这样的房子要怎样设计呀?

  楼梯间建在房子后面，大约点2。5米深，宽度刚好是4米，占地约10平米，如一，二楼都做门面则3，4，5楼在楼梯转角开门，每户均为独立门户，进去为客厅，在门的另一侧建厨房与洗手间，临街部分建成卧室，每层约38平米的空间是够用的。
  一，二层门面间则在一层门面内建一窄楼梯相连接。 如只一楼做门面，则2，3，4，5楼都可按上述方式试试，具体部局房主可根据喜好适当调整。 申明本人不是做建筑设计的，仅供房让参考。收起

如果允许做骑楼的话，可以在临街的二楼挑出1.5～2米，甚至3米，可以增加二楼以上每层的面积。收起

    根据你的描述，地基总面积为48平方米，建5层，总建筑面积为240平米；根据你的要求，一、二曾为商业用房，三、四、五为住宅用房。咱们按常规作法，即都用24墙（一砖墙）4米减去0。
  5米剩3。5米，即你房间的实际使用面积为3。5*11。5＝40。25平米。临街门面4米，只能做一间房子的门面，楼梯最好开在右手角为宜，一直到三、四、五楼，你的房子朝向是什么方向？根据你的描述可能是座北朝南了，就是你的房子门面朝南向，这样从右手楼梯上去上面三层很方便，象一个走廊，楼梯设计成一米就行，也就是上面的房间深度为2。
    5米，另外你还要考虑上面三层设几个房间，因为每个房间都要有中间隔断墙，都要占去0。26米隔断墙，剩下的实际使用面积就没有多少了。仅供参考！。收起

    我不知道你建房的地点是在什么地方,如果是在北方高寒地区,五层是没有办法建的。因为墙要二砖厚,即两面墙占去了约1米多(含抹灰层),剩下只有不到3米,再去掉至少1米楼梯间,还有不到2米。
  开间这样小的房间能做什么用? 如果墙厚是一砖半,那还剩下约4-0。8(含粉刷抹灰层厚度)=3。  2米,去掉楼梯后3。2-1。0米=2。2米。同样开间太小了。 当然楼梯宽度可以再缩小一点,也没有多少潜力可挖,宽度过小的话,家俱搬不上去,只能从窗户进。
  所以你这个问题很难办。我看这个地方要求建五层,实在是不合理。即便建成后也很难看,不像个炮楼了吗?如果一定要这样建。  那没有什么好法子,就请你考虑房屋建成后怎么使用吧。 另外,进深12米,必须两面开窗采光,你还要想到这一点。
   啊呀,在下想不出高招呀。 建议你再与规划局商量请示一下为好。 如果是在地震设防区,砖混结构是不行的,因为高宽比太大了,要用钢筋混凝土结构,造价可不低呀。   很抱歉,我上面我回答有误,因为五层楼房的楼梯不能是单跑的,必须是双跑,至少需要1。
  5米宽。这样,4-1。5-墙厚=不到2米,这房还能做什么用? 经再三思考,提出以下方案: 1。假定4米是东西向,12米是南北向。 楼梯必须是东西向,双跑,宽度定为1。  5米。
  楼梯间有4米长已足够了。 2。楼梯放在房屋后部。在前部的话,一层商店没有办法营业。 3。二层不能作为商店。因为顾客要转到后面上楼是不行的。 4。二层以上的布置 楼梯占去宽度1。
  5米,还有约9。7米(除去墙厚)。可设二间客房,每间约宽(9。7米-1。    2米 -/2=4。2米,这1。2米是卫生间宽度。当然去了格墙厚,客房净宽只有约4米,这没有问题。
  
   5。住宿顾客要从后面上楼,这没有办法,也无妨 重申以上关于房屋抗设计问题的说明。 ; 。收起