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怎么知道二手房不在抵押中,光看红本就行了吗?

我想买一套二手房,怎么样才知道看中的二手房不在抵押中呢? 房主说有红本,我能到哪里查询到这个房子的当前状态吗?

如果设定抵押,《房屋所有权证》上会有注记;如果私下抵押而未在房产登记部门办理登记的,抵押合同无效。但不排除该房产被设定其他限制的可能(比如司法、行政冻结),所以建议直接咨询所在地的房产登记部门。

如果设定抵押,《房屋所有权证》上会有注记;如果私下抵押而未在房产登记部门办理登记的,抵押合同无效。但不排除该房产被设定其他限制的可能(比如司法、行政冻结),所以建议直接咨询所在地的房产登记部门。收起

2005-09-29 11:28:00
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如果已低押,那么红本上会盖有抵押贷款的字样。

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2005-09-30 17:12:35
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产权证第二页下侧有一栏设定他项权利登记的栏目,如果有抵押那么就会在那里有所体现。如果民间的私下抵押行为没有在房产登记部门办理登记并且在他项权利登记一栏注明的,则抵押合同无效。而且房地局都会有备案,有备...全部

产权证第二页下侧有一栏设定他项权利登记的栏目,如果有抵押那么就会在那里有所体现。如果民间的私下抵押行为没有在房产登记部门办理登记并且在他项权利登记一栏注明的,则抵押合同无效。而且房地局都会有备案,有备案的土地局是不予过户的。收起

2005-09-29 13:25:55
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最保险的方法就是到房管局去查记录

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2005-09-28 21:46:48
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房产证如果抵押,会有他项权证书被颁发,并且在房产证上面有记载,如果抵押没有登记并发给他项权证书是无效的。

房产证如果抵押,会有他项权证书被颁发,并且在房产证上面有记载,如果抵押没有登记并发给他项权证书是无效的。收起

2005-09-28 21:00:51
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房产如抵押其产权证上会有明确的记载,此外还可到当地房管部门查询。

房产如抵押其产权证上会有明确的记载,此外还可到当地房管部门查询。收起

2005-09-28 18:55:35
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