搜索
首页 生活 购房置业

房屋面积误差超出3%以外的面需要补款吗?

合同已签五个多月,交房时开发商提出把面积误并差10个平方补齐才能给钥匙。

全部回答

2004-11-12

0 0

     开发商的这种做法是违反国家建设部、国家工商行政管理局2000年9月13日印发的《商品房买卖合同示范文本》中第五条 “面积确认及面积差异处理”的规定。 (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
     买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
    产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 我是搞房地产的,95年《商品房购销合同示范文本》印发以前也曾玩过这样的把戏,因大户型不好卖,95年以后也玩,但不超过3%,没想到现在还有人玩楞的,欺负买房人不懂,现在让开发商白送你几平米面积,算是教训,你只须补交3%的房款。
     祝你顺利拿到钥匙!如有问题请留言。

2004-11-14

443 0

我的意见是:根据你跟开发商签定的《商品房预售合同》关于房屋面积多出的房价款如何承担的约定,同时你也应向开发商主张要求到底多出的房屋面积是否是确权面积(房产证上的面积)等等。双方协商不成的,你可以诉至法院要求其交付房屋和承担迟延交付楼房的违约金,但开发商也可能反诉要求你交纳多出面积的房价款。

2004-11-13

438 0

    面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
    产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

2004-11-12

436 0

超3%部分本应由开发商承担,但如果合同中对该事项(面积不足和超出)有特殊约定的,按合同办理。 你要仔细检查你签的合同,因为超面积条款往往是格式合同,很多开发商会在补充条款中另加约定。如果没有特别约定,你只需负担超3%之内面积房款。

2004-11-12

410 0

3%以内的面积误差,需补交房款。超出3%部分由开发商承担,无需补交

类似问题换一批

热点推荐

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

生活
购房置业
服装/首饰
美容/塑身
购车养车
家电
礼节礼仪
美食/烹饪
购物
婚嫁
生活常识
家居装修
交通出行
起名
保健养生
育儿
购房置业
购房置业
举报
举报原因(必选):
取消确定举报