在秦皇岛买的房子，领取住房公积金需要带什么手续

请给看看这个购房协议有漏洞吗购房协议书一.甲方-----------------------二.乙方---------------------------三.甲方应承担的责任和义务：1.自愿认购乙方单位乙方应享受的团购房屋；2.随时交付有关购房的一切费用支出；3.无论房价贬值再多不得反悔，自愿承担一切法律责任。四.乙方应承担的责任和义务：1.自愿放弃单位团购房资格给甲方；2.帮助甲方办理有关一切关于购房期间的手续；3.帮助甲方办理有关贷款手续，由甲方支付贷款本息；4.无论房屋价格再升值不得反悔。备注：1.因此房屋是乙方单位团购房，现房产所有人填写的是乙方姓名，实际房产为甲方所有（甲方支付了房屋购房所有费用）2.乙方在条件允许的情况下，尽快协助甲方办理房产姓名更换手续，如5年内不能将房屋的姓名变更，乙方要以馈赠的方式把房屋所有权变更给甲方。变更费用由甲方承担。此协议一式两份，甲、乙双方各一份。甲方签字：乙方签字：年月日

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关于2010年国家出的新购房政策，到底对市场会有怎样的影响啊？RT!!!!!

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未婚购房，贷款时要不要交担保费？这几天，真能用一个词来描述自己——焦头烂额，绝对的焦头烂额。­天天往建设银行跑，连周末都没法休息。工作上的稿子堆积厚厚一摞，晚上连续几天自己在家看稿到半夜两点多，白天不停的电话询问……气到上火。­在此特别告诫一下那些暂时还没买房的朋友们，去看房的时候，一定要先问一下那开发商的开户行是哪个银行。如果听到是中国建设银行，你应该立马掉头就走，再说一声“操，就他妈不愿买建行的房子！”­本来买房是件好事，现在却成了最闹心的一件事情。­事情是这样的，交完首付后去银行办贷款，被建行告知因为未婚所以需要向担保公司缴纳4600元的担保费，如果有符合条件的担保人则可以免交担保费。询问了一下怎样才算是符合条件的担保人，被告知需要是在机关单位或者国家事业单位上班的人才有资格做建行贷款的担保人，且还需要条件苛刻的打分，70分以上才有担保资格。正好有一位做副教授的亲戚，按辈分我应该叫他大爷，他的条件完全合格。­于是我们一起去建行做担保登记，在去之前被告知只需要带身份证、收入证明即可。到建行后，验证完毕，却又被告知担保人需要带职称证明和学历证明。­好吧，开车回家拿学历证明，再到学校去开职称证明。又到建行，验证完毕，却又被告知担保人需要带一寸彩色照片和户籍证明。­好吧！回家拿去……又到建行，验证完毕，已是上午十一点半，被告知下午担保人再去签字即可。­我以为已经担保成功了，而且公司还有许多工作急着要做，于是下午我便回了公司，只有我爸和我那位做担保人的大爷去了建行。­等到下午五点钟，我给我爸打电话问担保成功了吗？我爸说，又让他们为难着跑了好几次，先是被告知需要再去拿担保人的结婚证明，拿完后又被告知需要有担保人配偶的收入证明和彩色照片……我听的怒火直往上升，这***建行是什么东西？我真好奇我爸他们是怎么忍住这一次次的刁难的。我爸说，现在所有证件都齐全了，等两天就行了。­没想到今天，建行的畜生打电话过来了，让我去那个往工资卡里打钱的交通银行开具最近几个月的工资明细。我一想，不对，第一次去银行时我已经回公司开了收入证明，我当时想写实发的工资数，但建行的畜生说你稍多写点吧，现在都是多写点，贷款好贷。于是我就写了**四千，并回公司盖了章，还在收入证明上摁了手印，连同其他材料一起交给了建行。­现在建行的畜生又突然来了这么一手，我如果去银行开具**细则的话，那么肯定与我当初恩手印的那张收入证明是无法对应的，因为我多写了，是他们当初让我多写的。他们这是早就设好了套等着卡我呢。­我质问建行畜生，他说那我们没有办法了，然后挂了机。***。­回来一问同事，他们说其实是向担保公司缴纳担保费，但是现在银行都是和担保公司狼狈为奸的，尤其是建行，相当的贱。其他银行找担保人只需是本地户口即可，去签个名就完事了。­我才回想起来，怪不得我觉得那些畜生一看就不像好人呢，银行的工作人员都是西装领带，而那些人都穿的乱七八糟的，而且还单独在一间较为破旧的办公室里，地上乱糟糟地放着几桶饮用水和几摞废纸。当时，我还正好去开通那张建行的医保卡。被他们办公室里的一个工作看见了，他说你们公司真好，还有医保…我当时还纳闷了一下，操，难道有你们银行好吗，银行难道没有医保吗？因为急着填各种表，也没来得及问。­现在才知道了，原来他们不属于银行，只是担保公司在银行蹲点的。但是，为什么他们自称是银行的呢，无论给我打电话还是我给他们打电话，他们都自称是银行的。他们在隐瞒什么呢？他们为什么要隐瞒自己是担保公司的？­还有，我有几个疑问。为什么建设银行放不***还得通过这些担保公司的同意？担保公司和银行之间是什么利益关系？为什么在其他银行蹲点的担保公司不像在建行蹲点的担保公司一样这么肆无忌惮？­我给那个售楼小姐打了个电话，得知从他们楼盘开盘到现在，还没有一个人自己找担保人担保成功过，所有急着买房的单身者都无奈的被担保公司担保了。­我又打电话过去跟担保公司的畜生说，我是拒绝向你们这帮人交付一分钱的担保费的，他们说那他们不会同意银行放款的。­我很好奇，为什么银行贷不贷款给我，还得通过这些担保公司同意？他们的权利从何而来，为什么他们如此嚣张？­我仔细地想了一遍，如果我贷款下来的话，那么银行会在我这十七年的贷款期里至少赚取我十万元的利息。如果我因为拒交担保费而导致贷款失败的话，那么银行就会愿意白白损失这十万元的利息收入吗？­按道理说，银行是不愿损失这个利益的，那么，是什么权力让银行为了这4600元的担保费而放弃100000元的利息收入呢？­最后，我打电话跟售楼经理说，我是坚决拒绝交付这笔担保费的，就是四块钱我也不交，因为我有合格的担保人，我为什么还非得找担保公司担保？如果银行因此而拒绝贷款给我，那我就放弃买房，我交的订金和首付等等我也有办法要回来。售楼经理说，她会向他们领导反应此事，明天给银行打电话沟通，我的担保应该不用交就行。­这他妈究竟怎么一回事呢？­

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待业青年和父母住在一起，是否能购买经适房？武汉市户口，现在户口是和父母在一起，无业，今年28岁，请问是否有资格购买武汉的经济适用房？

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第二套住房我怎么买好？我现在有一套没有还完贷款的房子（有还贷能力，但如果还了就不能买新房子）在城北，单位在城南，孩子上学也想在城南，开始想换房可以没有合适的。所以想在城南买第二套房子，现在的期房没有小面积的，最小99平，如果按现在的政策首付40%，我的资金不够，要卖二手房小些的中介让我准备房价的一半，这样算下了和买期房大房子一样，请问各位大师我第一套房子是商业贷款，第二套房子能不能用公积金贷款，这样首付是不是会低些？满足我买房子的愿望？

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第二套住房我怎么买好？我现在有一套没有还完贷款的房子（有还贷能力，但如果还了就不能买新房子）在城北，单位在城南，孩子上学也想在城南，开始想换房可以没有合适的。所以想在城南买第二套房子，现在的期房没有小面积的，最小99平，如果按现在的政策首付40%，我的资金不够，要卖二手房小些的中介让我准备房价的一半，这样算下了和买期房大房子一样，请问各位大师我第一套房子是商业贷款，第二套房子能不能用公积金贷款，这样首付是不是会低些？满足我买房子的愿望？我城北的房子80平。

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关于房贷办理的咨询咨询个问题。我是某私营企业主（本人为法人，正规注册公司）。我想在北京给孩子买一套房，以我本人的名义。期望是首付尽可能少、贷款100W左右，只贷五年，月计划还款20000（还款能力不是问题）。我这种情况能贷款吗？如何操作？

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买房贷款的问题一、我想买套70万左右的房子，我名下已有房产了，我老婆名下没有，听说买第二套房子要首付40%，我以老婆名字买，是否可以首付20%？二、如果必须首付40%，我有存款30万，有住房公积金（我31岁，已交了1年多了，但基本工资就800，也就是说我每个月自己仅扣160元，我老婆没有住房公积金），另外每月有1500元的还款能力，请问下，1、我要如何办理贷款（我不明白公积金贷款和商业贷款怎么组合到一起？）？2、办理怎样形式的，或如何还款最划算？谢谢！！！

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拆迁经济适用房资格请教高人，本人已经用老婆的名字买了一套经济适用房，现在的老房又面临拆迁，开发商可提供经济适用房，请问我还能在买一套经济适用房吗？有什么迂回的方法吗？谢谢！！

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购买房子的事情我有经济适用房的购买资格，可是因为知道的时间太迟，只下了12层电梯楼。现在还有120平方的三室二厅，70平方的一室一厅及最顶层的90平方二室二厅，我的经济适用房指标内是90个平方，超过就是市场价，我不知道该选择哪种，现在房源又很紧张

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均价3800元/平米的房子,请高手推测一下各楼层的价格?!层高共6层，均价3800元/平米，我想买个5楼，不知道价格会在多少钱。。。因为开发商的价格还没制定出来，就提供了一个均价...我想看看我有没有能力购买这个房子~请高手推测一下各楼层的价格?!

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国家对购房政策中的房屋包括门面么？就是一套房子，一个店铺门面，那算是一套房子还是2套房子？如果再买住房算是几套，因为算3套的话，就不能贷款了！有知道的人请指教！

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我和女友月薪总5千，想买30万的房子现实么？我和女友月薪总5千，想买30万的房子。首付无，准备借。这就意味着我们除了月供之外，还要还借来的首付。求高人指教，如何才能安排好2边的钱合理还上。或者说我们的能力根本不够资格买房。希望高人从专业角度指点。想10或者15年还完。我们生活在二线城市

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我可以申请买房吗我们夫妻两都是农村户口，在余姚工作了10年时间，自己在外面从来没有买过房子，现在想在余姚这边买房，请问我有这个资格吗，首付最低是多少，银行可以代款吗，我如果看中了房子，需要提供哪些资料呢。谢谢

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A房贷款转到B房贷款可以吗我贷款买了A房，现在买了大点的B房，现想卖掉A房，但贷款还没有还清，没能力提前还贷。请问可以用B房作抵押将A房的贷款转到B房下吗？流程如何？

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现在上海买房的政策我想请教一下各位帅哥美女，本人在上海呆了四年，但并没有交纳社会保险，只有一个交了两年的外来从业人员综合保险，并且没有纳税证明，但听说上海市最近出了很多新的购房政策，什么社会保险交纳不满一年的不允许在上海买房，我也搞不清楚。现在小弟打算在上海买套房子（本人在外地无住房），请问可以算是首套房吗？首付几成？另外可以贷款吗？那商业贷款的利率可以打7折吗？谢谢各位赐教，不胜感激！

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我是孤老没有儿女，我想买经济适用房请懂行的专业人士帮助解答谢谢！！我是城市中的五保户，没有儿女，每月只有1550元人民币，商品房实在没有能力买，目前在租赁来的房子6层顶层生活，酷热难耐，但我不懂怎样可以申请到中低收入人群购买的政策性住房，听说有种政府和个人共同拥有产权的适用房，购房人出一半钱购买，另一半租赁出租金，我应该到市房办或到鼓楼区房改办吗？先要他们初审合格吗？我目前现状符合要求，另外我想找熟人，说的上话的人有用吗？我想老有所依老有所养！托大家帮忙这是请人帮助我写在网上的，最后祝贺大家平平安安，大吉大顺全家愉快健康！！

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经济适用房过户问题我现在想买一套二手经济适用房，但是房产证是两个人的名字，其中一个人已经过世，另外是一个才９岁的小孩，这样的房子过户难吗？小孩的监护人有权力卖掉这个房子吗？我本人也有买经济适用房的资格

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房子都叫谁买去了？？大家有能力的都搜搜当地政府官员有多少房产吧看看政府官员的家产合不合法啊

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上虞杭州湾工业园区那边适合居住吗？我们公司在明年就要搬到上虞杭州湾工业园区去了，在那里我们公司有几十套商品房，昨天老总找我谈了，这是专门针对管理人员的福利，但是必须要跟公司签5年的劳动合同。3年后可以办房产证，还说等明年房子造好，我有资格第一个去选房，均价在2500/平左右，户型也给我看了，都还不错，可是我听别人讲那边有很多化工厂，不适合居住，而且现在那边很偏，也很荒凉，但是那里已经是规划成工业园区，有很多大的公司在搬过去的，发展应该是迟早的事情，如果真的买在那里，生活不会有问题，那里有很多工厂，而且我们现在的经济能力也只能买的得这样的房子，但是我对那里一点都不了解，也不知道最后会是什么样的，想让熟悉那里的人帮我分析一下

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这种情况有什么办法贷款买房我的孩子婚姻不幸，两次离婚，每次离婚必须卖掉正在按揭买的房，还清贷款后平分财产。现在实际上是无房。但已有两次贷款记录。按照现行的第三套房贷款政策，是不能再贷款买房了。但是，一是他并非是抄房者；二是被离婚所迫，情不得已；三是他是工薪阶层，没有那么多的现金购房；四是再结婚，又必须买房；五是有能力支付按揭还本付息。请问各位老师，还有什么办法可以贷款买房？

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在南坪上大学的同学看过来！！本人想在步行街附近租房～！我最近去南坪那里有事，想在步行街，也就是市中心那租一房子，只住7＼8天，想住在学校旁．我知道，南坪有很多大学，比如重邮，重交，重工．不知道哪个大学离那里近一些？校外短租好还是校内招待所好些，便宜些？

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怎样避免租房受骗？毕业了，要在学校周围租房子。但是在这里出租房子的人家好像普遍不会去租赁房产管理处登记的，我要怎样才能避免受骗呢？

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我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

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现在买房子，是不是交了钱才能去看房+验房？现在买房子，是不是交了钱才能去看房+验房？如果我不交首付定金的，就不能去看房和验房？那这样我买了差的房子又不能退货怎么办

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买房时得容积率是什么意思啊？不明白什么叫容积率，请大家帮帮忙！

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土地如果招标完成后，可以改变容积率么土地如果招标完成后，可以改变容积率么

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中介的看房单有没有法律效力中介的看房单有没有法律效力

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谁能帮忙解释一下各种建筑类型的含义！板楼塔楼板塔结合独栋别墅双拼联排帮忙解释一下上述词语，最好能附加图片！如果还有其他的最好也能帮忙提供！万分感谢！！！！！

解释一下 双拼 板楼 独栋

小区绿化率应达到多少小区绿化率应达到多少，居住比较适合，谢谢

绿化率 小区 谢谢

我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？问题补充：因为现在的房东要去外地，如果她把房子卖掉，人去了外地，又不跟新房东说明租房情况押金也没转交，我怕新房东不承认他应该承担合同责任，而老房东又找不到人了。再问一句，我现在可不可以退房，此时退房房东要不要赔偿，包括搬家的费用，上网的费用以及精神损失

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海淀那边的学区房注满3年孩子上学全免学费？听说海淀那边的学区房注满3年孩子上学全免学费？不知道是这样吗？选房子想考虑一下这些

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通过中介租房子信息费是谈成之后给还是看房之前给？

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房產證辦理費用及水?開?糍M由誰?碇Ц?您好！我買了一套私人建的居民?牵皇切?^那种在買前合同有??好，房款分三批支付第一批房款付后可住進去，水通?通及各?配套設施好后交第二批，房產證辦好后交第三批.但是現在有一????題，在交第二批房款?r他要求我支付水?開?糍M用2800元，交且有意辦理房產證的費用也由我?碇Ц??K且現在已?停了我的水?.??開始他是有說好由公司全?噢k理這些的，所以?Υ宋蚁喈?不解，他看我已?交了一部分錢?]辦法又?y收費，所以???，這些費用我是否??支付？如果不付，打官司的?我是否可以要回我支付第一批房款和房屋裝修費？

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这样的二手房买卖是否跳单？房东在网上发布免中介信息，未委托中介进行房屋买卖（房东已出示书面材料申明未与任何中介签订房屋买卖委托关系），中介带买主看房并与买主签订看房单，如果买主与房东私下交易是否属于跳单？

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租期未满买房者能否看房？租期未满买房者能否看房？

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挑房，租房的技巧想在上海莘庄附近租房子，不知道有什么挑房子，或者选房子的技巧呢？大家有没有这方面的技巧可以教教我，或者这样的文章也行啊

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什么是容积率,容积率和房子质量有什么关系

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请大家帮忙选户型。拆迁安置房开始选房型了，对于房子我是一窍不通。请大家帮忙参谋参谋，分析一下。看看2号.3号.7号这三处二室一厅的房子哪个比较好？2号，和7号是镜象相同的户型。3号房，卧室的飘窗邻着两面墙，这样好么？客厅如何摆放沙发电视？我们这是北方地区天津，朝向我也不会看，图上的方位是北是正上方。房型图片地址如下：备用：大家帮忙。谢谢喽。

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是否可以将减收土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的用地抵押？是否可以将减收土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的用地抵押？是否可以将减收土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的用地抵押？是否可以将减收土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的用地抵押？

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关于物业收费难---请求法律援助1、开发商不配合，房屋漏水久拖不修或只是敷衍了事，配套设施也跟不上；（对于业主的投诉和物业企业要求整改和完善的设施设备，只是口头答应的多，做的却很少）2、这里的业主（别墅区）都是当高官的或是高官官员家属，还有就是事业有成的人事，（由于他们中有违规侵占公共绿地，扩建改为自家庭院；在庭院中违规搭建建筑物、加盖房子，损害多数业主权益）造成业主大都拒绝交物业服务费；2-1、开发商老总和下属自己先把公共绿地圈为自家庭院和扩建院子；2-2、这里的房价早在05年就在1百万元左右一套（连排），独栋的4百万左右一套；3、在处理违规装修和违规搭建事件中，物业要求业主整改，在屡劝不止后，物业企业汇报当地执法部门，要求对违规情况进行整改，可气的是执法人员不但没有执法，还请当事业主吃饭，经调查：原因就是当事业主是直接领导或是直接领导的“朋友”，总之关系紧密的很。4、物业企业自身也存在服务问题，开发商也有推卸不了的责任；5、总之所有的问题，不论是开发商遗留的还是物业企业没有作好的、业主违规不配合的，执法单位也不能全力作为。现在都成了物业企业的问题，业主就以目前所见的问题，拒绝交物业服务费；6、这样的事就发生在红色土地的英雄城------南昌；7、这里所说的都是事实的一部分，如果要知道具体的资料，还请有心人和能看到此文件的更高一层的领导给予关注。救救物业服务行业，让物业服务企业在为人民服务的同时，能更有续、更和谐的发展。

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房子潮湿我想退房，房东不退怎么办？我租了一间平方，是新盖的，当时看房的时候房间的门是开着呢，所以没有感觉到潮湿，可住进去之后才知道房子是特别的潮，被子都是潮湿的，晚上睡觉浑身都湿湿的，我让房东给我换房或者是我不住了把剩余的钱退给我，宁愿少退点都无所谓，可房东不退也不给换房子。我感觉这样的房子根本不符合人居住的条件，但对这我又一点都不懂，请问我怎么才能维护我自身的合法权益？房东这样做合法吗？

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