也交了房款了,"把关"就意义不大了.  除非你跟卖方协商好,约定等到产权转移后,你拿到了新房产证才付款给卖方.那...全部

   等到房产登记部门鉴定房产证的真伪时,你们已经签了买卖合同,你也交了房款了,"把关"就意义不大了.  除非你跟卖方协商好,约定等到产权转移后,你拿到了新房产证才付款给卖方.那就能做到真正意义上的"把关"    一般大型的中介公司有一种房产交易保护的服务.中介公司跟买方,卖方签定三方合同,买方把钱存到中介公司特殊帐户,等交易完毕,买卖交割清楚(水费,电费,户口过户等等), 中介公司再一次把钱划给卖方,收费通常为房价百分之一,你担心的话可以尝试一下这方法.。
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2005-11-03 20:18:58
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