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请问高手,不知如何买卖二手房?

我们是外地户口,现想购买二手经济适用房,对方不足五年,我们可以办理过户吗?都需要哪些手续?费用如何?再帮忙算一下费用,他现在26万出售,面积为66平方米。6/6层的没有电梯,在回龙观。

如果你有《北京市工作居住证》的话那么现在就可以购买,如果没有的话那么只能等到5年后才能购买,有些人急于购买,都是先签订合同等到5年后再办理过户手续,但是房产满5年后需要交纳成交价格10%的“综合地价款”,而且现在不过户的话还是有一定风险的。

如果你有《北京市工作居住证》的话那么现在就可以购买,如果没有的话那么只能等到5年后才能购买,有些人急于购买,都是先签订合同等到5年后再办理过户手续,但是房产满5年后需要交纳成交价格10%的“综合地价款”,而且现在不过户的话还是有一定风险的。收起

2005-10-16 22:04:33
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2005-10-25 16:11:13
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不就是经济适用房没到5年想卖么,行,到当地的房产局做个登记。但是。。。出售的价格只能不高于房主当年购买是的价格(您当然也需要满足购买经济适用房的资格),房主出售后,仍然有资格买其他享受福利的房屋。

不就是经济适用房没到5年想卖么,行,到当地的房产局做个登记。但是。。。出售的价格只能不高于房主当年购买是的价格(您当然也需要满足购买经济适用房的资格),房主出售后,仍然有资格买其他享受福利的房屋。收起

2005-10-19 15:16:47
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签合同先租后买。

签合同先租后买。收起

2005-10-19 09:18:43
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郑重声明,不可以。只能等5年以后才能买入。若有北京工作居住证,也可以买。提供的资料:卖方及配偶的身份证,户口本,房本,结婚证;你的工作居住证,身份证,到崇文东花市的市房管局领取的购买经济房的申请表,以...全部

郑重声明,不可以。只能等5年以后才能买入。若有北京工作居住证,也可以买。提供的资料:卖方及配偶的身份证,户口本,房本,结婚证;你的工作居住证,身份证,到崇文东花市的市房管局领取的购买经济房的申请表,以上均为原件。费用大概为1.2万左右。(土地出让金、契税、印花等)收起

2005-10-16 11:58:31
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可以办理过户手续.首先要有二手房转让合同,你的身份证及户口薄,如贷款还要收入证明,成交价0.15%的契税,过户费等.你最好找一家房产中介代理为好,费用几百元,省心省力还安全.

可以办理过户手续.首先要有二手房转让合同,你的身份证及户口薄,如贷款还要收入证明,成交价0.15%的契税,过户费等.你最好找一家房产中介代理为好,费用几百元,省心省力还安全.收起

2005-10-16 09:04:23
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