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济南的朋友能否回答一下房价涨浮问题

我在济南新买了2套房子,都是几十万的,在银行拿工资贷款买的,所以现在日子很紧。 我不知道是卖一套住一套,让日子宽松起来(现在卖大概挣一辆千里马),还是都不卖等房价继续涨。 济南的房价还会涨吗??!

    房价短期内是不会跌的。原因很多,仅列几项:一、政策力挺,国家虽然从宏观上控制土地供应总量,并加息,但并不意味着要限制房地产开发,相反,国家还要促进消费,加快房地产开发,房地产能够带动的相关行业太多,所谓一荣俱荣,国家不会让正处于起步期的房地产市场轰然倒下。
   其二,新开发的商品房虽然很多,但地皮有限,在同一地段上的房...全部

    房价短期内是不会跌的。原因很多,仅列几项:一、政策力挺,国家虽然从宏观上控制土地供应总量,并加息,但并不意味着要限制房地产开发,相反,国家还要促进消费,加快房地产开发,房地产能够带动的相关行业太多,所谓一荣俱荣,国家不会让正处于起步期的房地产市场轰然倒下。
   其二,新开发的商品房虽然很多,但地皮有限,在同一地段上的房子相对来说,数量是固定的,有限的,因此也就具有升值的潜力,比如山大新校附近新起来的楼盘较多,但都走得相当快,主要原因是地缘效应,房子卖光了就再也没有卖的了。
     其三,消费者的购买力虽然有限,但需求仍然庞大,随着经济面变好,这些需求会进一步放大,无论是拆迁改造的,还是二次置业的,都会选择位置更好,户型更好更舒适的房子。换句话说,现在的商品房在某种程度上来说,是卖方市场。
   如果你所拥有的这两套房子对你而言负担很重,或者说无力负担的话,那就卖掉一套,如果你觉得经济条件还允许,还贷并不会很影响你的基本生活的话,那就留着吧。   我认识的一个朋友,他在某楼盘里有一套房子,去年标价52万卖,随着市场行情的变化,他现在已经标到70多万了,呵呵,当然,房价这么个涨法是不理智的,但即使撇去那些虚高的成份,房价总体上涨的趋势不会变,不仅济南,放眼全国都是这样的。
   这是我个人的一点浅薄之见,仅供参考,这件事还得你自己拿主意。   。收起

2004-11-24 08:32:30
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济南的房价现在已处于平稳时期,前断时间一直炒得很火,估计今后一段时间不会有太高的涨势。还有不知道你的房子处于哪个位置,如果是代款买房的话,最好还是先卖一套

济南的房价现在已处于平稳时期,前断时间一直炒得很火,估计今后一段时间不会有太高的涨势。还有不知道你的房子处于哪个位置,如果是代款买房的话,最好还是先卖一套收起

2004-11-24 09:44:08
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权你一句,卖吧,房价差不多了,不会再长了

权你一句,卖吧,房价差不多了,不会再长了收起

2004-11-22 19:51:47
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准百万富翁却成为房子的奴隶。你想想你能住几套房子?炒房地产又太少何必自讨苦吃?现在济南的房价是虚高,已经没有增长的可能,也许不久还会下降。所以综合考虑还是卖掉比较合适。当然最终主意还是你拿,相信你是一...全部

准百万富翁却成为房子的奴隶。你想想你能住几套房子?炒房地产又太少何必自讨苦吃?现在济南的房价是虚高,已经没有增长的可能,也许不久还会下降。所以综合考虑还是卖掉比较合适。当然最终主意还是你拿,相信你是一个明智的人。收起

2004-11-21 15:03:47
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卖吧

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2004-11-21 10:32:08
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